Phat Dat bermitra dengan Lotte dalam proyek besar Eco Smart City Thu Thiem.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company dan Lotte Properties HCMC baru saja menandatangani Nota Kesepahaman (MOU) untuk kerja sama dalam proyek Eco Smart City di Thu Thiem. Menyusul berita ini, saham PDR langsung melonjak ke harga tertinggi.

Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat, dan Bapak Jung Sung Ho, Direktur Jenderal Lotte Properties HCMC Co., Ltd., bertukar perjanjian kerja sama.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (HoSE: PDR) dan Lotte Properties HCMC telah menandatangani Nota Kesepahaman (MoU) untuk mempromosikan kerja sama strategis dalam proyek Thu Thiem Eco Smart City, yang terletak di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem.

Segera setelah informasi di atas, saham PDR melonjak ke harga tertinggi 16.950 VND/saham pada sesi perdagangan tanggal 26 Mei, dengan volume perdagangan hampir 38 juta unit.

Menurut Phat Dat, Thu Thiem Eco Smart City diposisikan sebagai salah satu kompleks perkotaan ikonik di Thu Thiem, yang mengintegrasikan pusat perbelanjaan, perkantoran, hotel, apartemen mewah, dan sistem fasilitas perkotaan pintar. Proyek ini diharapkan dapat berkontribusi pada pembentukan pusat keuangan dan komersial internasional baru untuk Kota Ho Chi Minh.

Perusahaan menyatakan bahwa penandatanganan MoU ini menandai langkah maju yang signifikan dalam hubungan kerja sama antara kedua pihak, sekaligus membuka peluang untuk memanfaatkan kekuatan dalam pengembangan proyek, pengalaman internasional, dan kemampuan implementasi menuju nilai-nilai pembangunan berkelanjutan dan jangka panjang.

Bagi Phat Dat, penandatanganan ini juga merupakan bagian dari strategi untuk memperluas kerja sama dengan mitra internasional guna meningkatkan standar pengembangan proyek dan meningkatkan efisiensi bisnis.

Langkah ini sebenarnya telah diantisipasi oleh pasar. Beberapa hari yang lalu, Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat menyetujui penutupan daftar pemegang saham untuk meminta pendapat tentang rencana investasi untuk transaksi yang bernilai antara 35% dan kurang dari 50% dari total aset perusahaan menurut laporan keuangan terbaru.

Sementara itu, awal tahun ini, Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota untuk menyetujui secara prinsip pengalihan hingga 35% modal Lotte Group dalam proyek Thu Thiem Eco Smart City kepada mitra eksternal. Selain Phat Dat, dua perusahaan lain yang sebelumnya disebutkan dalam daftar calon pembeli adalah Son Kim Land dan Huong Viet Investment Consulting.

Oleh karena itu, para investor percaya bahwa investasi yang sedang diupayakan Phat untuk mendapatkan persetujuan pemegang saham kemungkinan besar terkait dengan rencana Lotte untuk berpartisipasi dalam proyek Thu Thiem Eco Smart City di Thu Thiem.

Status terkini proyek Lotte Eco Smart City. Foto: Quynh Danh.

Pada rapat umum tahunan di bulan April, Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Phat Dat, juga mengkonfirmasi bahwa perusahaan tersebut adalah salah satu dari tiga mitra yang dipertimbangkan oleh Lotte untuk kerja sama. Namun, beliau menyatakan bahwa belum ada perjanjian resmi yang ditandatangani pada saat itu.

Menurut pimpinan perusahaan, berdasarkan penilaian dan umpan balik dari Lotte, Phat Dat saat ini berada di posisi kedua setelah mitra lainnya. "Dapat dipahami bahwa kita berada di babak final. Namun, belum ada keputusan akhir yang dibuat," kata Bapak Dat saat itu. Beliau juga menyatakan bahwa jika mitra pilihan gagal melaksanakan proyek tersebut, Phat Dat dapat dipertimbangkan sebagai pengganti. Kesepakatan ini diharapkan akan membuahkan hasil positif jika berhasil.

Eco Smart City adalah salah satu proyek skala besar yang tersisa di kawasan perkotaan baru Thu Thiem. Proyek ini diumumkan pada tahun 2017 dengan total investasi sekitar $900 juta . Lotte mengadakan upacara peletakan batu pertama pada September 2022, tetapi setelah hampir tiga tahun, belum ada aktivitas konstruksi yang signifikan di lokasi tersebut.

Pada saat itu, investor menyatakan bahwa proyek tersebut akan dibangun di atas lahan seluas hampir 7,5 hektar. Area pengembangan akan mencakup sekitar 5 hektar, meliputi pusat keuangan, kompleks komersial dan layanan yang komprehensif, dan area hunian multifungsi, dengan daya tarik utama berupa menara setinggi 50 lantai.

Ini dianggap sebagai salah satu dari sedikit lahan luas yang tersisa di Thu Thiem yang sedang mencari mitra yang cocok, dalam konteks wilayah ini yang diorientasikan untuk menjadi pusat baru Kota Ho Chi Minh setelah penggabungan dan masih memiliki banyak ruang untuk pengembangan.

Total investasi untuk Eco Smart City saat ini diperkirakan oleh pasar sekitar 50.000 miliar VND . Jika Phat Dat berpartisipasi dengan kepemilikan saham sekitar 35%, maka skala modal yang mungkin harus dialokasikan Phat Dat untuk proyek tersebut diperkirakan melebihi 17.000 miliar VND .

Bersamaan dengan rencananya untuk mencari peluang investasi baru, Phat Dat juga terus merestrukturisasi portofolionya. Perusahaan menyatakan bahwa mereka akan memprioritaskan proyek-proyek dengan perputaran modal yang cepat di pasar-pasar utama seperti Kota Ho Chi Minh (termasuk bekas Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau), Dong Nai , dan kota-kota lain dengan kualitas hidup yang tinggi, sambil mengurangi proporsi proyek yang membutuhkan jangka waktu implementasi yang panjang.

Sumber: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html