Tempat pusat tetap ditutup.

Tempat panas ditutup

Pada awal Juni, sejumlah properti di jalan-jalan utama Kota Ho Chi Minh seperti Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi, Dong Khoi... masih memiliki tanda sewa. Sebagian besar properti ini telah ditutup sejak akhir tahun lalu dan belum menemukan penyewa. Yang paling mencolok adalah bagian depan Jalan Le Loi (Distrik 1), di sebelah Pasar Ben Thanh, yang membentang hingga persimpangan Pasteur, tanpa pembeli atau penjual. Area pusat kota telah dibuka kembali sejak akhir April ketika bunker jalur metro resmi dihapus, tetapi masih belum ada penyewa. Demikian pula, beberapa properti di Jalan Dong Khoi, yang dikenal sebagai jalan termahal di kota, juga ditutup.

Menurut survei penulis, jumlah tempat usaha yang tutup dengan papan tanda sewa muncul lebih banyak dibandingkan bulan Februari—setelah Tahun Baru Imlek 2023. Tepat di persimpangan Nguyen Hue - Ngo Duc Ke, tempat sebuah restoran Jepang yang sangat populer dulu berada, kini fasadnya dipenuhi iklan rumah sewa. Di samping itu, sejumlah rumah bandar juga memasang papan tanda sewa, menciptakan area yang sepi. Di dekat area Katedral Notre Dame, McDonald's dan Saigon La Poste - Café Lounge telah berhenti beroperasi dan tempat tersebut tidak memiliki penyewa baru, sementara di sekitar area Turtle Lake di Jalan Pham Ngoc Thach juga menjadi sepi karena banyak kafe tidak dapat bertahan.

Banyak tempat di jalan-jalan utama Kota Ho Chi Minh yang masih tutup.

Jalan Mode Nguyen Trai, yang membentang dari Distrik 1 hingga Distrik 5, juga memiliki banyak toko yang tutup. Berbeda dengan hiruk pikuk sebelumnya dalam memilih pakaian, kini banyak toko hanya memiliki 1-2 pelanggan atau hanya penjualnya. Beralih ke Jalan Nguyen Dinh Chieu, jumlah tempat yang tutup diselingi dengan tempat penjualan... Tak hanya toko pakaian, restoran, kafe, dan banyak lokasi yang merupakan perusahaan dan kantor juga mengikuti tren ini. Banyak tempat mungkin baru saja tutup sehingga papan nama lama belum disingkirkan.

Secara umum, daya beli di sebagian besar industri berada pada level rendah. Sementara itu, biaya sewa tempat di pusat kota cukup mahal, sehingga banyak unit tidak mampu menanggungnya. Seorang penjual di toko busana di Jalan Nguyen Trai mengatakan bahwa harga sewa rumah bandar masih sekitar 100 juta VND/bulan. Setelah pandemi Covid-19, harga sewa memang turun, tetapi tidak banyak, sementara daya beli menurun. Untuk tempat yang lebih besar, tepat di persimpangan jalan "populer" seperti Ly Tu Trong dan Nguyen Hue, harga sewanya mencapai sekitar 500 juta VND/bulan. Jika ditambah dengan biaya karyawan dan manajemen, sementara pelanggan sedang sepi, sulit untuk menjalankan bisnis secara menguntungkan.

Lokasi utama ditutup selama berbulan-bulan

Situasinya belum “memanas”

Ibu Ngoc Hoa, pemilik pabrik pakaian wanita di Distrik Tan Phu, mengeluh bahwa "bisnis tidak pernah selambat ini." Ia mengatakan bahwa pabriknya mengkhususkan diri dalam menjahit produk fesyen wanita untuk grosir ke sejumlah kios di pasar Tan Binh dan An Dong. Sebelumnya, rata-rata, pabriknya menjual hampir seribu produk per bulan. Namun, sejak Tahun Baru Imlek hingga sekarang, penjualannya lesu. Bahkan sepanjang bulan Mei, ia hanya menjual kurang dari seratus produk. "Sebelumnya, rata-rata, setiap kios akan datang untuk mengambil beberapa ratus barang sekaligus. Sekarang, mereka terkadang menunggu sebulan penuh tanpa kabar dari siapa pun. Setelah puluhan tahun menjalankan bisnis ini, semuanya terasa sangat lesu. Saya tidak tahu kapan situasinya akan membaik," Ibu Ngoc Hoa khawatir.

Jalan Barat Bui Vien 'terjebak' dalam gelombang kembalinya pemilik toko: Pemilik toko bekerja 20 jam sehari untuk bertahan hidup

Bahkan bisnis elektronik dan ponsel pun sedang berjuang. Mobile World, raksasa, mengumumkan bahwa pendapatannya dalam empat bulan pertama tahun ini turun 23% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Khususnya, jaringan Mobile World dan Dien May Xanh sendiri mengalami penurunan pendapatan sebesar 30%. Jaringan toko makanan Bach Hoa Xanh mencatat peningkatan pendapatan sebesar 4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, tetapi unit ini telah menutup 20 toko. Sebelumnya, laporan kuartal pertama Mobile World tahun 2023 mengumumkan bahwa pendapatannya turun hampir 26% tetapi labanya anjlok 98,5% dibandingkan kuartal pertama tahun 2022. Bahkan toko-toko makanan pun menyatakan bahwa daya beli masih menurun dan belum ada tanda-tanda pemulihan...

Dr. Nguyen Quoc Viet, Wakil Direktur Institut Penelitian Ekonomi dan Kebijakan di Universitas Ekonomi (Universitas Nasional Vietnam, Hanoi), mengatakan bahwa menurut pengamatannya, tidak hanya di Kota Ho Chi Minh tetapi juga di ibu kota Hanoi, jumlah tempat atau toko yang tutup dan beroperasi lebih awal pada akhir pekan cukup tinggi. Pengeluaran dan belanja masih jarang dan tidak ada perbedaan dibandingkan dengan awal tahun. Sementara rumah tangga memperketat pengeluaran, bisnis juga bersikap defensif. Survei dan diskusi dengan banyak bisnis menunjukkan bahwa inventaris di semua bidang berada pada tingkat tinggi karena permintaan ekspor dan domestik anjlok. Indeks manajer pembelian (PMI) Vietnam dan banyak negara terus berada di bawah 50 poin, menunjukkan bahwa produksi belum pulih.

"Konsumsi jasa di dua lokomotif negara ini, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, belum mengalami perubahan positif," tegas Dr. Nguyen Quoc Viet. Oleh karena itu, beliau mengusulkan agar Pemerintah perlu mengintensifkan penerapan berbagai kebijakan paralel yang lebih drastis, termasuk kebijakan moneter dan fiskal, untuk mendukung dunia usaha dan masyarakat karena "satu tangan saja tidak cukup, dibutuhkan dua tangan." Terutama karena inflasi kini tidak lagi menjadi ancaman bagi Vietnam, berbagai kegiatan dapat didorong secara intensif untuk menciptakan kepercayaan bagi dunia usaha dan masyarakat.

Lebih lanjut, banyak kebijakan telah diperkenalkan tetapi tidak efektif karena implementasinya yang lemah. Misalnya, kebijakan belanja publik masih terhambat, sehingga hampir 1 miliar VND tertahan di kas negara tanpa dapat masuk ke perekonomian. Atau paket dukungan suku bunga 2% untuk bisnis; kebijakan pinjaman untuk mendukung pembangunan perumahan sosial dan pembeli rumah belum berubah. Kebijakan pengurangan pajak pertambahan nilai 2% masih tertunda... Perlu diperhatikan penerapan berbagai kebijakan untuk segera mengurangi berbagai biaya bagi bisnis. Dari sana, hal ini akan membantu meningkatkan daya saing barang dalam negeri, membantu bisnis menghasilkan keuntungan, yang berarti pekerja memiliki pendapatan, yang dapat merangsang konsumsi domestik.

Indeks Manajer Pembelian (PMI) Manufaktur Vietnam dari S&P Global turun menjadi 45,3 pada bulan Mei dari 46,7 pada bulan April. Ini merupakan penurunan bulanan ketiga berturut-turut dan penurunan tertajam sejak September 2021. Sektor manufaktur Vietnam terus berkontraksi pada bulan Mei karena permintaan tetap lemah. Output dan pesanan baru terus menurun karena perusahaan-perusahaan memangkas jumlah pekerja dan aktivitas pembelian. Sementara itu, kepercayaan bisnis terus menurun. Dengan pesanan baru yang terus menurun, perusahaan-perusahaan juga mengurangi output di pertengahan kuartal kedua tahun ini. Output turun di ketiga sektor manufaktur, dengan penurunan paling tajam terjadi pada barang setengah jadi. Beberapa perusahaan mengurangi jumlah staf karena berkurangnya beban kerja. Hal ini, dikombinasikan dengan beberapa PHK sukarela, menyebabkan penurunan lebih lanjut dalam lapangan kerja pada bulan Mei, meskipun pada tingkat yang lebih kecil dibandingkan survei sebelumnya. Stok barang jadi juga turun karena perusahaan menyesuaikan produksi sejalan dengan penurunan pesanan baru. Ini adalah penurunan pertama dalam tiga bulan…

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm