Menang-menang untuk Anda, menang-menang untuknya, menang-menang untuk kedua belah pihak

[iklan_1]

Sejak kuartal pertama tahun 2022, pasar properti mengalami kemerosotan. Pasokan dan likuiditas di seluruh pasar menurun tajam, dan jumlah bisnis properti yang bangkrut meningkat dari bulan ke bulan.

Menghadapi situasi ini, pada bulan Maret 2023, Pemerintah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP tentang sejumlah solusi untuk menghilangkan kesulitan bagi pasar real estat untuk berkembang secara aman, sehat, dan berkelanjutan.

Secara khusus, Pemerintah meminta Kementerian Informasi dan Komunikasi untuk fokus pada pengarahan dan pengendalian yang ketat dan efektif terhadap saluran informasi dan pers, dan berkoordinasi dengan Kementerian Keamanan Publik untuk memiliki langkah-langkah, sistem, dan sumber daya manusia untuk mengendalikan, mendeteksi, menyusun statistik, dan mencegah saluran informasi sosial yang tidak akurat dan tidak resmi yang dapat berdampak negatif pada psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan pasar, terutama informasi yang memengaruhi pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Pada saat yang sama, Pemerintah juga meminta Kementerian Komunikasi dan Informatika untuk berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk memperkuat dan mendorong penyediaan informasi resmi, akurat, dan benar tentang situasi tersebut, menghindari informasi palsu untuk menstabilkan psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan menstabilkan pasar.

Pada kesempatan Hari Pers Revolusioner Vietnam (21 Juni), wartawan Surat Kabar Jurnalis & Opini Publik melakukan wawancara dengan Bapak Pham Nguyen Toan - Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, Pemimpin Redaksi Majalah Elektronik Real Estat Vietnam tentang hubungan antara pers - media dan pasar real estat.

Menang-menang untuk Anda, menang-menang untuknya, menang-menang untuk kedua belah pihak

+ Jika saat Pemerintah mengeluarkan Resolusi 33/NQ-CP dianggap sebagai tonggak sejarah, menurut Anda, bagaimana hubungan antara pers dan media dengan pasar real estat sebelum itu?

- Seperti diketahui semua orang, bersama dengan sejumlah pasar dan sektor utama seperti pertanian, industri - teknologi, keuangan dan mata uang, konsumsi... real estat memainkan peran yang sangat penting dan krusial dalam pembangunan sosial-ekonomi negara.

Oleh karena itu, resesi dan krisis pasar real estat baru-baru ini telah berdampak serius pada pembangunan negara secara keseluruhan, menciptakan reaksi berantai yang negatif pada banyak industri dan bidang lainnya.

Ini bukan pertama kalinya pasar mengalami kondisi seperti ini. Namun, saya rasa, tidak seperti sebelumnya, risiko krisis kali ini bahkan lebih besar dan lebih negatif. Karena pengaruh pasar properti saat ini sangat besar.

Selain itu, krisis muncul dari masalah inti pasar seperti kurangnya keberlanjutan dan transparansi; kurangnya sinkronisasi sistem hukum dan manajemen; hilangnya kepercayaan investor dan pelanggan...

Menyadari hal ini, Pemerintah telah mengeluarkan Resolusi tentang sejumlah solusi untuk mengatasi kendala agar pasar properti dapat berkembang secara aman, sehat, dan berkelanjutan. Di antaranya adalah instruksi khusus untuk kegiatan pers dan media, yang saya yakini sangat diperlukan.

Kembali pada persoalan hubungan antara pers dan media dengan pasar properti, selama ini pada dasarnya merupakan hubungan simbiosis yang baik, saling menguntungkan.

Survei pendahuluan menunjukkan bahwa lebih dari 30% pendapatan ekonomi pers berasal dari pasar real estat dan bidang terkait, seperti konstruksi, bahan bangunan, desain interior, dll.

Hal ini terbukti, besarnya dana yang "dikucurkan" pelaku bisnis properti untuk kegiatan komunikasi promosi sangat besar, sekitar 5 - 10% dari biaya produksi dan usaha, langsung menyentuh "lumbung" pers dan pelaku usaha media.

Sebaliknya, peran pers dan media di pasar properti juga sangat besar. Dapat dilihat bahwa saat ini, hampir setiap surat kabar memiliki kolom properti.

Setiap hari, ada ribuan artikel tentang pasar ini di media, dan tidak ada perusahaan real estat yang tidak memiliki departemen atau kantor komunikasi. Dari segi manfaat, semakin besar manfaat yang saling menguntungkan, semakin erat pula hubungan yang terjalin, dan tentu saja, kedua belah pihak ingin bergerak maju menuju yang terbaik.

Gambar 2 laba rugi pasar properti — Bapak Pham Nguyen Toan - Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, Pemimpin Redaksi Majalah Elektronik Real Estat.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi, pada kuartal pertama tahun 2023, perusahaan properti masih menghadapi banyak kesulitan. Jumlah perusahaan baru yang beroperasi di sektor properti menurun 63,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Sebaliknya, jumlah perusahaan yang bubar dan perusahaan yang menghentikan sementara kegiatan usahanya masing-masing meningkat 30,2% dan 60,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Kementerian Konstruksi menilai ini merupakan masa yang penuh tantangan bagi unit perantara yang belum memiliki daya saing yang cukup untuk bertahan hidup, tetapi juga merupakan peluang bagi unit profesional untuk mengatasi dan berkembang lebih berkelanjutan.

+ Apakah hubungan ini benar-benar sebaik yang Anda rasakan atau hanya "di permukaan tetapi tidak di hati"? Karena, dalam beberapa kasus, bisnis real estat mengalami kerugian besar akibat informasi yang tidak akurat?

- "Because we need each other" adalah salah satu lagu favorit saya. Inti dari lagu ini dapat dipahami bahwa dalam cinta, kedua belah pihak saling membutuhkan, dan saling mencintai akan memiliki tujuan menuju hal-hal yang baik. Namun, jika cinta tidak dapat bersatu, membuat satu sama lain "menderita" juga merupakan sesuatu yang mudah terjadi. (tertawa)

Menempatkan gagasan utama lagu ini ke dalam hubungan antara pers, media, dan pasar properti memang sama. Namun, dengan peran dan tanggung jawab pers, merugikan kepentingan bisnis dan pasar adalah sesuatu yang harus dihindari.

Mungkin, dalam proses kerja, jurnalis real estat dapat berefleksi positif atau negatif, itu tidak penting, tetapi yang penting adalah ketepatan, merefleksikan peristiwa dan fenomena pasar. Untuk melakukan ini, jurnalis perlu "memiliki hati".

Mengenai frasa "menghormati tetapi tidak merasa puas" , mungkin lebih tepat untuk kalangan bisnis. Sebab, sering kali mereka mengalami "ketidakadilan" dari informasi pers, tetapi mereka tidak berani bereaksi keras karena takut akan kalimat "tidak bisa berpegangan tangan sampai pagi".

+ Dapatkah Anda memberikan contoh spesifik tentang dampak pers pada pasar real estat?

Banyak dan sangat besar. Baik positif maupun negatif. Sebenarnya, yang berbicara tentang kesulitan bisnis dan pasar properti saat ini agar Negara dan masyarakat dapat memahami dan berbagi adalah pers, bukan siapa pun.

Atau, yang menunjuk kelemahan hukum dan mekanisme kebijakan pasar sehingga Negara dapat segera melakukan penyesuaian adalah juga pers, bukan orang lain.

Agar pelanggan mengetahui dan memahami produk/layanan setiap bisnis real estat, pers bukan hanya saluran promosi, tetapi juga saluran konfirmasi yang penting. Namun, ada juga informasi yang menyebabkan "kesalahpahaman" di masyarakat, yang membuat bisnis menjadi sengsara.

Jangan menganggap real estate sebagai “dosa”

+ Setelah arahan Pemerintah, apakah menurut Anda pers dan media memiliki perspektif yang berbeda dalam memanfaatkan informasi terkait pasar properti? Sinyal positif apa yang dibawa oleh perubahan ini, dan apakah hal ini memastikan tujuan Pemerintah untuk "menstabilkan psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan menstabilkan pasar"?

Terlihat bahwa, setelah arahan Pemerintah, aktivitas informasi pers akhir-akhir ini mengalami banyak perubahan positif, berkontribusi dalam mencapai tujuan yang ditetapkan, yaitu "menstabilkan psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan menstabilkan pasar" . Namun, sejujurnya, pers masih perlu melakukan banyak perubahan, terutama dalam cara mereka memandang dan memaknai masalah ini. Pers seharusnya tidak menganggap properti sebagai "dosa" .

Namun, hubungan antara media dan bisnis merupakan hubungan yang saling menguntungkan. Dalam hal ini, tanggung jawab pers adalah untuk merefleksikan kebenaran, untuk menemukan kebenaran. Analisis dan pengakuan suatu fenomena atau peristiwa juga harus bertujuan untuk memperjelas hakikat dan menemukan solusi atas permasalahan yang diangkat.

Setiap isu hangat, baru, penting yang diminati masyarakat dan pembaca, pers dan media secara aktif merefleksikannya, dalam arah yang objektif dan transparan.

Dalam Resolusi 33/NQ-CP, Pemerintah mengeluarkan empat arahan tentang informasi, komunikasi, memulihkan kepercayaan, mendukung pasar dan operasi bisnis real estat.

Pertama, Pemerintah perlu meningkatkan informasi dan komunikasi untuk menunjukkan dengan jelas pesan dan komitmen kuat Pemerintah dan Perdana Menteri untuk mendampingi daerah dan pelaku bisnis guna menghilangkan kesulitan bagi pasar real estat, melindungi orang dan bisnis yang melakukan hal yang benar, dan memastikan keselarasan kepentingan Negara, rakyat, dan pelaku bisnis.

Kedua, secara ketat dan efektif mengendalikan dan menyensor saluran informasi sosial yang tidak akurat dan tidak resmi yang dapat berdampak negatif pada psikologi masyarakat, investor, pelanggan, dan pasar, terutama informasi yang dapat memengaruhi pemulihan dan pertumbuhan ekonomi.

Ketiga, Pemerintah juga perlu meningkatkan kegiatan pengumuman, penyebarluasan, dan transparansi informasi, terutama melakukan penyebaran, penyebarluasan, dan pengumuman kepada publik secara cepat mengenai kebijakan, peraturan, dan solusi baru Negara di bidang perkreditan, obligasi, saham, pasar modal, dan lain sebagainya, sehingga masyarakat memperoleh informasi yang akurat dan resmi, sehingga tercipta stabilitas psikologi dan pasar.

Terakhir, perkuat pengawasan dan tangani secara tegas dan segera tindakan pelaporan berita tidak akurat yang berdampak negatif terhadap operasi pasar keuangan, kredit, dan real estat.

Sementara itu, kebutuhan bisnis untuk mempromosikan dan memperkenalkan produk mereka di media juga berubah. Saat ini, bisnis real estat yang ingin merangsang pasar harus mengeluarkan biaya dan bertanggung jawab atas informasi yang mereka berikan. Namun, media harus bertanggung jawab untuk memverifikasi informasi tersebut, ini adalah masalah layanan.

Dalam menyediakan layanan, pers harus berkinerja baik, baik dari segi konten maupun reputasi. Di saat yang sama, agensi pers harus meningkatkan kualitas layanan mereka untuk menarik "perekrut". "Memaksa" orang untuk menggunakan jasa mereka adalah cara yang tidak profesional.

Kita semua tahu bahwa dalam beberapa tahun terakhir, industri pers dan media kita menghadapi banyak "masalah" bisnis, yang utamanya bersumber dari kesulitan dalam kegiatan ekonomi pers. Hal ini sangat memengaruhi reputasi dan citra pers di mata dunia usaha dan masyarakat. Oleh karena itu, negara dan lembaga pengelola serta pengelola pers telah mengambil banyak langkah drastis untuk menyesuaikan diri, yang sangat diperlukan.

+ Menurut Anda, di masa mendatang, bagaimana kerja sama antara pers dan pasar properti untuk mencapai tujuan yang ditetapkan Pemerintah?

Suatu hubungan, sebuah kerja sama, "seharusnya seperti apa", harus datang dari setidaknya dua pihak. Jika kita memiliki niat baik dan kemurnian, hal itu pasti akan mengarah pada hal-hal baik.

Saya pikir kita, baik pers maupun pelaku bisnis real estat, perlu menyingkirkan mentalitas memberi-dan-menerima. Khususnya, pers harus memperlakukan isu-isu pasar real estat secara adil.

Memulihkan "kepercayaan pasar" terhadap industri properti sangatlah penting. Selain upaya para pelaku bisnis untuk keluar dari masa sulit ini, partisipasi dan penyebaran informasi dari pers juga sangat penting. Pers domestik harus berpartisipasi dengan pola pikir "membantu Anda berarti membantu diri kami sendiri".

Real estat dan pasar real estat bukanlah "permainan " orang kaya. Real estat memengaruhi setiap keluarga, setiap aspek kehidupan, dan pembangunan negara. Oleh karena itu, mengembangkan pasar ini secara sehat dan berkelanjutan merupakan tanggung jawab bersama, termasuk pers kita.

Saya tidak berani mengkritik, tetapi sejujurnya, pemahaman pers tentang pasar properti di negara kita kurang menyeluruh. Dan kurangnya ketelitian ini, baik disengaja maupun tidak, sering kali menyebabkan kurangnya netralitas.

+ Terima kasih banyak!

Viet Vu (Implementasi)

[iklan_2]
Sumber