Banyak tanda positif untuk pasar properti.

Munculnya beragam produk perumahan komersial, lahan kavling, dan perumahan sosial, bersamaan dengan pertumbuhan ekonomi yang tinggi, semakin meningkatkan daya tarik pasar properti di provinsi ini.

Pemandangan Proyek Kota Heragon Nam Ngạn (Kelurahan Ham Rong). Foto: Dong Thanh

Setelah periode pembangunan intensif, banyak pengembang telah meluncurkan serangkaian produk real estat yang berfokus pada nilai riil, memenuhi tuntutan pembeli yang semakin tinggi. Misalnya, proyek Heragon City Nam Ngạn (kelurahan Ham Rong) baru-baru ini memperkenalkan banyak produk yang sangat menarik. Ini adalah proyek kawasan perkotaan modern yang mencakup hampir 60 hektar, terletak di sepanjang Sungai Ma, direncanakan dengan cermat dengan ruang hidup yang hijau dan lapang serta sistem fasilitas yang komprehensif. Sementara itu, proyek ini terletak di area pusat dengan koneksi transportasi yang sangat baik dan infrastruktur terintegrasi, menawarkan potensi keuntungan yang signifikan. Oleh karena itu, real estat di daerah ini menarik minat yang cukup besar dari investor dan penduduk.

Tidak jauh dari situ, di proyek Vinhomes Star City (distrik Hac Thanh), setelah dua kompleks gedung tinggi The Kyoto dan K-Park Avenue terjual habis, Vingroup Corporation juga memperkenalkan kompleks apartemen The Sentosa kepada para investor. Terinspirasi oleh desain Singapura, kompleks apartemen ini menawarkan berbagai fasilitas berstandar resor, seperti taman di atap gedung, kompleks kolam renang tropis, fasilitas olahraga, dan plaza, semuanya berlokasi di persimpangan jalan Nam Song Ma dan Nguyen Hoang. Lebih jauh lagi, dengan kebijakan penjualan yang menarik, kompleks apartemen kelas atas ini menarik minat yang cukup besar dari para investor.

Di distrik Nguyet Vien, setelah periode pembangunan yang pesat, proyek pengembangan perkotaan Eurowindow Light City sedang gencar dipromosikan di pasaran. Proyek ini mencakup sekitar 176 hektar, dengan total investasi hampir 13.000 miliar VND, di area yang dianggap memiliki potensi besar untuk mengembangkan kawasan perkotaan modern yang terintegrasi dengan lanskap alam. Salah satu daya tarik utama proyek ini adalah Heritage Light Boulevard dan Light Park interaktif, yang terinspirasi oleh warisan budaya Dong Son dengan simbol-simbol seperti matahari, burung Lac mitos, dan gendang perunggu. Ruang ini diharapkan menjadi pusat budaya, hiburan, dan pengalaman baru bagi warga, sekaligus berkontribusi dalam menciptakan landmark arsitektur yang khas untuk kota Thanh Hoa.

Pasokan properti di provinsi ini selama beberapa bulan pertama tahun ini menjadi semakin melimpah dan menarik berkat serangkaian proyek perumahan sosial yang diluncurkan. Secara khusus, proyek-proyek tersebut meliputi Proyek Perumahan Sosial Kelurahan Quang Thanh (sekarang Kelurahan Quang Phu) dengan lebih dari 400 unit apartemen; Proyek Perumahan Sosial Kawasan Industri Le Mon di Kelurahan Quang Phu dengan lebih dari 1.200 unit apartemen; proyek perumahan sosial di bawah Proyek No. 1 di Kelurahan Hac Thanh dengan lebih dari 1.900 unit apartemen; dan Proyek Perumahan Sosial Kelurahan Ham Rong dengan lebih dari 2.300 unit apartemen. Proyek-proyek ini ditawarkan dengan perkiraan harga rata-rata 18,5 juta hingga 21,7 juta VND/m2.

Banyak investor percaya bahwa pasar properti sedang pulih dalam hal penawaran dan segmentasi, memenuhi kebutuhan investor dan masyarakat dengan kebutuhan nyata. Pemulihan ini juga melibatkan pergeseran dari kondisi terkonsentrasi ke ekspansi ke area pinggiran kota baru, yang terkait dengan proyek-proyek berskala besar dan model pengembangan yang berorientasi pada transportasi, membentuk kutub pertumbuhan baru bagi pasar.

Dari perspektif lembaga manajemen negara, Bapak Le Duc Quang, Wakil Kepala Departemen Manajemen Pasar Perumahan dan Real Estat, Departemen Konstruksi, menyatakan: "Secara umum, pasar real estat di provinsi ini pada kuartal pertama tahun 2026 pada dasarnya stabil. Manajemen negara terhadap perumahan dan pasar real estat terus diperkuat. Berdasarkan pemantauan dan informasi dari investor proyek, tidak ada surplus persediaan real estat di wilayah tersebut."

Secara spesifik, pada kuartal pertama tahun 2026, sekitar 5.700 produk real estat perumahan dan lahan di provinsi tersebut memenuhi syarat untuk dioperasikan. Ini termasuk sekitar 600 rumah deret dan 300 unit apartemen, 2.500 lahan, dan sekitar 2.300 unit perumahan sosial.

Kelimpahan pasokan telah memberikan pasar lebih banyak pilihan bagi masyarakat dan investor. Namun, banyak investor percaya bahwa pasar terus menghadapi masalah harga yang tetap tinggi, terutama di segmen lahan kosong. Tetapi kenyataan membuktikan bahwa likuiditas tidak lagi hanya bergantung pada harga tinggi atau rendah, tetapi semakin bergantung pada nilai guna produk di dunia nyata dan kemampuannya untuk menghasilkan arus kas. Hal ini terlihat dari fakta bahwa produk di daerah perkotaan dengan banyak fasilitas, kepadatan bangunan rendah, dan transportasi yang nyaman seringkali lebih menarik, artinya produk tersebut terjual dengan cepat.

Sementara itu, bank-bank komersial milik negara dan bank-bank komersial swasta juga menawarkan banyak kebijakan preferensial untuk pinjaman properti, terutama kebijakan yang mendukung pembelian perumahan sosial. Seiring dengan itu, tingkat pertumbuhan ekonomi yang tinggi, dengan ekspektasi dua digit untuk tahun 2026 dan tahun-tahun berikutnya, semakin mendorong pasar properti.

Menurut Bapak Le Duc Quang: "Saat ini, ada dua proyek perumahan sosial yang sedang menyelesaikan tahap persiapan investasi dan diharapkan akan memulai konstruksi pada akhir tahun ini, yang akan menciptakan sinyal positif lebih lanjut bagi pasar properti di provinsi ini. Secara khusus, proyek-proyek tersebut adalah proyek perumahan sosial di Kelurahan Quang Phu yang diinvestasikan oleh WESTMINSTER Vietnam Group JSC dan proyek perumahan sosial di Kelurahan Hac Thanh yang diinvestasikan oleh CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Setelah selesai, kedua proyek ini diharapkan dapat memasok lebih dari 6.000 unit apartemen ke pasar..."

Dong Thanh

Sumber: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm