Distrik Cao Xanh: Dengan tegas mendorong kemajuan proyek perkotaan

Di Kecamatan Cao Xanh, masih banyak proyek perkotaan baru yang tertunda, beberapa di antaranya telah berlangsung selama puluhan tahun, yang secara langsung memengaruhi hak-hak masyarakat dan citra kota. Menghadapi situasi ini, Komite Rakyat Kecamatan Cao Xanh telah mengambil tindakan secara proaktif dan tegas, dengan fokus pada upaya mengatasi hambatan agar proyek-proyek tersebut dapat segera diselesaikan.

Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Proyek Bien Dong berfokus pada penyelesaian pembangunan infrastruktur Proyek Investasi dan Bisnis Infrastruktur Kawasan Perkotaan Baru Cao Xanh - Ha Khanh C (foto diambil pada 15 September 2025).

Proyek Investasi dan Konstruksi Infrastruktur Kawasan Perkotaan Baru Cao Xanh - Ha Khanh C memiliki luas hampir 52 hektar, yang telah disetujui sejak tahun 2002. Setelah banyak pergantian investor, saat ini Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Proyek Bien Dong menjadi unit pelaksana. Namun, proses ini telah berlangsung lebih dari 20 tahun, menyebabkan degradasi infrastruktur, dokumen hukum serah terima yang tidak lengkap, data pelanggan yang tidak konsisten, dan pekerjaan pembersihan lokasi yang belum selesai. Inilah alasan utama mengapa proyek ini terhenti, banyak rumah tangga yang menyumbang modal merasa khawatir dan frustrasi.

Untuk mempercepat kemajuan proyek, baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi telah menyelenggarakan banyak pertemuan, menerbitkan banyak dokumen arahan, dan meminta investor untuk segera melaksanakan isinya sesuai dengan kesimpulan Inspektorat Provinsi. Bersamaan dengan itu, Komite Rakyat Provinsi juga telah menyetujui penyesuaian kebijakan investasi proyek, memperpanjang periode pelaksanaan proyek hingga kuartal pertama tahun 2027; meninjau dan mendesak pekerjaan pembebasan lahan, serta menerbitkan harga tanah sebagai dasar bagi investor untuk memenuhi kewajiban keuangan.

Sesuai arahan Komite Rakyat Provinsi, sejak Agustus 2025 hingga saat ini, Komite Rakyat Distrik Cao Xanh terus bekerja sama dengan Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Bien Dong untuk mempercepat proses pembersihan lahan dan merampungkan infrastruktur teknis proyek. Bapak Truong Ngoc Hong, Kepala Kantor Perwakilan Proyek, mengatakan, "Sejak September 2025, Perusahaan telah memulai kembali konstruksi, dengan fokus pada pembaruan infrastruktur teknis, dan pemasangan papan informasi elektronik untuk mengumumkan perkembangan proyek kepada publik agar dapat dipantau oleh masyarakat. Bersamaan dengan itu, kami juga berkoordinasi dengan Dewan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Wilayah I untuk menyelesaikan proses pembersihan lahan secara tuntas dan bekerja sama dengan investor untuk memberikan kontribusi modal guna menemukan solusi terbaik."

Fakta bahwa investor bekerja sama dengan pihak berwenang untuk menyelesaikan sepenuhnya masalah yang ada terkait tanah, infrastruktur teknis, dan keuangan merupakan sinyal positif setelah bertahun-tahun proyek tersebut hampir "dibekukan".

Bangsal Cao Xanh bekerja sama dengan Perusahaan 507 untuk meninjau kemajuan dan menemukan solusi untuk menghilangkan hambatan dalam proyek.

Selain itu, selama beberapa tahun terakhir, proyek-proyek Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi 507 (disingkat Perusahaan 507) di bangsal Cao Xanh juga telah menyebabkan banyak frustrasi bagi masyarakat ketika kebanyakan dari mereka mengalami kesulitan dan pelaksanaan yang lambat. Menurut laporan Perusahaan 507, perusahaan saat ini memiliki 6 proyek yang sedang dilaksanakan di bangsal tersebut, termasuk: Proyek investasi untuk membangun tanggul luar dan infrastruktur daerah perkotaan yang baru terbentuk antara tanggul luar dan jalan pantai Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (fase 1); Proyek daerah perkotaan baru Cao Xanh - Ha Khanh A dan perluasan Vung Dang; Proyek daerah perumahan Nam Sa To; Proyek daerah perkotaan baru Cao Xanh - Ha Khanh A perluasan; Proyek daerah perumahan yang berdekatan dengan daerah perkotaan baru Cao Xanh - Ha Khanh A; Proyek daerah perkotaan baru pulau Sa To.

Pada pertengahan September 2025, nilai konstruksi proyek 4/6 telah mencapai 100%; proyek 2/6 mencapai 80-97%. Namun, akibat kesulitan dalam pembebasan lahan, perencanaan wilayah dan tata ruang, penetapan ulang harga pungutan retribusi penggunaan lahan sesuai rekomendasi Inspektorat Pemerintah , penyesuaian waktu pelaksanaan proyek, waktu alokasi lahan, serah terima aset kepada sektor Ketenagalistrikan... yang menyebabkan lambatnya penyelesaian prosedur serah terima proyek oleh badan usaha. Akibatnya, banyak rumah tangga belum mendapatkan sertifikat hak guna lahan, yang berdampak pada kehidupan dan kepercayaan masyarakat.

Pada tanggal 7 September, dalam rapat antara Komite Masyarakat Kelurahan, Perusahaan, dan perwakilan dari lingkungan sekitar proyek, Perusahaan 507 berkomitmen untuk berkoordinasi secara erat dengan pemerintah daerah dan instansi terkait guna melengkapi dokumen dan prosedur guna melengkapi waktu operasional proyek sebagai dasar pelaksanaan langkah selanjutnya. Bersamaan dengan itu, tabel kemajuan proyek yang terperinci akan disusun. Diharapkan pada akhir Oktober 2025, Perusahaan akan fokus pada penanggulangan banjir dan pembangunan infrastruktur untuk segera menyelesaikan proyek.

Selain dua kelompok proyek besar di atas, Komite Rakyat Distrik Cao Xanh juga memberikan perhatian khusus pada Proyek Apartemen, Hotel, Kompleks Perdagangan, dan Jasa di Kawasan Perkotaan Cao Xanh - Ha Khanh A (nama komersial: The Ruby Ha Long). Ke depannya, distrik akan terus meninjau dokumen dan melakukan inspeksi lapangan terhadap Proyek The Ruby Ha Long untuk menyelesaikan masalah pemberian sertifikat hak guna bangunan (SHM) bagi apartemen yang memenuhi syarat dan mempercepat serah terima apartemen.

Bapak Le Tuan Vu, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Cao Xanh, mengatakan: "Memberikan izin atas kemajuan proyek perkotaan di kelurahan ini memiliki banyak arti, baik untuk memperkuat kepercayaan masyarakat, melindungi hak-hak investor yang sah, maupun untuk mendorong pembangunan infrastruktur yang sinkron. Oleh karena itu, kelurahan telah membentuk satuan kerja khusus untuk berkoordinasi dengan pelaku usaha guna menangani setiap permasalahan spesifik. Tujuannya adalah untuk menciptakan kondisi bagi investor proyek agar dapat segera menyelesaikan prosedur hukum, menyerahkan aset, dan menerbitkan sertifikat hak guna lahan kepada masyarakat. Setiap unit yang sengaja menunda dan tidak melaksanakan sesuai jadwal, kelurahan akan melaporkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk ditangani secara tegas sesuai peraturan."

Hoang Nga

Sumber: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html