Dapatkan pendapat tentang ketentuan pembagian dan konsolidasi tanah masing-masing jenis

Baoquocte.vn. Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menyerahkan rancangan peraturan kepada Komite Rakyat Hanoi tentang syarat-syarat pembagian tanah, konsolidasi tanah, serta luas dan ukuran minimum pembagian untuk setiap jenis tanah.

Sebidang tanah telah dibagi untuk dijual.

Untuk melaksanakan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan Keputusan Pemerintah yang merinci instruksi pelaksanaan di kota, Komite Rakyat Hanoi meminta departemen, cabang, Komite Rakyat distrik, kota kecil dan unit terkait untuk bertanggung jawab dalam melaksanakannya secara ketat, sesuai kewenangan dan peraturan mereka.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menyerahkan rancangan peraturan kepada Komite Rakyat Hanoi tentang ketentuan pembagian dan konsolidasi lahan, serta luas dan ukuran minimum untuk setiap jenis lahan. Pemerintah kota sedang meminta pendapat terkait hal ini.

Berdasarkan ketentuan Undang-Undang, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi mengusulkan, jika pembagian tanah tidak menciptakan jalur baru di lingkungan atau kota, bidang tanah harus memastikan luas tidak kurang dari 50 meter persegi, panjang lebih dari 4 meter, dan lebar yang berdekatan dengan jalan lalu lintas 4 meter atau lebih.

Bagi masyarakat di dataran, luas minimal pembagian bidang tanah adalah 80 m2, bagi masyarakat di dataran tengah adalah 100 m2, dan bagi masyarakat di daerah pegunungan adalah sekurang-kurangnya 150 m2.

Dalam hal pembagian lahan dengan pembentukan jalan setapak, lebar penampang jalan setapak yang diperlukan adalah 3,5m untuk perkotaan, 4m atau lebih untuk daerah dataran, dan 5m atau lebih untuk daerah dataran tengah dan pegunungan.

Berdasarkan rancangan tersebut, tanah nonpertanian juga berlaku untuk bidang tanah yang tidak dialokasikan atau disewakan oleh Negara untuk melaksanakan proyek di lingkungan dan kota (untuk tanah komersial dan jasa), bidang tanah baru harus mempunyai lebar yang berdekatan dengan jalan raya minimal 10m, dengan luas minimal 400m2.

Untuk jenis lahan nonpertanian lainnya, lebar bidang tanah harus lebih dari 20 m dan luas minimal 1.000 m2.

Di komune lain, lahan layanan komersial harus memiliki luas tidak kurang dari 800 meter persegi dan lahan non-pertanian lainnya harus memiliki luas tidak kurang dari 2.000 meter persegi.

Saat ini, pembagian tanah di Hanoi diterapkan berdasarkan Keputusan No. 20/2017.

Sesuai ketentuan, bidang tanah pasca pemekaran harus mempunyai luas minimal 30 meter persegi untuk kelurahan dan kota, dan tidak kurang dari 50% dari batas alokasi tanah pemukiman baru (minimal) untuk wilayah selebihnya.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi mengatakan bahwa pembagian lahan harus dilakukan untuk memastikan pembangunan perkotaan berkelanjutan dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat.

Peraturan tentang pembagian tanah harus menyeimbangkan kebutuhan pemanfaatan lahan masyarakat dan tujuan pembangunan ibu kota yang beradab dan modern. Hal ini mengharuskan pembagian tanah tidak hanya memenuhi kriteria luas wilayah dan infrastruktur teknis, tetapi juga mempertimbangkan perencanaan kota dan ruang hidup secara cermat.

Menurut perwakilan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, pembagian lahan jangka panjang perlu mempertimbangkan faktor-faktor pembangunan berkelanjutan, menghindari gangguan terhadap perencanaan umum atau menyebabkan ketidakseimbangan dalam infrastruktur teknis dan sosial; pada saat yang sama, mempertahankan nilai-nilai budaya dan sejarah.

Sumber: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html