Warga di zona ekonomi baru sudah lelah menunggu alokasi lahan.

Selama lebih dari 20 tahun, 99 keluarga dari bekas provinsi Ha Tay (sekarang kota Hanoi) pindah ke Dusun 5, Komune Quang Son, Distrik Dak Nong, Provinsi Dak Lak (sekarang Komune Quang Son, Provinsi Lam Dong) untuk menetap dan memulai kehidupan baru...

Selama lebih dari 20 tahun, 99 keluarga dari bekas provinsi Ha Tay (sekarang Hanoi) pindah ke Dusun 5, Komune Quang Son, Distrik Dak Nong, Provinsi Dak Lak (sekarang Komune Quang Son, Provinsi Lam Dong) untuk menetap dan memulai kehidupan baru di bawah program migrasi, serta terlibat dalam kegiatan ekonomi baru...

...mereka masih belum menerima sertifikat hak penggunaan lahan. Beberapa rumah tangga yang sebelumnya telah diberikan sertifikat, sertifikat tersebut dicabut, sehingga menyebabkan kesulitan yang signifikan bagi mereka.

Pada tahun 2002, mengikuti kebijakan relokasi, keluarga Bapak Pham Hong Duong, bersama dengan 98 keluarga lainnya, pindah ke Zona Ekonomi Baru Ha Tay di Dusun 5, Desa Quang Son untuk memulai kehidupan baru. Setelah bertahun-tahun mengajukan permohonan, pada tahun 2013, keluarga Bapak Duong diberikan Sertifikat Hak Penggunaan Lahan No. BR463229 untuk bidang tanah No. 19, lembar peta No. 23, dengan luas hampir 11.000 m2. Namun, pada tahun 2022, ketika memproses pembagian dan pengalihan lahan, Sertifikat Hak Penggunaan Lahan miliknya disita oleh pihak berwenang dengan alasan bahwa alokasi lahan tersebut tidak benar, karena seluruh area bidang tanah tersebut berada dalam batas-batas Perseroan Terbatas Satu Anggota Kopi 15.

Pak Duong mengatakan bahwa ketika keluarganya menerima sertifikat hak guna lahan, mereka sangat gembira, berpikir bahwa mereka akan memiliki kehidupan yang lebih baik daripada di tempat tinggal mereka sebelumnya, tetapi tanpa diduga, sertifikat tersebut disita oleh pihak berwenang. Setelah banyak banding, pemerintah daerah mengembalikan sertifikat tersebut. Namun, sejak saat itu, sertifikat tersebut tidak dapat digunakan untuk transaksi pinjaman, pengalihan hak milik, atau hipotek. "Saya bahkan lebih terkejut, khawatir, dan bingung mengetahui bahwa lahan di zona ekonomi baru, milik semua keluarga yang direlokasi, belum juga diterbitkan sertifikat hak guna lahan karena area ini berada di bawah pengelolaan unit lain," keluh Pak Duong.

Demikian pula, pada tahun 2013, keluarga Bapak Le Dinh Binh diberikan sertifikat hak guna lahan untuk area seluas lebih dari 5.000 meter persegi di bidang tanah nomor 4, lembar peta nomor 23. Pada tahun 2022, ketika mendaftarkan perubahan dan memperbarui nomor kartu identitas warganya, sertifikat hak guna lahan Bapak Binh dicabut. Alasan yang diberikan oleh pihak berwenang adalah bahwa seluruh area lahan yang diberikan tersebut milik Perseroan Terbatas Satu Orang, Coffee 15. Bapak Binh mengungkapkan kekecewaannya, menyatakan bahwa sejak pencabutan sertifikat hak guna lahannya, warga kawasan ekonomi baru tersebut telah berulang kali mengajukan petisi, termasuk dalam pertemuan dengan konstituen, dan pemerintah daerah telah berulang kali berjanji untuk menyelesaikan masalah tersebut… Namun hingga saat ini, belum ada hasil, dan masyarakat di sini hidup dalam keadaan menunggu dengan lelah, tidak aman, dan cemas.

Menurut dokumen, pada tanggal 23 Januari 2002, Komite Rakyat Provinsi Dak Lak mengeluarkan dokumen yang pada prinsipnya menyetujui penerimaan 100 keluarga dari Provinsi Ha Tay ke dalam Proyek Ekonomi Pertahanan Nasional Perusahaan 53, Komune Quang Son. Menurut kontrak relokasi tertanggal 24 Januari 2002, antara unit-unit berikut: Sub-Departemen Relokasi dan Zona Ekonomi Baru Provinsi Ha Tay, Sub-Departemen Relokasi dan Zona Ekonomi Baru Provinsi Dak Lak, Komite Rakyat Distrik Dak Nong (dahulu), dan investor Proyek Ekonomi Pertahanan Nasional Quang Son, Provinsi Ha Tay bertanggung jawab untuk menyelesaikan semua kebijakan dan hak secara benar, lengkap, dan tepat waktu; Komite Rakyat Distrik Dak Nong bertanggung jawab untuk mengalokasikan lahan perumahan dan lahan pertanian serta sepenuhnya melaksanakan semua kebijakan dan hak bagi keluarga yang direlokasi di area proyek.

"Menurut rencana awal, setiap rumah tangga akan dialokasikan lahan perumahan seluas 400 meter persegi dan lahan pertanian seluas 1 hektar. Hingga saat ini, belum ada satu pun rumah tangga di seluruh desa yang dialokasikan lahan perumahan; hanya beberapa rumah tangga yang telah diberikan sertifikat hak guna lahan, tetapi sertifikat tersebut tidak berlaku untuk transaksi."

Do Huu Thanh, Sekretaris Partai dan Kepala Desa 5, mengatakan:

Menurut Bapak Thanh, karena kondisi kehidupan yang sulit di zona ekonomi baru dan kurangnya sertifikat hak penggunaan lahan, banyak keluarga yang sebelumnya direlokasi telah kembali ke kampung halaman atau pindah ke tempat lain. Saat ini, hanya sekitar 25 keluarga yang tersisa di desa tersebut. Beberapa keluarga yang memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan perumahan belum menerima bantuan, dan beberapa keluarga yang membutuhkan pinjaman bank belum diberikan pinjaman… Oleh karena itu, mereka sangat berharap agar pihak berwenang yang berwenang mempertimbangkan dan segera mengalokasikan lahan sehingga masyarakat dapat menstabilkan kehidupan mereka dan merasa aman dalam produksi mereka.

Menurut para pemimpin Komite Rakyat Komune Quang Son, setelah peninjauan dan inspeksi oleh pihak berwenang terkait, disimpulkan bahwa penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada beberapa rumah tangga di zona ekonomi baru Dusun 5 tidak sesuai dengan hukum. Pada saat penerbitan, lahan tersebut belum diserahkan kepada pemerintah daerah untuk dikelola dan dialokasikan. Menanggapi kebutuhan dan aspirasi sah masyarakat, pemerintah daerah berulang kali mengajukan petisi kepada pihak berwenang yang berwenang untuk menyelesaikan masalah dan segera mengalokasikan lahan kepada rumah tangga sesuai dengan hukum. Pada Oktober 2021, Komite Rakyat Provinsi Dak Nong (dahulu) mengeluarkan keputusan untuk mengambil kembali 900 hektar lahan dari perusahaan dan menyerahkannya kepada pemerintah daerah untuk dikelola dan dialokasikan. Pengambilan kembali lahan tersebut disebabkan oleh pengembalian lahan secara sukarela oleh Perseroan Terbatas Satu Anggota Kopi 15. Usulan untuk menyerahkan lahan tersebut kepada pemerintah daerah pada prinsipnya telah disetujui oleh Kementerian Pertahanan Nasional pada September 2021.

Menurut Doan Van Phuong, Ketua Komite Rakyat Komune Quang Son: “Saat ini, lahan telah diserahkan kepada pemerintah daerah untuk dikelola dan digunakan sesuai rencana. Diharapkan pada Desember 2025, komune akan mengadakan pertemuan dengan warga untuk meninjau rumah tangga yang memenuhi syarat, menyusun daftar, dan membimbing masyarakat melalui prosedur untuk memperbarui data di pusat administrasi publik. Setelah selesai, lahan akan dialokasikan secara serentak kepada rumah tangga yang memenuhi syarat melalui alokasi lahan, bukan melalui penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan seperti sebelumnya. Dengan demikian, setiap rumah tangga akan dialokasikan lahan hunian maksimal 400m2 dan lahan produksi tidak lebih dari 1 hektar, dan harus membayar biaya dan pungutan penggunaan lahan sebagaimana yang ditetapkan. Alokasi lahan akan selesai pada kuartal pertama tahun 2026.”

YEN PHONG

Sumber: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html