Novaland kembali meraih keuntungan.

Setelah dua kuartal mengalami kerugian besar, Novaland melaporkan laba hampir 140 miliar VND pada kuartal ketiga, meskipun masih 42% lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Menurut laporan keuangan konsolidasi yang baru dirilis, Novaland Group (NVL) mencatatkan laba setelah pajak sekitar 136,7 miliar VND. Ini menandai kuartal pertama perusahaan kembali meraih keuntungan setelah dua kuartal mengalami kerugian, yang mengakibatkan kerugian setengah tahun sebesar 1.094 miliar VND. Namun, dibandingkan dengan kuartal ketiga tahun 2022, tingkat laba ini masih 42% lebih rendah.

Manajemen menjelaskan bahwa karena kesulitan secara keseluruhan di pasar properti, pendapatan menurun sebesar 67% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menjadi 1.073 miliar VND. Namun, jika mempertimbangkan keseluruhan tahun, ini adalah kuartal dengan pendapatan tertinggi.

Sebelumnya, Novaland merilis rencana bisnisnya untuk enam bulan terakhir tahun ini, dengan target meraih keuntungan mulai kuartal ketiga. Namun, laba yang diharapkan adalah 310 miliar VND, lebih dari dua kali lipat angka aktual.

Selama sembilan bulan pertama tahun ini, pendapatan konsolidasi Novaland mencapai lebih dari 2.730 miliar VND, sementara mencatat kerugian sebesar 958 miliar VND. Sebaliknya, pada periode yang sama tahun lalu, perusahaan tersebut memiliki pendapatan sekitar 7.900 miliar VND dan laba positif lebih dari 2.050 miliar VND. NVL baru mencapai 29% dari target pendapatannya dan masih cukup jauh dari target laba sebesar 214 miliar VND tahun ini.

Sejak awal tahun, Novaland telah mencatat pendapatan dari penyerahan proyek-proyek seperti NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Chi Minh City) dan properti real estat pusat lainnya.

Di Aqua City, setelah Satuan Tugas Pemerintah menyelesaikan masalah, proyek tersebut dimulai kembali pada akhir Juni dan diizinkan untuk menjual beberapa rumah mulai awal Agustus. NovaWorld Ho Tram diarahkan untuk mempercepat prosedur hukum. NovaWorld Phan Thiet telah menyelesaikan penyesuaian perencanaan detail 1/500 untuk semua item dan kebijakan investasi tetap tidak berubah, beralih ke pembayaran biaya sewa lahan secara sekaligus alih-alih tahunan.

Sebagian dari proyek NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) yang telah selesai. Foto: NVL — Sebagian dari proyek NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) yang telah selesai. Foto: *NVL*

Selama periode terakhir, perusahaan ini telah fokus pada restrukturisasi utang. Pada akhir kuartal ketiga, total kewajiban NVL sedikit menurun sebesar 3,5% menjadi lebih dari 205.460 miliar VND. Utang keuangan saja turun hampir 10%, menjadi lebih dari 58.900 miliar VND. Pada kuartal ketiga, grup ini menghasilkan pendapatan keuangan sebesar 2.230 miliar VND, terutama dari penjualan aset untuk merestrukturisasi utang.

Novaland juga mempercepat negosiasi untuk memperpanjang jatuh tempo obligasi. Hanya pada bulan September saja, perusahaan dan anak perusahaannya menunda tanggal jatuh tempo untuk tiga tranche obligasi dengan total sekitar VND 1.145 miliar. NVL juga berencana untuk membeli kembali obligasi senilai lebih dari VND 2.300 miliar lebih awal dari jadwal, setara dengan lebih dari 40% dari saldo beredar dua tranche yang diterbitkan pada pertengahan tahun 2022.

Laporan keuangan kuartal ketiga juga menunjukkan bahwa perusahaan memiliki persediaan properti senilai hampir 137.600 miliar VND. Dari jumlah tersebut, nilai tanah dan proyek yang sedang dibangun mencapai hampir 93%. Sisanya terdiri dari properti yang telah selesai dibangun dan barang-barang properti, termasuk properti yang telah selesai dibangun dan menunggu penyerahan kepada pelanggan. Sementara itu, pembayaran di muka dari pembeli – jumlah yang mencerminkan potensi pertumbuhan pendapatan dan keuntungan bisnis properti – meningkat sebesar 11% menjadi hampir 17.800 miliar VND.

Di pasar saham, saham NVL telah diperdagangkan sekitar 13.500 VND per saham selama sekitar seminggu, turun lebih dari 60% dari puncaknya tahun ini. Saham ini sebelumnya dimasukkan dalam daftar peringatan oleh Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) pada pertengahan April karena keterlambatan pengajuan laporan keuangan yang diaudit untuk tahun 2022. Baru-baru ini, Novaland mengusulkan penghapusan saham NVL dari daftar peringatan setelah memperbaiki masalah pengungkapan informasi. Perusahaan juga tidak melakukan pelanggaran peraturan selama enam bulan berturut-turut sejak HoSE mengeluarkan peringatan tersebut.

Tat Dat

Tautan sumber