Sebagian mempercepat laju, sebagian lainnya berhati-hati.

Mengumpulkan modal di pasar saham tetap menjadi saluran yang efektif bagi banyak bisnis. Namun, perusahaan properti masih berhati-hati karena kinerja pasar saham yang kurang menguntungkan.

Mengumpulkan modal melalui pasar saham: Sebagian mempercepat, sebagian lainnya bersikap hati-hati.

Mengumpulkan modal di pasar saham tetap menjadi saluran yang efektif bagi banyak bisnis. Namun, perusahaan properti masih berhati-hati karena kinerja pasar saham yang kurang menguntungkan.

Di industri sekuritas, lebih dari selusin perusahaan menyelesaikan peningkatan modal pada tahun 2024. Foto: Duc Thanh

Grup-grup properti menunda rencana mereka, menunggu waktu yang tepat.

Untuk tahun kedua berturut-turut, rencana penerbitan saham Development Investment Construction Corporation (DIC Corp, ticker DIG) telah dibatalkan. Kali ini, DIC Corp bermaksud menawarkan tambahan 200 juta saham kepada pemegang saham yang ada. Dengan harga penerbitan VND 15.000 per saham, DIC Corp dapat mengumpulkan dana maksimal VND 3.000 miliar, yang rencananya akan dialokasikan untuk Proyek Kompleks Cap Saint Jacques (VND 1.135 miliar), Proyek Kawasan Komersial dan Perumahan Vi Thanh (VND 1.426 miliar), dan kewajiban pembayaran obligasi.

Keputusan Dewan Direksi DIC Corp tersebut diambil kurang dari dua minggu setelah Komisi Sekuritas Negara memberikan sertifikat pendaftaran untuk penawaran saham. DIC Corp bahkan telah menerbitkan prospektus kepada para pemegang sahamnya. "Penangguhan penerbitan ini bertujuan untuk melindungi kepentingan pemegang saham dalam kondisi pasar saham yang tidak menguntungkan," demikian bunyi resolusi Dewan Direksi.

Dilaporkan, harga saham DIC Corp berada pada level terendah sejak April 2023. Alih-alih meningkatkan modal, arus kas DIC Corp diperkirakan akan berasal dari penjualan aset. DIC Corp telah memutuskan untuk menjual hingga 16,2 juta saham DC4 dari DIC Holdings Construction Joint Stock Company untuk merestrukturisasi portofolio investasinya, yang diperkirakan akan menghasilkan lebih dari 200 miliar VND.

Selain itu, menurut informasi dari perusahaan pada pertengahan Desember 2024, DIC Corp berencana untuk menjual 599 bidang tanah di Kawasan Perumahan Komersial Vi Thanh, yang semuanya telah menyelesaikan prosedur hukum termasuk pembebasan lahan, penerbitan sertifikat hak guna lahan, dan pemenuhan kewajiban keuangan.

DIC Corp bukanlah satu-satunya contoh perusahaan yang menghentikan rencana peningkatan modalnya. Perlu dicatat, semua kasus ini berada di sektor real estat. Pada September 2024, Hai Phat Investment Joint Stock Company harus menghentikan rencananya untuk menawarkan lebih dari 152 juta saham kepada pemegang saham yang ada untuk melindungi kepentingan pemegang saham karena kondisi pasar yang tidak menguntungkan dan untuk memastikan kelayakan.

Pada bulan Desember, Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Hanoi Selatan menghentikan rencana penggalangan dananya. Sebelumnya, perusahaan telah menyelesaikan rencana untuk menawarkan saham kepada publik dengan rasio 100:20, dengan harga 10.000 VND per saham, yang dijadwalkan berlangsung dari kuartal ke-4 tahun 2024 hingga kuartal ke-1 tahun 2025. Dengan hampir 88,35 miliar VND yang diharapkan akan terkumpul, perusahaan berencana menggunakan 50 miliar VND untuk pembangunan proyek, 30 miliar VND untuk membayar utang, dan hampir 8,35 miliar VND untuk menambah modal kerja.

Menurut pimpinan Nam Ha Noi Corporation, perubahan rencana penawaran saham bertujuan untuk menyesuaikan dengan situasi produksi dan bisnis saat ini, serta rencana mobilisasi dan pemanfaatan modal untuk masa depan. Arus kas perusahaan tidak akan terpengaruh. Mengenai rencana bisnis, perusahaan telah melampaui target laba sebesar 6% pada akhir kuartal ketiga tahun 2024.

Masih banyak warna cerah.

Menurut data yang dilaporkan pada Konferensi Tinjauan Akhir Tahun 2024 Komisi Sekuritas Negara, total jumlah modal yang dihimpun melalui penawaran saham dan obligasi oleh perusahaan publik hingga 30 November adalah VND 173.052 miliar. Gambaran penggalangan modal sebenarnya tidak terlalu suram, karena bisnis di banyak sektor terus berhasil di pasar primer.

Penerbitan saham secara beruntun melalui penempatan pribadi dan penawaran umum telah diselesaikan dengan tingkat distribusi yang sangat sukses kepada pemegang saham. Di industri sekuritas saja, lebih dari selusin perusahaan menyelesaikan peningkatan modal pada tahun 2024. Baru-baru ini, Kafi Securities Joint Stock Company menyelesaikan penawaran 250 juta saham kepada pemegang saham yang ada dengan harga VND 10.000 per saham pada tanggal 17 Desember. Dengan demikian, Gentle Sun Investment terus memberikan kontribusi modal dan mempertahankan kepemilikan sahamnya sebesar 20% di Kafi, sementara Uniben tidak lagi termasuk dalam daftar pemegang saham utama setelah penerbitan saham tersebut.

Rencana penawaran saham Masan Consumer menjadi lebih menarik karena saham MCH sedang dalam proses transfer dari UPCoM ke HoSE. Jika berhasil, ini juga dapat menjadi dorongan untuk mengintegrasikan IPO dengan pencatatan saham – salah satu isi yang disebutkan dalam Rancangan Amandemen Peraturan Pemerintah Nomor 155/2020/ND-CP yang merinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Sekuritas, yang saat ini sedang ditinjau oleh Kementerian Keuangan dan Komisi Sekuritas Negara.

Sebulan yang lalu, SSI Securities Corporation juga mendistribusikan lebih dari 151,1 juta saham kepada pemegang saham yang ada melalui penerbitan saham baru (rights issue). Berkat peningkatan modal ini, perusahaan meningkatkan modalnya menjadi hampir 20.000 miliar VND dan kembali menduduki posisi nomor satu dalam hal ukuran modal dasar.

Namun, posisi teratas mungkin akan segera kembali ke Techcombank Securities Joint Stock Company (TCBS) karena perusahaan tersebut baru saja mendapatkan persetujuan rencana penempatan saham swasta untuk 25 individu. Dengan total 118,8 juta saham dengan harga VND 11.585 per saham, TCBS akan mengumpulkan VND 1.376,7 miliar; modal dasarnya akan meningkat menjadi VND 20.801,5 miliar.

Rencana-rencana baru masih terus diluncurkan oleh banyak perusahaan sekuritas, menunjukkan bahwa gelombang penggalangan modal ini belum mereda, seperti rencana penawaran hampir 360 juta saham Ho Chi Minh City Securities Corporation (HSC) yang disetujui pada awal Desember 2024.

Menurut Bapak Dao Hong Duong, Direktur Analisis Industri dan Saham di VPBankS Research, pinjaman nasabah yang beredar (margin) di seluruh pasar mencapai rekor tertinggi (VND 232.000 miliar), meningkat 20% dibandingkan periode Covid-19. Tingkat pertumbuhan nilai aset perusahaan sekuritas dibiayai oleh kontribusi modal tambahan dari pemegang saham dan investor. Peningkatan modal yang signifikan ini juga memberikan daya dorong bagi keuntungan industri.

Banyak perusahaan manufaktur juga telah mengumumkan rencana untuk mengumpulkan triliunan dong. Menurut rencana yang disetujui oleh pemegang saham, penawaran saham diperkirakan akan berlangsung pada kuartal keempat tahun 2024 atau kuartal pertama tahun 2025. Vinpearl akan menerbitkan 70 juta saham. Dengan harga penawaran 71.350 dong per saham, Vinpearl memperkirakan akan mengumpulkan hampir 5.001 miliar dong jika saham tersebut berhasil didistribusikan kepada pemegang saham.

Masan Consumer Corporation (Masan Consumer, ticker MCH) telah menyelesaikan rencana untuk menawarkan saham kepada pemegang saham yang ada dengan rasio 45,1%, setara dengan 326,8 juta saham baru. Masan Consumer berharap dapat mengumpulkan modal terbesar sejak pencatatan sahamnya, yaitu sebesar VND 3.268 miliar, sekaligus meningkatkan modal dasarnya menjadi lebih dari VND 10.623 miliar.

Sumber: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html