Para makelar properti di masa-masa sulit.

Menunggu pasar pulih dari "penyakit parahnya".

Dalam waktu singkat, banyak perusahaan real estat terpaksa menghentikan operasi atau memberhentikan sejumlah besar staf penjualan dan perantara. Hal ini menunjukkan bahwa pasar real estat menghadapi banyak kesulitan, dan bahkan mereka yang berada di industri ini pun tidak mampu menahan proses pengurangan jumlah karyawan ini.

Namun, beberapa investor dan pemilik perusahaan pialang properti masih percaya bahwa, terlepas dari kesulitan pasar pada tahun 2023, banyak bisnis properti masih berkembang pesat. Hanya bisnis kecil yang baru berdiri dan kurang memiliki kekuatan internal yang memadai yang mengalami tren penurunan yang cepat.

Bapak Le Dinh Lang, Direktur Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., menyampaikan: “Pada tahun 2023, transaksi properti berjalan lambat dan kurang likuiditas dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, sehingga menyebabkan banyak kesulitan bagi perusahaan pialang yang terlibat dalam industri ini. Karyawan tidak menerima penghasilan dari komisi penjualan, sehingga mereka terpaksa berjuang untuk memenuhi kebutuhan hidup.”

Banyak pialang masih dengan tekun memberikan nasihat kepada klien mereka.

Situasi seperti upah yang tidak dibayar, pemotongan tunjangan, dan bahkan PHK bukanlah hal yang jarang terjadi di perusahaan real estat. Namun, banyak perusahaan masih tetap beroperasi, menemukan cara untuk menjual produk dan menciptakan lapangan kerja bagi karyawan mereka.

“Saat ini, pasar properti secara bertahap mulai pulih ke arah yang positif. Produk dan proyek harus legal dan menyelesaikan semua prosedur terkait harga tanah. Ini adalah syarat wajib yang harus dipenuhi dan difokuskan oleh investor. Jika suatu proyek memiliki dokumentasi hukum yang lengkap, bank akan berpartisipasi dalam pemberian pinjaman, yang akan merangsang pasar, terutama karena suku bunga juga turun tajam, sehingga transaksi properti secara bertahap kembali normal,” ujar Bapak Lang.

Menurut Bapak Lang, pada tahun 2024, dengan Pemerintah dan Bank Negara menerapkan serangkaian kebijakan untuk menyesuaikan suku bunga dan memberikan dukungan hukum untuk proyek-proyek, arus uang pasti akan membaik, dan banyak orang akan dengan percaya diri menggunakan leverage keuangan untuk membeli properti. Pasar mungkin akan mengatasi penurunan yang sedang terjadi. Hal ini juga akan menarik banyak pekerja di bidang profesi perantara properti.

Pekerjaan dengan potensi penghasilan tak terbatas

Mengenai situasi saat ini di mana banyak broker properti terpaksa berhenti dari pekerjaannya dan mencari profesi lain untuk mencari nafkah, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, pernah berkomentar: "Pada kenyataannya, banyak broker properti yang berhenti baru-baru ini, tetapi umumnya, mayoritas dari mereka yang meninggalkan profesi ini adalah karyawan baru dengan masa kerja yang singkat. Karyawan-karyawan ini seringkali kurang memiliki pelatihan formal dalam profesi tersebut, serta kemampuan untuk beradaptasi dengan situasi pasar yang sulit."

Sebaliknya, karyawan dengan pengalaman bertahun-tahun, yang telah melalui berbagai tahapan perkembangan ekonomi , akan memiliki perspektif yang lebih baik, keterampilan pemecahan masalah yang lebih baik, dan komitmen yang lebih kuat terhadap profesi tersebut. Pada saat yang sama, ketika pasar menunjukkan tanda-tanda perbaikan, banyak mantan pialang akan kembali dengan sendirinya, karena pendapatan dari profesi ini tetap cukup tinggi ketika pasar stabil.”

Properti dianggap sebagai saluran untuk memperoleh pendapatan tanpa batas.

Berbicara kepada Nguoi Dua Tin , Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Grup Phu Dong, berbagi: “Periode terakhir ini benar-benar merupakan tantangan besar bagi pasar properti secara umum, dan khususnya bagi pemilik bisnis dan mereka yang bekerja di bidang ini. Banyak perusahaan yang terpengaruh dan terpaksa menghentikan operasinya, yang juga menyebabkan banyak broker dan staf penjualan kehilangan pekerjaan dan harus mencari cara lain untuk mencari nafkah.”

Menurut Bapak Phuc, terlepas dari kesulitan di pasar properti, beberapa bisnis masih berhasil mempertahankan kinerja penjualan yang baik. Agen properti masih menjalankan tugasnya dengan baik untuk menghasilkan pendapatan.

Dalam menilai pasar tahun 2024, Bapak Phu percaya bahwa dengan kebijakan koordinasi Pemerintah dan Bank Negara saat ini, sektor properti akan mampu melewati masa sulit ini.

"Ketika pasar properti pulih, ini akan tetap menjadi salah satu industri yang menarik banyak pekerja. Mereka yang bersemangat dan berdedikasi pada profesi ini akan tetap kembali karena ini adalah profesi dengan potensi penghasilan yang tak terbatas," tegas Direktur Jenderal Grup Phu Dong.

Agen properti yang bekerja di lingkungan profesional dan menjual proyek-proyek yang sah secara hukum memiliki peluang untuk pengembangan karier, stabilitas keuangan, dan mempertahankan klien yang loyal.

“Namun, bekerja di bidang apa pun membutuhkan dedikasi dan usaha. Kesulitan yang terjadi baru-baru ini di pasar properti telah menyebabkan banyak broker berhenti dan mencari peluang baru. Bisnis juga sedang membentuk kembali strategi bisnis mereka… jika kembali ke profesi ini, broker harus memilih pengembang yang bereputasi baik atau menjual properti dengan dokumentasi legal yang lengkap, untuk memastikan keamanan bagi pelanggan. Ini juga merupakan syarat yang diperlukan bagi setiap orang untuk mempertahankan pekerjaan konsultasi yang baik,” ujar Bapak Ngo Quang Phuc.

Secara keseluruhan, para ahli di bidang ini masih menganggap profesi pialang sebagai salah satu profesi "terpanas" dengan potensi penghasilan yang tak terbatas. Selama periode kesulitan pasar, mereka yang berada di bidang ini terpaksa mencari arah baru. Namun, ketika keadaan pulih, peluang akan tetap muncul untuk semua orang.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html