Berupaya meningkatkan pendapatan dari lahan

Pada enam bulan pertama tahun 2025, pendapatan dari perumahan dan lahan di Kota Da Nang mencapai 3.697 miliar VND, mencapai 52,1% dari perkiraan anggaran 2025; di antaranya, pendapatan dari biaya penggunaan lahan sebesar 3.006 miliar VND, mencapai 52,7% dari perkiraan. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, kota ini akan menerapkan berbagai solusi untuk memastikan bahwa total pendapatan dari perumahan dan lahan untuk sepanjang tahun mencapai 7.093 miliar VND, termasuk 5.700 miliar VND dari biaya penggunaan lahan.

Para pemimpin dari berbagai departemen dan unit memantau lelang daring bidang tanah No. 16 Bach Dang (Kelurahan Hai Chau) pada 10 Juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Menghasilkan pendapatan yang signifikan untuk anggaran.

Dalam struktur pendapatan pemerintah daerah, pendapatan dari tanah selalu memainkan peran penting. Pendapatan dari lelang tanah biasanya menyumbang sebagian besar pendapatan dari biaya penggunaan lahan.

Hasil dan target yang ditetapkan untuk pendapatan dari perumahan dan lahan secara umum, dan biaya penggunaan lahan secara khusus, bukan hanya indikator keuangan tetapi juga mencerminkan tekad kuat kota untuk memanfaatkan sumber daya lahan secara efektif, mendorong investasi, mengembangkan wilayah perkotaan, dan memastikan pendapatan yang berkelanjutan untuk anggaran.

Untuk mencapai tujuan tersebut, salah satu solusi utama kota Da Nang adalah menyelenggarakan lelang hak penggunaan lahan untuk lahan-lahan luas di lokasi strategis dengan infrastruktur lengkap guna menarik investor.

Menurut Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang, dari awal tahun 2025 hingga saat ini, unit tersebut telah mengkoordinasikan pelelangan dua bidang tanah besar dengan total pembayaran sewa tanah satu kali lebih dari 1.554 miliar VND, termasuk: bidang tanah untuk investasi di area publik dan layanan perkotaan proyek Kompleks Olahraga Hoa Xuan, Kelurahan Hoa Xuan (1.194,5 miliar VND) dan bidang tanah di Jalan Bach Dang 16, Kelurahan Hai Chau (359,69 miliar VND). Selain itu, 57 bidang tanah perumahan yang telah dibagi-bagi juga dilelang, menghasilkan total pendapatan sebesar 306,87 miliar VND.

Sebidang tanah di ujung jalan Bach Dang Dong (kelurahan Son Tra) akan dilelang pada Agustus 2025. Foto: HOANG HIEP

Selain itu, proses seleksi diselenggarakan untuk menyewa dua bidang tanah dalam jangka pendek untuk menyelenggarakan pasar malam Son Tra, dengan biaya sewa tanah lebih dari 3 miliar VND/tahun. Lebih lanjut, 19 individu dan organisasi diberikan sewa jangka pendek untuk 25 bidang tanah untuk parkir sementara, kegiatan komersial, dan layanan, dengan total biaya sewa tanah lebih dari 14,7 miliar VND/tahun.

Menurut Huynh Tan Quang, Direktur Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang: “Da Nang adalah daerah pertama di negara ini yang menyelenggarakan penyewaan sementara lahan publik untuk jangka pendek. Pada Agustus 2025, unit ini akan mengkoordinasikan pelelangan dua bidang tanah, termasuk: bidang tanah A1 di proyek kawasan pemukiman kembali Bach Dang Dong (Kelurahan Son Tra) dengan luas total 11.371 ^m2 dan bidang tanah A1-1, menghadap jalan Vo Van Kiet (Kelurahan An Hai) dengan luas 4.027 ^m2 .”

Mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, unit ini juga akan segera menyelesaikan prosedur untuk melelang tambahan 81 kavling tanah perumahan yang telah dibagi-bagi. Diperkirakan bahwa dalam enam bulan pertama tahun 2025, kota akan mengumpulkan tambahan 1.389 miliar VND (berdasarkan harga awal) ke dalam anggaran dari pelelangan dua area tanah besar (1.089 miliar VND) dan 81 kavling tanah perumahan (sekitar 330 miliar VND).

Fokuslah pada penyelesaian dokumen lelang tanah.

Selain lahan luas dan kavling perumahan yang akan dilelang seperti yang disebutkan di atas, Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang mengajukan kepada Komite Rakyat Kota untuk persetujuan rencana pelelangan sebidang tanah untuk investasi di pusat komersial di kelurahan Ngu Hanh Son; menyelesaikan dokumen pelelangan untuk 4 bidang tanah dan menentukan harga awal untuk 5 bidang tanah lainnya.

Selain itu, prosedur lebih lanjut akan dilakukan untuk 76 bidang tanah perumahan lainnya yang telah direncanakan untuk dilelang, agar bidang tanah yang luas ini segera dilelang, sehingga berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran kota dan mendorong pembangunan sosial ekonomi .

Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang, berkoordinasi dengan unit dan daerah terkait, sedang menyelenggarakan seleksi unit untuk menyewa lahan sementara dalam jangka waktu singkat. Foto: HOANG HIEP

Melalui lelang hak penggunaan lahan yang telah disebutkan di atas, kota juga menyesuaikan harga lahan untuk mencerminkan kondisi pasar. Komite Rakyat Kota telah menyesuaikan harga lahan dalam daftar harga lahan sebanyak dua kali, berlaku mulai 1 Januari 2025 dan 7 Juli 2025, untuk mendekati harga pasar dan menghindari kerugian pendapatan bagi anggaran negara.

Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup secara aktif melaksanakan rencana dan skema untuk melelang hak penggunaan lahan dan penawaran proyek penggunaan lahan; mempercepat alokasi lahan dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan dan sertifikat aset yang melekat pada lahan; secara aktif menentukan harga lahan dan menilai kembali kewajiban keuangan terkait lahan dalam proyek-proyek utama; dan mentransfer informasi tentang kewajiban keuangan kepada otoritas pajak untuk penerbitan pemberitahuan penagihan tepat waktu ke dalam anggaran negara.

Secara khusus, koordinasi antar departemen dan unit terkait sangat penting untuk secara proaktif mempercepat penyelesaian rencana pengumpulan kewajiban keuangan terkait proyek dan lahan sebagaimana diuraikan dalam laporan inspeksi, audit, dan putusan pengadilan, sehingga menyelesaikan kesulitan dan hambatan bagi investor dan bisnis.

Hal ini tidak hanya meningkatkan pendapatan lahan untuk anggaran kota, tetapi juga berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi dua digit dan terus menghasilkan sumber pendapatan anggaran yang berkelanjutan.

Sumber: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html