Meningkatkan peran kredit kebijakan

Kredit berbasis kebijakan membuka lebih banyak peluang perumahan bagi banyak keluarga, mendekatkan impian memiliki rumah yang stabil kepada masyarakat.

Program kredit berbasis kebijakan untuk pinjaman perumahan sosial membantu banyak orang mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah.

Saat mimpi menjadi kenyataan

Menjelang sore hari, kawasan perumahan sosial di wilayah perkotaan Nam Hai Duong mulai ramai. Suara anak-anak bermain di halaman dan keluarga saling memanggil setelah bekerja menciptakan suara-suara biasa dari sebuah kawasan perumahan yang perlahan-lahan menjadi penuh kehidupan.

Suasana seperti itu mungkin hal biasa bagi banyak orang, tetapi bagi banyak keluarga yang pernah tinggal di kamar sewaan yang sempit, itu hanyalah gambaran yang mereka impikan.

Berdiri di depan apartemen barunya, Ibu Le Thi Duyen, lahir tahun 1978, tinggal di kawasan perumahan No. 1, Kelurahan Tan Hung, masih mengatakan bahwa terkadang ia merasa semua yang telah terjadi seperti mimpi. Hampir dua dekade bekerja di pabrik, dengan suaminya sebagai masinis kereta api, pasangan ini telah merencanakan untuk membeli rumah selama bertahun-tahun tetapi selalu harus menundanya. Biaya hidup dan pendidikan anak-anak mereka membuat menabung untuk membeli rumah menjadi tantangan yang terus-menerus.

Bertahun-tahun lalu, keluarganya juga mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman komersial untuk membeli rumah. Tetapi setiap kali mereka menghitung cicilan bulanan, pasangan itu ragu-ragu. Meskipun pendapatan keluarga mereka stabil, mereka masih perlu mengalokasikan dana untuk banyak pengeluaran lainnya. Oleh karena itu, membeli rumah tetap menjadi rencana tetapi tidak pernah terwujud.

Pada Desember 2025, Ibu Duyen menerima pinjaman sebesar 532 juta VND dari program kredit kebijakan untuk membeli apartemen perumahan sosial. "Sebelumnya, gagasan membeli rumah terasa sangat mustahil bagi saya dan suami. Bahkan ketika kami mengajukan pinjaman, kami merasa gugup, bertanya-tanya apakah kami akan mendapatkan uang tersebut. Sekarang, setelah bekerja, kami memiliki rumah sendiri untuk pulang, dan rasanya sangat hangat dan bahagia," ujar Ibu Duyen.

Tetangga lain di kompleks perumahan sosial ini adalah Ibu Nguyen Thi Thuy, lahir tahun 1995. Ibu Thuy bekerja sebagai akuntan, dan suaminya adalah pekerja pabrik. Pada Agustus 2025, keluarganya menerima pinjaman sebesar 460 juta VND untuk membeli rumah. "Sebelumnya, saya dan suami hanya berpikir untuk bekerja keras dan menabung sedikit demi sedikit. Sekarang setelah kami memiliki rumah, kami menyadari bahwa kami dapat mulai memikirkan masa depan jangka panjang," kata Ibu Thuy.

Pemandangan seperti ini semakin umum terjadi seiring dengan implementasi proyek perumahan sosial dan perluasan akses ke modal, yang membawa lebih banyak keluarga lebih dekat dengan impian mereka untuk memiliki rumah.

Lebih dari sekadar pinjaman

Pinjaman preferensial di bawah kebijakan perumahan sosial membantu masyarakat mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah.

Pada kenyataannya, bagi banyak pekerja, buruh, atau keluarga berpenghasilan menengah, tantangan terbesar bukan hanya terletak pada harga perumahan tetapi juga pada tekanan keuangan bulanan. Pinjaman komersial dengan jangka waktu pembayaran yang singkat atau biaya pembayaran yang tinggi terkadang melebihi kemampuan peminjam.

Sementara itu, kredit berbasis kebijakan dengan suku bunga preferensial dan jangka waktu pinjaman yang lebih panjang membantu masyarakat mengurangi tekanan pembayaran utang dan menyeimbangkan pendapatan mereka dengan lebih baik.

Di Hai Phong , dana kredit kebijakan terus diperkuat untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Dalam empat bulan pertama tahun 2026, 432 nasabah mengakses modal untuk membeli perumahan sosial dan membangun rumah sesuai peraturan. Pada akhir April 2026, utang yang beredar dari program perumahan sosial melebihi 411 miliar VND dari sumber pusat dan daerah, meningkat 15% dibandingkan awal tahun. Program pinjaman masyarakat untuk membeli perumahan sosial memiliki suku bunga yang jauh lebih rendah daripada rata-rata pasar, yaitu 5,4% per tahun.

Mulai awal tahun 2026, kota ini akan mengalokasikan tambahan 1.000 miliar VND dalam bentuk modal yang dipercayakan melalui Bank Kebijakan Sosial, di mana 280 miliar VND akan digunakan untuk program pinjaman guna membeli atau menyewa perumahan sosial, atau untuk pembangunan, renovasi, atau perbaikan perumahan.

“Banyak orang, ketika menanyakan tentang program ini, seringkali pertama-tama bertanya apakah mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman, karena bagi banyak keluarga muda atau pekerja, memiliki rumah yang stabil masih merupakan tekanan yang signifikan. Kami berharap modal berbasis kebijakan tidak hanya memberikan lebih banyak kesempatan kepada masyarakat untuk membeli rumah, tetapi juga membantu mereka merasa aman dalam pekerjaan mereka, menstabilkan kehidupan mereka, dan menetap dalam jangka panjang,” kata Bapak Vu Tuan Hung, Wakil Direktur Bank Kebijakan Sosial kota tersebut.

Selain menyalurkan dana, unit ini juga berkoordinasi dengan pemerintah daerah dan organisasi yang ditunjuk untuk memastikan dana tersebut sampai kepada penerima yang tepat, membantu masyarakat mengaksesnya dengan lebih mudah dan mengurangi prosedur yang tidak perlu.
Dalam beberapa tahun terakhir, Hai Phong juga memberikan perhatian besar pada pengembangan perumahan sosial dengan tujuan meningkatkan pasokan dan memperluas akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, pekerja, dan mereka yang berhak menerima kebijakan kesejahteraan sosial.

Bersamaan dengan perluasan kredit berbasis kebijakan, kota ini juga mendorong pengembangan perumahan sosial dengan tujuan meningkatkan pasokan dan memperluas akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, pekerja, dan penerima manfaat kebijakan lainnya. Pengembangan perumahan bertujuan tidak hanya untuk memenuhi kebutuhan perumahan mendesak tetapi juga untuk secara bertahap meningkatkan kualitas hidup warga.

Pinjaman tidak bisa mengubah hidup secara instan. Tetapi bagi banyak keluarga seperti keluarga Duyen atau Thuy, pinjaman bisa menjadi langkah pertama untuk meninggalkan tempat tinggal sementara, membuka pintu menuju rumah yang stabil, dan mulai merencanakan masa depan jangka panjang.

HA KIEN

Sumber: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html