Ini menguntungkan dia, ini menguntungkan dia, ini menguntungkan kedua belah pihak.

Sejak kuartal pertama tahun 2022 hingga saat ini, pasar properti mengalami kemerosotan. Pasokan dan likuiditas di seluruh pasar sama-sama menurun tajam, dan jumlah perusahaan properti yang bangkrut meningkat dari bulan ke bulan.

Menanggapi situasi ini, pada Maret 2023, Pemerintah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP tentang sejumlah solusi untuk mengatasi kesulitan agar pasar properti dapat berkembang dengan aman, sehat, dan berkelanjutan.

Dalam hal ini, Pemerintah telah meminta Kementerian Informasi dan Komunikasi untuk fokus pada pengarahan dan pengendalian yang efektif terhadap saluran informasi dan media, berkoordinasi dengan Kementerian Keamanan Publik untuk menerapkan langkah-langkah, sistem, dan personel untuk mengendalikan, mendeteksi, menyusun statistik, dan memblokir saluran informasi media sosial yang tidak akurat dan tidak resmi yang dapat berdampak negatif pada psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan pasar, terutama informasi yang memengaruhi pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Pada saat yang sama, Pemerintah juga meminta Kementerian Informasi dan Komunikasi untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga lain untuk memperkuat dan mempromosikan penyediaan informasi resmi, akurat, dan benar, menghindari informasi yang menyesatkan untuk menstabilkan psikologi masyarakat, investor, dan pelanggan, serta untuk menstabilkan pasar.

Dalam rangka Hari Pers Revolusioner Vietnam (21 Juni), seorang reporter dari Surat Kabar Jurnalis & Opini Publik mewawancarai Bapak Pham Nguyen Toan - Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, Pemimpin Redaksi majalah elektronik Real Estat Vietnam - tentang hubungan antara pers dan media dengan pasar real estat.

Ini menguntungkan dia, ini menguntungkan dia, ini menguntungkan kedua belah pihak.

+ Jika kita menganggap saat Pemerintah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP sebagai tonggak sejarah, menurut pendapat Anda, seperti apa hubungan pers dan media dengan pasar properti sebelum itu?

- Seperti yang diketahui semua orang, bersama dengan beberapa pasar dan sektor utama seperti pertanian, industri dan teknologi, keuangan dan mata uang, serta barang konsumsi, real estat memainkan peran yang sangat penting dan krusial dalam pembangunan sosial-ekonomi bangsa.

Oleh karena itu, penurunan baru-baru ini dan krisis yang akan datang di pasar properti telah berdampak serius pada pembangunan keseluruhan negara, menciptakan efek domino negatif pada banyak industri dan sektor lainnya.

Ini bukan pertama kalinya pasar berada dalam kondisi seperti ini; namun, saya percaya bahwa, tidak seperti kejadian sebelumnya, risiko krisis kali ini bahkan lebih besar dan lebih negatif. Hal ini karena pengaruh pasar properti saat ini sangat besar.

Selain itu, krisis tersebut muncul dari masalah pasar mendasar seperti kurangnya keberlanjutan dan transparansi; kurangnya konsistensi dalam sistem hukum dan peraturan; dan hilangnya kepercayaan investor dan pelanggan.

Menyadari hal ini, Pemerintah telah mengeluarkan Resolusi tentang sejumlah solusi untuk mengatasi kesulitan agar pasar properti dapat berkembang dengan aman, sehat, dan berkelanjutan. Ini termasuk arahan khusus untuk kegiatan pers dan media, yang menurut saya sangat diperlukan.

Kembali ke pertanyaan tentang hubungan antara pers dan media dengan pasar properti, secara historis, ini merupakan hubungan simbiosis yang positif dan saling menguntungkan.

Survei awal menunjukkan bahwa lebih dari 30% pendapatan dari kegiatan jurnalistik berasal dari pasar properti dan sektor terkait, seperti konstruksi, bahan bangunan, dan desain interior.

Hal ini menunjukkan bahwa jumlah uang yang "digelontorkan" oleh bisnis properti ke dalam aktivitas media dan periklanan sangat besar, sekitar 5-10% dari biaya produksi dan bisnis mereka, yang secara langsung berdampak pada mata pencaharian lembaga pers dan perusahaan media.

Sebaliknya, peran pers dan media dalam pasar properti juga sangat signifikan. Terbukti bahwa saat ini, hampir setiap surat kabar memiliki rubrik properti.

Setiap hari, ribuan artikel tentang pasar ini muncul di media, dan tidak ada perusahaan real estat yang tidak memiliki departemen komunikasi. Dalam hal saling menguntungkan, semakin besar kepentingan yang saling terkait, semakin dalam dan erat hubungan yang harus terjalin, dan tentu saja, kedua belah pihak bertujuan untuk mencapai hasil yang positif.

Bapak Pham Nguyen Toan - Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, Pemimpin Redaksi Majalah Real Estat daring.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, pada kuartal pertama tahun 2023, bisnis properti terus menghadapi banyak kesulitan. Jumlah bisnis baru yang beroperasi di sektor properti menurun sebesar 63,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Sebaliknya, jumlah bisnis yang dibubarkan atau menghentikan operasinya sementara meningkat masing-masing sebesar 30,2% dan 60,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Kementerian Konstruksi menilai bahwa ini adalah periode yang menantang bagi perusahaan perantara yang kurang memiliki daya saing untuk bertahan hidup, tetapi ini juga merupakan peluang bagi perusahaan profesional untuk bangkit dan berkembang secara lebih berkelanjutan.

+ Apakah hubungan ini benar-benar sebaik yang dia klaim, atau hanya sekadar "berpura-pura ramah sambil diam-diam menyimpan dendam"? Lagipula, dalam beberapa kasus, bisnis properti telah mengalami kerugian signifikan akibat informasi yang tidak akurat.

- "Because We Need Each Other" adalah salah satu lagu favorit saya. Ide utama lagu ini adalah bahwa dalam cinta, kedua pasangan saling membutuhkan, dan saling mencintai akan membawa hal-hal baik. Namun, jika dua orang tidak bisa bersama, saling menyakiti juga merupakan kemungkinan. (tertawa)

Menerapkan ide utama lagu tersebut pada hubungan antara pers dan media dengan pasar properti juga relevan. Namun, mengingat peran dan tanggung jawab pers, merugikan kepentingan bisnis dan pasar harus dihindari.

Dalam menjalankan pekerjaannya, jurnalis real estat dapat memilih untuk melaporkan secara positif atau negatif; yang terpenting adalah akurasi dan mencerminkan kondisi pasar yang sebenarnya. Untuk mencapai hal ini, jurnalis perlu memiliki hati yang penuh empati.

Mengenai ungkapan "berpura-pura setuju tetapi sebenarnya tidak setuju," mungkin ungkapan ini lebih akurat dari perspektif bisnis. Karena, seringkali, mereka menderita ketidakadilan akibat pemberitaan media, namun mereka tidak berani bereaksi keras karena takut akan pepatah, "Anda tidak bisa bertahan sampai pagi."

Bisakah Anda memberikan contoh spesifik tentang dampak pers terhadap pasar properti?

- Ada banyak, dan semuanya sangat signifikan. Baik dari segi aspek positif maupun negatif. Bahkan, media massa adalah pihak yang paling banyak berbicara tentang meningkatnya kesulitan yang dihadapi bisnis dan pasar properti saat ini sehingga Negara dan masyarakat dapat memahami dan turut merasakannya.

Atau, menunjukkan kekurangan hukum dan kebijakan di pasar sehingga Negara dapat segera mengarahkan penyesuaian juga merupakan tugas pers, bukan?

Agar pelanggan mengetahui dan memahami produk/layanan dari setiap bisnis real estat, media massa bukan hanya saluran promosi tetapi juga saluran verifikasi yang penting. Namun, ada juga informasi yang menyebabkan kesalahpahaman di masyarakat, sehingga bisnis mengalami kerugian.

Jangan perlakukan sektor properti sebagai "pelaku".

+ Mengikuti arahan pemerintah, apakah menurut Anda pers dan media memiliki perspektif yang berbeda ketika memberitakan pasar properti? Sinyal positif apa yang dibawa oleh perubahan ini, dan apakah hal ini telah memastikan tujuan pemerintah untuk "menstabilkan sentimen publik, kepercayaan investor, dan kepuasan pelanggan, serta menstabilkan pasar"?

- Terlihat bahwa, mengikuti arahan pemerintah, aktivitas informasi media baru-baru ini telah mengalami banyak perubahan positif, yang berkontribusi untuk memastikan tercapainya tujuan yang ditetapkan yaitu "menstabilkan psikologi masyarakat, investor, dan pelanggan, serta menstabilkan pasar." Namun, jujur ​​saja, pers masih perlu melakukan banyak perubahan, terutama dalam cara mereka membingkai dan memahami isu-isu; pers seharusnya tidak memperlakukan sektor properti sebagai "pihak yang bersalah."

Namun, hubungan antara media dan bisnis adalah hubungan yang saling menguntungkan. Dalam hubungan ini, tanggung jawab media adalah untuk mencerminkan kebenaran dan mengungkap fakta. Menganalisis dan memahami suatu fenomena atau peristiwa juga harus bertujuan untuk mengklarifikasi sifatnya dan menemukan solusi untuk masalah yang diangkat.

Media secara aktif melaporkan isu-isu hangat, baru, dan penting yang menarik perhatian masyarakat dan pembaca, dengan cara yang objektif dan transparan.

Dalam Resolusi 33/NQ-CP, Pemerintah mengeluarkan empat arahan terkait penyebaran informasi, komunikasi, pemulihan kepercayaan, dan dukungan terhadap pasar serta operasional bisnis properti.

Pertama-tama, Pemerintah meminta agar informasi dan komunikasi ditingkatkan untuk menyampaikan dengan jelas pesan dan komitmen kuat Pemerintah dan Perdana Menteri untuk bekerja sama dengan daerah dan bisnis dalam menyelesaikan kesulitan di pasar properti, melindungi individu dan bisnis yang sah, dan memastikan keseimbangan kepentingan yang harmonis antara negara, rakyat, dan bisnis.

Kedua, perlu dilakukan pengendalian dan penyensoran yang ketat dan efektif terhadap saluran informasi media sosial yang tidak akurat dan tidak resmi yang dapat berdampak negatif pada psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan pasar, terutama informasi yang dapat memengaruhi pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Ketiga, Pemerintah juga meminta penguatan pengungkapan informasi dan transparansi, terutama penyebaran tepat waktu dan pengumuman publik tentang kebijakan, peraturan, dan solusi baru Negara terkait kredit, obligasi, saham, dan situasi pasar properti, dll., sehingga masyarakat memiliki informasi yang akurat dan resmi, sehingga menstabilkan sentimen publik dan pasar.

Terakhir, perkuat pengawasan dan tangani dengan cepat dan tegas tindakan penyebaran informasi yang tidak akurat yang berdampak negatif terhadap operasional pasar keuangan, kredit, dan properti.

Sementara itu, terjadi pula pergeseran kebutuhan bisnis untuk mempromosikan dan memperkenalkan produk mereka di media. Saat ini, bisnis properti yang ingin merangsang pasar harus menginvestasikan uang dan bertanggung jawab atas informasi yang mereka berikan. Namun, media memiliki tanggung jawab untuk memverifikasi informasi ini; ini adalah masalah pelayanan.

Saat menyediakan layanan, pers harus unggul baik dalam konten maupun reputasi publikasi. Pada saat yang sama, media harus meningkatkan kualitas layanan mereka untuk menarik pelanggan. Memaksa orang untuk menggunakan layanan seseorang adalah pendekatan yang tidak profesional.

Seperti yang kita ketahui, dalam beberapa tahun terakhir, industri pers dan media kita telah menghadapi banyak "masalah" dengan bisnis, sebagian besar berasal dari kesulitan dalam operasi ekonomi jurnalisme. Hal ini telah berdampak signifikan pada reputasi dan citra pers di mata komunitas bisnis dan masyarakat. Oleh karena itu, Negara dan lembaga-lembaga yang bertanggung jawab untuk mengarahkan dan mengelola pers telah mengambil banyak langkah tegas untuk mengatasi hal ini, yang sangat penting.

+ Menurut pendapat Anda, bagaimana prospek kerja sama antara pers dan pasar properti di masa depan untuk mencapai tujuan pemerintah?

- Sifat suatu hubungan atau kemitraan harus berasal dari setidaknya kedua belah pihak. Jika kita berdua memiliki niat baik dan integritas, hal itu pasti akan menghasilkan hasil yang positif.

Saya percaya bahwa kita, baik pers maupun bisnis properti, perlu meninggalkan mentalitas "saling memberi dan menerima". Secara khusus, pers harus memperlakukan isu-isu pasar properti secara adil.

Memulihkan kepercayaan pasar di sektor properti sangat penting. Selain upaya bisnis untuk mengatasi masa sulit ini, keterlibatan dan dukungan pers sangatlah berharga. Dan pers domestik harus terlibat dengan pola pikir "membantu orang lain berarti membantu diri sendiri."

Real estat dan pasar real estat bukan hanya "permainan " bagi orang kaya. Hal ini memengaruhi setiap keluarga, setiap aspek kehidupan, dan perkembangan negara. Oleh karena itu, memastikan perkembangan pasar ini yang sehat dan berkelanjutan adalah tanggung jawab bersama, termasuk tanggung jawab pers.

Saya tidak bermaksud mengkritik, tetapi terus terang, pemahaman media tentang pasar properti di negara kita masih cukup dangkal. Dan kurangnya ketelitian ini, baik disengaja maupun tidak disengaja, seringkali menyebabkan kurangnya objektivitas.

Terima kasih banyak Pak!

Viet Vu (Editor)

Sumber: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html