Berusaha untuk meningkatkan pendapatan tanah

Dalam total pendapatan APBN 6 bulan pertama tahun 2025, Kota Da Nang baru menerima pendapatan dari sektor perumahan dan lahan sebesar 3.697 miliar VND, mencapai 52,1% dari estimasi tahun 2025; di antaranya, pendapatan dari retribusi penggunaan lahan sebesar 3.006 miliar VND, mencapai 52,7% dari estimasi. Hingga akhir tahun 2025, Kota Da Nang akan menerapkan berbagai solusi agar pendapatan dari sektor perumahan dan lahan sepanjang tahun mencapai 7.093 miliar VND, dengan retribusi penggunaan lahan sebesar 5.700 miliar VND.

Para pemimpin sektor dan unit memantau lelang daring sebidang tanah No. 16 Bach Dang (Kelurahan Hai Chau) pada 10 Juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Menciptakan pendapatan besar untuk anggaran

Dalam struktur pendapatan APBD, pendapatan tanah selalu memainkan peran penting. Pendapatan dari lelang tanah seringkali menyumbang proporsi yang besar dalam struktur pendapatan retribusi penggunaan tanah.

Hasil dan target yang ditetapkan untuk pendapatan perumahan dan tanah secara umum dan biaya penggunaan tanah secara khusus tidak hanya merupakan indikator keuangan tetapi juga mencerminkan tekad kuat kota untuk secara efektif mengeksploitasi sumber daya lahan, mempromosikan investasi, pembangunan perkotaan dan memastikan pendapatan berkelanjutan untuk anggaran.

Untuk mencapai tujuan di atas, salah satu solusi utama kota Da Nang adalah menyelenggarakan lelang hak penggunaan tanah untuk bidang tanah yang luas di lokasi yang indah dengan infrastruktur yang sinkron untuk menarik investor.

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota Da Nang, sejak awal tahun 2025 hingga saat ini, unit tersebut telah berkoordinasi untuk menyelenggarakan lelang 2 bidang tanah besar dengan total pembayaran sewa tanah lebih dari 1,554 miliar VND, termasuk: tanah yang akan diinvestasikan di Area Publik, layanan perkotaan proyek Kompleks Olahraga Hoa Xuan, Distrik Hoa Xuan (1,194,5 miliar VND) dan tanah di 16 Bach Dang, Distrik Hai Chau (359,69 miliar VND). Selain itu, 57 bidang tanah perumahan yang dibagi-bagi telah dilelang dengan total pendapatan sebesar 306,87 miliar VND.

Sebidang tanah di ujung rute Bach Dang Dong (kelurahan Son Tra) akan dilelang pada bulan Agustus 2025. Foto: HOANG HIEP

Selain itu, organisasi memilih unit untuk menyewa 2 bidang tanah untuk jangka pendek guna menyelenggarakan pasar malam Son Tra dengan biaya sewa tanah lebih dari 3 miliar VND/tahun dan menyewakan 25 bidang tanah untuk jangka pendek kepada 19 individu dan organisasi untuk tempat parkir sementara, kegiatan komersial dan jasa... dengan total biaya sewa tanah lebih dari 14,7 miliar VND/tahun.

Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota Da Nang, Huynh Tan Quang, mengatakan: "Da Nang merupakan kota pertama di negara ini yang mengelola sewa sementara lahan publik untuk jangka waktu pendek. Pada bulan Agustus 2025, unit ini akan berkoordinasi untuk menyelenggarakan lelang 2 bidang tanah, yaitu: bidang tanah bersimbol A1 milik proyek pemukiman kembali di ujung rute Bach Dang Dong (Kelurahan Son Tra) dengan luas total ^{11.371 m²} dan bidang tanah bersimbol A1-1, menghadap Jalan Vo Van Kiet (Kelurahan An Hai) dengan luas ^{4.027 m²} ."

Hingga akhir tahun 2025, unit ini juga akan segera menyelesaikan prosedur lelang 81 kavling tanah perumahan. Diharapkan dalam 6 bulan terakhir tahun 2025, kota akan mendapatkan tambahan dana sebesar 1.389 miliar VND (berdasarkan harga awal) untuk anggaran dari lelang 2 kavling tanah besar (1.089 miliar VND) dan 81 kavling tanah perumahan (sekitar 330 miliar VND).

Fokus pada penyelesaian dokumen lelang tanah

Di samping bidang tanah luas dan tanah perumahan yang akan dilelang sebagaimana disebutkan di atas, Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota Da Nang sedang mengajukan rencana lelang tanah yang diusulkan untuk investasi di pusat komersial di Distrik Ngu Hanh Son kepada Komite Rakyat Kota untuk mendapatkan persetujuan; menyelesaikan dokumen lelang untuk 4 bidang tanah dan menentukan harga awal untuk 5 bidang tanah lainnya.

Bersamaan dengan itu, laksanakan prosedur selanjutnya terhadap 76 bidang tanah permukiman lainnya yang ada rencana lelang untuk segera dilelang bidang tanah luas dan bidang tanah permukiman tersebut dalam rangka memberikan kontribusi terhadap peningkatan pendapatan asli daerah (PAD) dan mendorong pembangunan sosial ekonomi.

Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota Da Nang berkoordinasi dengan unit dan daerah untuk memilih unit yang akan disewakan lahannya sementara untuk jangka waktu pendek. Foto: HOANG HIEP

Melalui lelang hak guna lahan di atas, pemerintah kota juga menyesuaikan harga lahan agar sesuai dengan harga pasar. Komite Rakyat Kota telah menyesuaikan harga lahan dalam daftar harga lahan sebanyak dua kali, yang diterapkan mulai 1 Januari 2025 dan mulai 7 Juli 2025 agar mendekati harga pasar, guna menghindari hilangnya pendapatan anggaran negara.

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup secara aktif melaksanakan rencana dan proyek untuk melelang hak penggunaan lahan dan penawaran untuk proyek penggunaan lahan; mempercepat alokasi lahan, memberikan sertifikat hak penggunaan lahan dan aset yang melekat pada tanah; secara aktif menentukan harga tanah, menentukan kembali kewajiban keuangan atas tanah dalam proyek-proyek utama dan mentransfer informasi tentang kewajiban keuangan sehingga otoritas pajak dapat segera mengeluarkan pemberitahuan pembayaran kepada anggaran negara.

Secara khusus, koordinasi antara departemen, cabang, dan unit terkait bertujuan untuk secara proaktif mempercepat penyelesaian rencana penagihan kewajiban keuangan proyek dan tanah dalam kesimpulan pemeriksaan, pengujian, dan putusan... guna menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi investor dan pelaku bisnis.

Hal ini tidak hanya meningkatkan pendapatan tanah pada anggaran kota tetapi juga berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi dua digit dan terus menghasilkan pendapatan anggaran yang berkelanjutan.

Sumber: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html