"Pemicu" yang dipicu oleh proyek bernilai miliaran dolar

Selama lebih dari satu dekade, wilayah Barat selalu menjadi pusat perhatian di pasar properti dengan akselerasi yang spektakuler dan tingkat pertumbuhan yang paling mengesankan di ibu kota. Wilayah ini diprediksi akan terus "merebut takhta" dalam persaingan pembangunan perumahan karena banyaknya nilai-nilai berkelanjutan yang sulit tergantikan.

Dosis "doping" yang kuat

Rencana Induk Ibu Kota hingga 2045 dengan visi hingga 2065, yang resmi disetujui pada Desember 2024, telah membuat pasar properti yang sudah semarak di Barat semakin panas. Berdasarkan Rencana baru ini, Hanoi akan berkembang berdasarkan model perkotaan multi-polar dan multi-pusat dengan 5 kawasan perkotaan. Dengan demikian, wilayah Barat diposisikan sebagai kota baru, yang terhubung dengan pusat kota melalui poros Danau Barat - Ba Vi. Hal ini bukan hanya merupakan titik balik penting dalam strategi pembangunan perkotaan, tetapi juga merupakan "doping" yang kuat bagi pasar properti di wilayah ini.

Taman Matrix One memiliki luas 14 hektar dan merupakan taman terbesar di distrik Nam Tu Liem.

Selama bertahun-tahun, wilayah Barat selalu menjadi prioritas investasi infrastruktur dengan serangkaian proyek bernilai miliaran dolar. Rute-rute besar dan modern telah dibangun dan terus beroperasi secara bertahap, seperti: Jalan Thang Long, Jalan 32, Jalan Lingkar 3 dan 3.5, Jalan Le Trong Tan, poros To Huu - Le Van Luong, Jalan Thang Long Barat, jalur kereta api layang Cat Linh - Ha Dong, jalur Metro 5, 6, 7... yang membentuk rantai lalu lintas yang lengkap dan sinkron, menghubungkan wilayah Barat dengan lokasi-lokasi lain di kota.

Beberapa proyek besar sedang digarap dan diselesaikan dengan cepat, seperti rute Le Quang Dao yang diperpanjang yang menghubungkan Distrik Nam Tu Liem dengan Ha Dong, yang secara resmi dibuka sepanjang 1,9 km pada Januari 2025 dan diperkirakan akan membuka seluruh rute pada Mei 2025. Rute Le Quang Dao yang diperpanjang ini memiliki titik awal yang berpotongan dengan Jalan Thang Long dan titik akhir yang berdekatan dengan kawasan perkotaan Duong Noi. Setelah dibuka, waktu tempuh akan berkurang setengahnya.

Jalan panjang Le Quang Dao dianggap sebagai salah satu persimpangan lalu lintas terindah, lebar dan lapang di distrik Nam Tu Liem.

Khususnya, "proyek super" Jalan Sabuk 4 – dengan panjang 112,8 km yang menghubungkan tiga provinsi, Hanoi, Hung Yen, dan Bac Ninh – bagian yang melintasi bagian barat Hanoi kini telah terungkap dengan jelas setelah hampir 2 tahun pembangunan. Ini merupakan proyek kunci dari "jalur penghubung semua jalur" yang diharapkan akan beroperasi mulai tahun 2027, berkontribusi dalam mengubah wajah seluruh wilayah barat dan menghubungkan jalur Utara-Selatan.

Memanfaatkan pertumbuhan dan memastikan nilai berkelanjutan

Dengan resonansi sinkron infrastruktur lalu lintas modern, lingkungan hunian di Barat dianggap sebagai salah satu kawasan terbaik di ibu kota ketika infrastruktur sosial direncanakan secara sistematis dengan ratusan rumah sakit, sekolah, taman, pusat budaya, olahraga , dan hiburan yang masif... menciptakan ekosistem utilitas yang komprehensif. Selain itu, perpindahan departemen dan cabang ke Barat telah membentuk ibu kota baru yang terdiri dari ribuan perusahaan domestik dan asing, baik besar maupun kecil. Hal ini juga menjadi alasan gelombang migrasi yang semakin besar ke Barat Hanoi oleh komunitas elit yang terdiri dari para ahli, insinyur teknologi, manajer senior, dan pekerja berkualitas tinggi... yang meningkatkan permintaan perumahan di kawasan ini.

Prospek pengembangan pasar Barat yang luar biasa telah menarik investasi dan pendaratan besar-besaran dari banyak raksasa real estat seperti Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... berkontribusi pada penciptaan kawasan perkotaan modern dan multi-utilitas seperti: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, kompleks Kelas A The Matrix One... menjadikan kawasan Barat sebagai pusat Ibukota yang ramai dan paling layak huni.

Proyek Matrix One terletak di kompleks kelas A di kawasan inti perkotaan baru di sebelah Barat Ibu Kota.

Selama bertahun-tahun, kawasan ini selalu mempertahankan posisi terdepannya dalam persaingan pembangunan perumahan di Hanoi. Menurut Asosiasi Pialang Properti, selama beberapa kuartal berturut-turut, kawasan Barat selalu mendominasi dalam hal pasokan dan transaksi. Tingkat kenaikan harga pasar perumahan di kawasan Barat juga lebih tinggi daripada kawasan lain, rata-rata berkisar antara 7-15%, tergantung lokasi dan proyek.

Sementara beberapa kawasan suburban seperti Dan Phuong dan Hoai Duc, yang sedang diajukan untuk perencanaan ke distrik, yang sedang naik daun berkat banyaknya kebocoran informasi, proyek-proyek di pusat kota baru di Barat dijamin oleh pertumbuhan berkelanjutan dari koordinat pusat. Seorang pakar di industri ini menegaskan: Terobosan dari perencanaan ke infrastruktur telah menciptakan poros pertumbuhan yang kuat bagi pasar real estat di Barat dalam 10 tahun terakhir dan 10 tahun ke depan, terutama di kawasan pusat kota baru. Potensi pertumbuhan proyek-proyek langka yang tersisa ini akan lebih berkelanjutan di tahun-tahun mendatang, terutama ketika proyek-proyek infrastruktur lalu lintas utama di sekitar kawasan tersebut akan segera selesai dan beroperasi.

Fotovoltaik

Sumber: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html