Mengembalikan kepercayaan pada pasar properti.

Ribuan proyek, senilai triliunan dong, yang terhenti karena masalah lahan kini menghadapi peluang bersejarah untuk dihidupkan kembali. Hal ini karena belum pernah sebelumnya penanganan proyek-proyek yang terhenti dan belum terselesaikan dilakukan dengan begitu tegas seperti sekarang.

Pertama dan terpenting, mekanisme spesifik Resolusi 29 memungkinkan klasifikasi dan penanganan pelanggaran terkait tanah yang terjadi sebelum 1 Agustus 2024, tanggal berlakunya Undang-Undang Pertanahan. Dengan semangat "perbaikan daripada hukuman" untuk proyek-proyek yang bermanfaat secara ekonomi dan sosial tetapi menghadapi hambatan hukum, Resolusi ini telah membuka jalan bagi kementerian, sektor, dan daerah untuk menerapkan mekanisme fleksibel guna mengatasi proyek-proyek yang terhambat dalam jangka panjang, sehingga membuka sumber daya untuk melayani perekonomian nasional.

Pengamatan menunjukkan bahwa pemerintah pusat dan daerah bertindak cepat. Secara khusus, Resolusi tersebut disahkan pada akhir April, dan pada awal Mei, Pemerintah telah mengeluarkan dekrit yang memandu pelaksanaannya untuk mengkonkretkan proses penanganan proyek-proyek yang tertunda. Pemerintah daerah juga dengan cepat memulai implementasi. Misalnya, Kota Ho Chi Minh, segera setelah Resolusi 29 disahkan, menyusun daftar 838 proyek yang harus ditangani dan diselesaikan. Lebih lanjut, kota tersebut menugaskan Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) untuk terus menyusun daftar proyek-proyek yang mengalami kendala yang belum termasuk dalam daftar awal. HoREA juga segera menyelenggarakan konferensi untuk menyebarluaskan informasi dan membimbing bisnis dalam meninjau dan melaporkan. Pada tanggal 15 Mei, setelah empat kali pembaruan berturut-turut, ratusan proyek lagi yang mengalami kendala telah ditambahkan ke daftar kota tersebut. Ini termasuk proyek-proyek yang telah menyelesaikan 70% infrastrukturnya tetapi telah "mati secara klinis" selama lebih dari dua dekade tanpa jalan keluar, seperti Tan An Huy (Nha Be) atau proyek kawasan perumahan Binh Trung Dong (Cat Lai, bekas Distrik 2), yang telah sepenuhnya terhenti selama 23 tahun karena perubahan perencanaan antara tahun 2004 dan 2010…

Dapat dipastikan bahwa belum pernah sebelumnya proses penyelesaian hambatan untuk proyek-proyek yang terhenti begitu tegas dan cepat seperti sekarang ini. Semua orang memahami bahwa membebaskan sejumlah besar sumber daya yang menganggur dalam proyek dan konstruksi yang terhenti akan memberikan kontribusi signifikan terhadap target pertumbuhan dua digit yang ditetapkan oleh Partai dan Negara. Ini bukan hanya tentang sumber daya nyata; ini juga memiliki efek domino yang besar pada semua aspek kehidupan sosial-ekonomi, terutama memulihkan kepercayaan publik di sektor pertanahan. Kita semua tahu bahwa di balik setiap proyek yang terhenti terdapat ratusan, bahkan ribuan, pelanggan yang haknya ditangguhkan, modalnya terikat tanpa batas waktu, dan yang telah kehilangan uang tetapi tidak memiliki tempat tinggal. Ribuan proyek di seluruh negeri mewakili puluhan ribu, bahkan jutaan, orang yang telah menderita ketidakadilan dan frustrasi selama bertahun-tahun tanpa dapat berbuat apa pun. Kepercayaan pasar telah sangat terpengaruh, menciptakan celah bagi para makelar, spekulan, dan bahkan bisnis yang tidak bermoral untuk mengeksploitasi dan menyebabkan gangguan. Kemudian, banyak orang kehilangan uang secara tidak adil..., siklus setan ini berulang tanpa henti, tanpa jalan keluar.

Situasinya kini berbeda. Mekanisme khusus ini membuka peluang emas bagi ribuan proyek di seluruh negeri untuk pulih dan melanjutkan pelaksanaannya, menghadirkan siklus pembangunan baru bagi pasar properti, serta menciptakan lebih banyak ruang untuk pertumbuhan ekonomi di masa mendatang. Apakah hal ini terjadi dengan cepat atau lambat, dan seberapa efektifnya, kini bergantung pada pemerintah daerah, terutama tanggung jawab para pemimpin dalam mengorganisir pelaksanaannya. Dalam perkembangan lain, Pemerintah akan menetapkan KPI pertumbuhan untuk setiap provinsi/kota, yang juga memberikan tekanan pada daerah untuk memanfaatkan semua sumber daya dengan cermat, termasuk menyelesaikan hambatan yang sudah lama ada dalam proyek-proyek.

Investor, pelaku bisnis, masyarakat, dan perekonomian secara keseluruhan menaruh harapan yang tinggi pada hal ini.

Menurut Nguyen Minh (TNO)

Sumber: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html