Banyak bank serentak turunkan suku bunga KPR sejak awal 2024

[iklan_1]

Sejak awal tahun 2024, banyak bank telah menurunkan suku bunga KPR sebesar 1-2% dibandingkan akhir tahun lalu. Survei suku bunga KPR di 29 bank menunjukkan bahwa untuk nasabah perorangan, sebagian besar bank menerapkan dua jenis suku bunga KPR, yaitu: suku bunga KPR preferensial, yang diterapkan bank untuk pinjaman baru, dengan masa tenggang 3 hingga 12 bulan; setelah masa tenggang ini, KPR akan dikenakan suku bunga mengambang. Margin penyesuaian suku bunga kredit antara suku bunga preferensial dan mengambang di bank saat ini umumnya berada di kisaran 2-3,8% per tahun.

Banyak bank yang menurunkan suku bunga KPR mulai awal 2024, gambar 1

Suku bunga KPR 4 bank besar semuanya turun 1-1,5% dibandingkan akhir tahun, dan dibandingkan periode yang sama tahun 2023, suku bunga KPR saat ini lebih rendah 2-3%. Suku bunga KPR 4 bank besar berfluktuasi pada kisaran 6,4-7% per tahun. Setelah periode preferensi berakhir, suku bunga mengambang di tahun-tahun berikutnya akan dihitung berdasarkan suku bunga mobilisasi 4 bank besar ditambah margin 3,5%.

Pada kelompok bank umum saham gabungan, suku bunga KPR saat ini berkisar antara 5-10,5% per tahun. Setelah periode suku bunga preferensial berakhir, pinjaman akan dikenakan suku bunga mengambang, berkisar antara 1-13% per tahun.

Hingga saat ini, BVBank merupakan salah satu bank dengan suku bunga pinjaman terendah. Bank ini baru saja mengumumkan paket pinjaman rumah preferensial dengan suku bunga hanya 5% per tahun. Program ini berlaku untuk pinjaman baru yang dicairkan untuk tujuan pembelian atau renovasi properti hunian, mulai 8 Januari 2024. BVBank juga menyesuaikan margin suku bunga pinjaman setelah periode preferensial berakhir menjadi hanya 2% per tahun. Menyusul BVBank adalah VPBank dengan suku bunga 5,9%, Sacombank dengan suku bunga 6,5% per tahun, dan HDBank menerapkan suku bunga pinjaman preferensial sebesar 6,8%.

Di bank-bank yang 100% sahamnya dimiliki asing, suku bunga KPR berfluktuasi antara 6-9,75% per tahun. Ketika periode pinjaman preferensial berakhir, suku bunga mengambang turun menjadi sekitar 9-11,75% per tahun.

Dalam konferensi pers baru-baru ini untuk menetapkan tugas-tugas sektor perbankan pada tahun 2024, Deputi Gubernur Bank Negara, Bapak Dao Minh Tu, berkomentar bahwa tingkat suku bunga saat ini berada pada level terendah dalam 20 tahun. Banyak bank komersial menyatakan bahwa suku bunga tidak dapat diturunkan lagi. Para ahli juga mengatakan bahwa penyebab tingginya suku bunga adalah kondisi sebelumnya ketika bank memobilisasi simpanan dalam jumlah besar. Namun, baik saat ini maupun di masa mendatang, berdasarkan situasi aktual, suku bunga cenderung rendah.

Dengan demikian, dapat dilihat bahwa upaya penurunan suku bunga kredit pemilikan rumah yang dilakukan perbankan merupakan langkah stimulus yang positif di saat pasar properti diprediksi telah melewati masa tersulitnya.

Menjelaskan penurunan suku bunga KPR ke tingkat paling menarik di pasar sejak awal tahun, perwakilan BVBank mengatakan: “Setiap bank memiliki basis nasabah dan paket kredit preferensialnya masing-masing untuk setiap kelompok nasabah prioritasnya. Kami memahami kebutuhan basis nasabah yang menjadi target bank di akhir tahun Imlek, sehingga kami menawarkan suku bunga KPR yang paling preferensial. Akhir tahun seringkali menjadi waktu di mana banyak orang cenderung mencari rumah dengan mentalitas "beli tanah di awal tahun, beli rumah di akhir tahun". Suku bunga KPR preferensial akan membantu nasabah mempertimbangkan dengan lebih mudah dalam keputusan mereka untuk membelanjakan uang.”

Diketahui, sebelum menawarkan pinjaman preferensial yang menarik di pasaran saat ini, BVBank telah meluncurkan paket pinjaman senilai 7.000 miliar VND, produk "Pinjaman Fleksibel 24 Jam", persetujuan pinjaman di hari yang sama, paket rekening bisnis tanpa biaya... untuk membantu nasabah mengakses program dan kebijakan preferensial bank dengan mudah.

Banyak bank yang menurunkan suku bunga KPR mulai awal 2024, gambar 2

Saat ini, menurut perkiraan para ahli real estat, pasar industri telah mengalami pemurnian yang tajam belakangan ini, kebutuhan virtual secara bertahap digantikan oleh nilai riil. Umumnya, di segmen apartemen, rumah individu masih banyak dicari. Pasar diperkirakan akan stabil secara bertahap dan gambaran keseluruhan dapat berubah ke arah yang positif tahun ini. Seiring dengan langkah-langkah penurunan suku bunga kredit oleh sistem perbankan, permintaan kredit pemilikan rumah (KPR) diperkirakan akan meningkat secara bertahap di masa mendatang.

[iklan_2]
Sumber