Sebanyak 305 rumah di NovaBeach Cam Ranh telah mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah yang diterbitkan ulang.

(NLĐO) - Sertifikat hak penggunaan lahan akan diterbitkan ulang untuk 305 rumah di proyek NovaBeach Cam Ranh milik Novaland.

Người Lao Động•07/01/2026

Inspektorat Pemerintah telah merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa mencabut 305 sertifikat hak guna lahan (biasanya dikenal sebagai "buku merah") yang dikeluarkan kepada investor, yang mencakup total luas lebih dari 85.000 m², untuk meninjau dan menyesuaikan tujuan penggunaan lahan agar sesuai dengan peraturan hukum yang berlaku. Setelah peninjauan selesai, sertifikat-sertifikat ini akan diterbitkan kembali sesuai dengan jenis lahan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Rekomendasi di atas tercantum dalam Surat Edaran No. 3496/TB-TTCP dari Inspektorat Pemerintah mengenai hasil inspeksi proyek-proyek yang menghadapi kesulitan dan hambatan di provinsi Khanh Hoa. Daftar ini mencakup proyek NovaBeach Cam Ranh, seluas kurang lebih 22 hektar, yang terletak di dalam kawasan wisata dan rekreasi My My Resort. Proyek ini dilaksanakan oleh Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ) bekerja sama dengan Carava Resort Co., Ltd.

- Gambar 1.

Renderan proyek NovaBeach Cam Ranh oleh Novaland

Berdasarkan hasil inspeksi, pada tanggal 29 Desember 2025, Kementerian Keuangan menyampaikan dokumen No. 833/BC-BTC kepada Perdana Menteri, yang mengusulkan penambahan dan perluasan cakupan penerapan Resolusi 170 untuk mengatasi hambatan bagi sejumlah proyek di Khanh Hoa, termasuk NovaBeach Cam Ranh.

Menurut usulan tersebut, proyek-proyek yang tidak melalui proses tender tetapi sesuai dengan perencanaan akan diizinkan untuk dilanjutkan; biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan akan ditentukan berdasarkan keputusan penyesuaian perencanaan lokal sesuai dengan hukum yang berlaku.

Secara spesifik, Inspektorat Pemerintah merekomendasikan agar provinsi Khanh Hoa meninjau kembali semua prosedur alokasi dan penyewaan lahan, menyesuaikan jenis lahan dan periode penggunaan lahan untuk proyek tersebut; dan mengatur penentuan harga lahan untuk menghitung sewa lahan dalam kasus di mana lahan diubah dari lahan permukiman pedesaan tanpa membentuk unit hunian menjadi lahan komersial-jasa.

Pada saat yang sama, perlu dilakukan penyesuaian tujuan penggunaan lahan untuk 305 sertifikat hak penggunaan lahan yang telah diterbitkan kepada investor; dan melakukan inspeksi serta peninjauan terhadap rencana pembangunan terperinci skala 1/500 untuk memastikan kesesuaiannya dengan rencana umum dan rencana zonasi.

Selain itu, pihak berwenang diharuskan untuk menilai kembali kemajuan proyek selama periode sebelumnya dan mengambil tindakan yang sesuai; serta meminta investor untuk memfokuskan sumber daya, terutama kapasitas keuangan, untuk mempercepat penyelesaian proyek.

Terkait 305 sertifikat hak guna lahan yang mencakup area seluas lebih dari 85.000 m², Inspektorat Pemerintah mengidentifikasi kendala yang timbul dari kebijakan penerapan klasifikasi "lahan permukiman tanpa membentuk unit hunian" di provinsi Khanh Hoa. Sehubungan dengan hal tersebut, investor mengusulkan rencana untuk melakukan penyesuaian sebagian pada perencanaan detail skala 1/500 agar selaras dengan kerangka hukum yang berlaku.

Sesuai dengan rencana tindakan yang diusulkan, sertifikat hak penggunaan lahan yang disebutkan di atas akan dicabut dan diterbitkan kembali dalam waktu dekat untuk keperluan komersial dan jasa. Carava Resort Co., Ltd. menyatakan bahwa mereka akan berkoordinasi erat dengan departemen, instansi, dan pemerintah daerah terkait untuk menyelesaikan prosedur hukum yang diperlukan, sambil memfokuskan sumber daya untuk menyelesaikan proyek NovaBeach Cam Ranh sesegera mungkin, memastikan kemajuan dan validitas hukum jangka panjangnya.

Sumber: https://nld.com.vn/305-can-nha-cua-novabeach-cam-ranh-duoc-cap-lai-so-do-196260107144837628.htm