Pendapatan tanah meningkat hampir 4 kali lipat, mengapa Kota Ho Chi Minh berada di bawah tekanan berat?

Pendapatan tanah meningkat hampir 4 kali lipat

Menurut Direktur Departemen Keuangan Nguyen Cong Vinh, total penjualan eceran barang dan jasa konsumen dalam 8 bulan mencapai lebih dari 1.038 triliun VND, naik 15,6% dibandingkan periode yang sama. Pada bulan Agustus saja, pendapatan jasa pariwisata meningkat sebesar 38,9%, mencatat level tertinggi sejak awal tahun 2024.

Aktivitas ekspor-impor terus menunjukkan pertumbuhan dengan omzet ekspor mencapai 61,21 miliar dolar AS, naik 6,35%; omzet impor mencapai 65,67 miliar dolar AS, naik 9,03%. Namun, dibandingkan dengan rata-rata nasional, laju pertumbuhan ekspor Kota Ho Chi Minh masih jauh lebih lambat (6,4% dibandingkan dengan 14,3%).

Perekonomian Kota Ho Chi Minh terus mengalami pertumbuhan yang mengesankan dalam 8 bulan pertama tahun ini.

Indeks produksi industri pada bulan Agustus meningkat sebesar 10,2%, level tertinggi sejak Maret 2025. Namun, peningkatan keseluruhan dalam 8 bulan pertama hanya sebesar 6% akibat penurunan tajam pada industri eksploitasi minyak dan gas serta produksi listrik (industri kelistrikan turun sebesar 36%). Di sisi lain, 4 industri utama kota masih mempertahankan peningkatan lebih dari 11%, yang menegaskan efektivitas kebijakan dukungan produksi.

Penarikan investasi langsung asing (FDI) mencapai 6,86 miliar dolar AS, naik lebih dari 43% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini merupakan sinyal positif yang menunjukkan bahwa Kota Ho Chi Minh terus menjadi tujuan yang menarik bagi investor internasional.

Total penerimaan APBN di daerah tersebut dalam 8 bulan pertama mencapai 524.234 miliar VND, setara dengan 78,1% dari perkiraan dan meningkat 15,5% selama periode yang sama. Yang paling menonjol, penerimaan tanah meningkat hampir 4 kali lipat, memberikan kontribusi penting terhadap neraca anggaran.

Bisnis menurun, inflasi meningkat

Bapak Tran Phuoc Tuong - Wakil Direktur Kantor Statistik Kota Ho Chi Minh - mengatakan bahwa jumlah perusahaan baru yang berdiri dalam 8 bulan pertama menurun sebesar 13,9%, modal terdaftar menurun sebesar 35%, rata-rata ukuran modal suatu perusahaan hanya 6,1 miliar VND, jauh lebih rendah dibandingkan 8,1 miliar VND pada periode yang sama pada tahun 2024.

Meningkatnya inflasi akan mempengaruhi kehidupan masyarakat dan perkembangan ekonomi secara keseluruhan.

Situasi ini mencerminkan lingkungan bisnis yang sulit, melemahnya daya saing, dan kehati-hatian investor domestik. Hal ini merupakan risiko langsung yang akan menghambat pertumbuhan berkelanjutan jika tidak ada solusi tepat waktu untuk mendukung bisnis.

Tekanan inflasi juga semakin nyata. Indeks harga konsumen (IHK) rata-rata selama delapan bulan pertama meningkat lebih dari 4% - tertinggi di negara ini. Dari angka-angka tersebut, harga layanan medis naik 15,4%, pendidikan 7,84%, dan perumahan serta bahan bangunan 7,4%. Meskipun IHK pada bulan Agustus hanya naik 0,04% dibandingkan bulan sebelumnya, pengendalian harga barang-barang kebutuhan pokok tetap menjadi tantangan besar bagi kota ini.

Kendala lainnya adalah kemajuan pencairan investasi publik. Hingga akhir Agustus, Kota Ho Chi Minh baru mencairkan VND51.533 miliar, mencapai lebih dari 41% dari target yang ditetapkan Pemerintah , sementara dua pertiga tahun telah berlalu. Jika tidak dipercepat di bulan-bulan terakhir, risiko akumulasi volume besar di akhir tahun akan memengaruhi efisiensi investasi dan tingkat pertumbuhan secara keseluruhan. Selain itu, kemajuan reformasi administrasi dan penataan aparatur dua tingkat juga lambat, banyak tugas yang belum memenuhi persyaratan.

Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, memperingatkan: "Jika tidak ada solusi mendasar, kita akan terus lamban dan kehilangan peluang pembangunan." Alasan utamanya terletak pada koordinasi yang kurang jelas antara dewan manajemen, departemen, dan otoritas komune serta kecamatan. Banyak proyek tertunda karena masalah perizinan lokasi, prosedur hukum, atau perfeksionisme dalam penanganan dokumen.

Selain itu, proyek-proyek utama di wilayah Thu Thiem, Bau Cat, dan Vuon Dua masih menghadapi banyak kendala. Para pemimpin kota menegaskan bahwa jika masalah-masalah ini tidak segera diselesaikan, wilayah-wilayah ini akan terus menjadi "penghalang" yang memperlambat arus investasi dan mengurangi pertumbuhan ekonomi.

Menurut Badan Pusat Statistik Kota Ho Chi Minh, untuk mencapai target pertumbuhan PDRB sebesar 8,5% sepanjang tahun, kota ini harus mencapai peningkatan lebih dari 10% pada kuartal keempat. Hal ini merupakan tugas yang sangat sulit, karena saat ini industri ini hanya tumbuh sebesar 6%, padahal ini merupakan pilar pertumbuhan yang penting.

Kekurangan yang “tidak dapat diterima”

Kota Ho Chi Minh memiliki 168 komune dan distrik, tetapi masih terdapat 7 unit yang belum menyelesaikan pembayaran gaji pejabat. Di beberapa tempat, para ketua komune harus membayar sendiri gaji pegawai. Selain itu, 14 komune dan distrik belum membuka rekening bank, 50 komune dan distrik belum membuka rekening untuk front office, dan 19 unit belum membayar gaji secara penuh. Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, mengatakan bahwa kekurangan ini "tidak dapat diterima", terutama mengingat kota ini telah menerapkan pemerintahan dua tingkat selama bertahun-tahun.

Pariwisata dianggap sebagai salah satu sektor utama yang akan difokuskan pengembangannya pada bulan-bulan terakhir tahun ini.

Masalah lainnya adalah situasi kelebihan sekaligus kekurangan personel di tingkat akar rumput. Banyak komune dan distrik kekurangan staf khusus di bidang pertanahan, konstruksi, manajemen proyek, dan keuangan. Tekanan pekerjaan di tingkat akar rumput telah menyebabkan beberapa staf mengundurkan diri, menciptakan situasi "pengunduran diri" dan meningkatkan kesulitan dalam memproses catatan dan prosedur bagi masyarakat.

Untuk mengatasi hal ini, para pemimpin kota telah menginstruksikan Departemen Dalam Negeri untuk berkoordinasi dengan berbagai departemen dan cabang untuk mengirimkan staf guna mendukung dan "mendampingi" akar rumput secara langsung; menangani setiap masalah secara menyeluruh, alih-alih hanya melaporkan secara umum. Bapak Duoc menekankan bahwa dalam konteks teknologi informasi saat ini, semua data dan kemajuan dipahami dengan jelas oleh Pemerintah Pusat dan para pemimpin tertinggi. Oleh karena itu, mustahil untuk "bersembunyi di balik angka-angka yang samar", tetapi harus dibuktikan dengan hasil nyata dalam praktik.