Bank-bank domestik mencapai level terendah.

Suku bunga pinjaman rumah terus turun ke level terendah.

Pada awal Desember, beberapa bank asing secara bersamaan melakukan pengurangan suku bunga hipotek yang signifikan, sementara bank domestik tetap relatif tenang. Namun, tak lama kemudian, banyak bank domestik menurunkan suku bunga mereka ke tingkat yang sangat rendah.

Saat ini, suku bunga hipotek terendah di bulan Desember di pasaran dimiliki oleh Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ). VPBank menerapkan suku bunga hanya 5,9% per tahun. Rasio pinjaman terhadap nilai maksimal di bank ini adalah 75%, dan jangka waktu maksimal adalah 25 tahun.

VPBank mampu menawarkan suku bunga ultra-rendah untuk pinjaman rumah karena bank tersebut saat ini menerapkan suku bunga deposito di bawah 6% per tahun. Sejak awal November 2023, suku bunga deposito di VPBank adalah 5,4% per tahun, berlaku untuk jangka waktu 15 bulan atau lebih dan nilai deposito melebihi 10 miliar VND.

Seperti yang terlihat, perbedaan antara suku bunga deposito dan suku bunga pinjaman rumah di VPBank hanya 0,5%.

Setelah bank-bank asing secara drastis menurunkan suku bunga pinjaman rumah, bank-bank domestik pun mengikuti langkah tersebut, menurunkan suku bunga ke tingkat yang sangat rendah. (Gambar ilustrasi)

Global Petroleum Bank (GPBank) juga menawarkan banyak insentif bagi nasabah yang membeli rumah. Suku bunga terendah yang diterapkan oleh bank ini hanya 6,25% per tahun.

Sementara itu, sejak awal November, untuk memenuhi kebutuhan nasabah yang meminjam modal untuk pembelian rumah dan mobil di akhir tahun, Bank Investasi dan Pembangunan Vietnam ( BIDV ) secara bersamaan telah menurunkan suku bunga untuk banyak sektor. Suku bunga terendah untuk pinjaman rumah adalah 7,5% per tahun untuk 18 atau 24 bulan pertama.

Namun, pada bulan Desember ini, BIDV menawarkan suku bunga pinjaman rumah terendah kepada pelanggan, yaitu 6,5% per tahun.

Suku bunga pinjaman rumah di BIDV telah turun secara signifikan karena bank-bank dalam grup Big4 terus menurunkan suku bunga deposito. Dengan demikian, suku bunga tertinggi di BIDV saat ini adalah 5,3%/tahun, berlaku untuk banyak jangka waktu mulai dari 12 bulan atau lebih.

Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) juga menerapkan suku bunga pinjaman rumah hanya 6,5% per tahun.

Ho Chi Minh City Development Commercial Bank (HDBank) adalah salah satu lembaga yang menarik perhatian para penabung karena termasuk di antara bank-bank teratas dengan suku bunga deposito tertinggi.

Oleh karena itu, dalam daftar harga yang berlaku mulai 1 Desember, suku bunga deposito tertinggi di bank ini adalah 8,4% per tahun, berlaku untuk jangka waktu 13 bulan dan nilai deposito minimum sebesar 300 miliar VND.

Namun, suku bunga pinjaman rumah di HDBank sangat rendah, hanya 6,8% per tahun.

Banyak bank domestik lainnya juga memiliki suku bunga rendah untuk pinjaman rumah, di bawah 8% per tahun, seperti Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5% per tahun), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5% per tahun), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6% per tahun), dan Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9% per tahun).

Dengan bank-bank menurunkan suku bunga, pengembang perlu menurunkan harga properti.

Pada pagi hari tanggal 7 Desember, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi tentang peningkatan pertumbuhan kredit.

Pada konferensi tersebut, Perdana Menteri menyatakan bahwa pelaku bisnis properti mengeluhkan kesulitan mengakses modal. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, harga properti secara umum justru meningkat. Jika, terlepas dari kesulitan yang ada, pelaku bisnis masih ingin mempertahankan harga jual yang sama dan terus menuntut keuntungan sepihak, apakah ini merupakan bentuk tanggung jawab bersama?

Pada saat yang sama, Perdana Menteri juga meminta agar bisnis properti menata ulang segmen pasar mereka dengan tepat dan menurunkan harga produk. Mengenai sektor perbankan, Perdana Menteri menyatakan bahwa kebijakan harus sangat fleksibel; kita tidak boleh menurunkan standar pemberian pinjaman, tetapi fleksibilitas sangat diperlukan.

Menurut Perdana Menteri, kebijakan normal diperlukan pada masa normal, sedangkan kebijakan abnormal dibutuhkan pada masa abnormal. Pada masa-masa sulit, kebijakan yang berlandaskan prinsip "menyelaraskan kepentingan dan berbagi risiko" adalah tepat, benar, dan akan mendorong pembangunan.

Menanggapi usulan untuk menurunkan suku bunga lebih lanjut, Gubernur Bank Negara Vietnam Nguyen Thi Hong menyatakan bahwa, meskipun suku bunga global meningkat dan banyak negara menaikkan suku bunga untuk memperketat kebijakan moneter, Bank Negara Vietnam dengan berani menurunkan suku bunga kebijakan sebanyak empat kali pada tahun 2023, mengatur kebijakan moneter dengan tepat. Rata-rata pinjaman baru dalam 10 bulan pertama tahun ini telah menurun sekitar 3%.

Dengan demikian, suku bunga pinjaman baru telah kembali ke tingkat sebelum pandemi COVID-19, sebuah upaya signifikan dari sektor perbankan. Gubernur juga mendesak bank-bank untuk terus mengurangi biaya agar dapat menurunkan suku bunga lebih lanjut.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html