Menetapkan rencana zonasi untuk wilayah Phong Dinh untuk menciptakan ruang perkotaan dan mempromosikan pembangunan sosial- ekonomi .

Baik

Pasca penggabungan, kecamatan Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu, dan Phong Quang kini menghadapi peluang pembangunan yang kuat berkat perluasan batas administratif dan kondisi untuk mensintesis sumber daya. Namun, wilayah-wilayah ini juga menghadapi kendala sulit dalam sinkronisasi infrastruktur, sumber daya keuangan, pengelolaan lahan, dan konstruksi. Tanpa strategi perencanaan dan mekanisme mobilisasi sumber daya yang memadai, urbanisasi yang setengah hati dan pembangunan yang tidak berkelanjutan dapat dengan mudah terjadi.

Distrik Phong Dien didirikan atas dasar penggabungan seluruh wilayah alami distrik dan komune Phong Thu, Phong My, dan Phong Xuan. Setelah pengaturan tersebut, Distrik Phong Dien memiliki wilayah alami seluas 592,48 km2, dengan populasi sebanyak 22.356 jiwa. Dengan posisi pusat administrasi- politik distrik Phong Dien di masa lalu, Distrik Phong Dien sekarang memiliki infrastruktur dasar yang lengkap, yang merupakan inti bagi pembangunan perkotaan. Setelah penggabungan, distrik tersebut memiliki wilayah yang lebih luas, sehingga memudahkan penataan ruang untuk area fungsional seperti area perumahan baru, industri - kerajinan tangan, perdagangan, layanan, dan penghijauan. Pada saat yang sama, ketika menjadi distrik, wilayah tersebut menikmati mekanisme manajemen perkotaan, akses ke program-program pendukung kota, dan dengan mudah menarik bisnis untuk berinvestasi dalam proyek real estat, layanan, dan infrastruktur.

Bapak Ho Don, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Phong Dien, mengatakan bahwa di bidang perencanaan perkotaan dan perdesaan, Kelurahan Phong Dien sebelumnya telah direncanakan: rencana zonasi Kelurahan Phong Thu, rencana umum Komune Phong My, rencana umum Komune Phong Xuan. Rencana-rencana ini sesuai dengan rencana umum perkotaan Phong Dien dan rencana umum perkotaan Thua Thien Hue (sekarang Kota Hue). Namun, setelah penggabungan kelurahan dan komune dan beroperasi di bawah model organisasi pemerintah daerah 2 tingkat, beberapa isinya tidak lagi sesuai seperti sifat dan skala wilayah perkotaan, orientasi pengembangan ruang perkotaan; kantor pusat dan lembaga yang berlebihan setelah penerapan pengaturan unit administratif di semua tingkatan perlu ditinjau dan diusulkan rencana yang sesuai dengan fungsi baru untuk melayani pembangunan sosial-ekonomi dan melayani masyarakat.

Dari kebutuhan praktis tersebut, baru-baru ini, Dewan Rakyat Kota mengeluarkan Resolusi No. 72, tertanggal 8 September 2025 tentang penetapan rencana zonasi untuk distrik-distrik: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu dan Phong Quang dan menugaskan Komite Rakyat Kota untuk menyelenggarakan persetujuan sesuai dengan peraturan.

Menciptakan kondisi untuk menarik investasi

Bapak Ho Don mengatakan bahwa perencanaan wilayah Phong Dien sangat penting bagi wilayah tersebut. Oleh karena itu, dari segi ekonomi, perencanaan zonasi akan memandu pemanfaatan lahan secara jelas untuk menarik investasi, terutama properti, perdagangan dan jasa, serta industri bersih; sekaligus menciptakan landasan hukum bagi pembangunan infrastruktur. Perencanaan infrastruktur yang sinkron akan mengurangi biaya sosial, meningkatkan produksi, dan efisiensi bisnis. Selain itu, perencanaan yang jelas akan merangsang pasar lahan, dan nilai lahan akan meningkat, terutama di kawasan yang baru dikembangkan.

Dari sisi masyarakat, hal ini akan meningkatkan kondisi kehidupan, memastikan masyarakat memiliki akses mudah ke layanan publik. Hal ini akan meningkatkan transparansi dan kepercayaan masyarakat karena ketika masyarakat melihat perencanaan yang jelas, mereka dapat merasa aman dalam berinvestasi dan memiliki stabilitas jangka panjang. Selain itu, perencanaan zonasi berkontribusi pada penciptaan lapangan kerja baru, membangun wajah perkotaan yang beradab, menarik wisatawan; dan secara efektif melaksanakan rencana untuk melestarikan dan mempromosikan nilai-nilai budaya nyata dan tak benda di wilayah tersebut untuk mengembangkan pariwisata.

Bapak Trinh Duc Nhu, Ketua Komite Rakyat Kecamatan Phong Dinh, mengatakan bahwa untuk mengembangkan kawasan perkotaan, pemerintah daerah telah menetapkan untuk tetap berpegang pada jalur lalu lintas utama. Namun, karena berbagai kesulitan dan hambatan, pemerintah daerah sedang mengkaji ulang arah pembangunan yang tepat. Khususnya, kesulitan dan hambatan terbesar saat ini adalah pengelolaan lahan yang rumit. Hal ini disebabkan oleh banyaknya lahan pertanian, kehutanan, dan budidaya perikanan yang telah bergabung dengan kawasan pinggiran kota, sehingga proses alih fungsi lahan membutuhkan banyak waktu dan prosedur. Sistem infrastruktur teknis yang menghubungkan kawasan-kawasan tersebut belum tersinkronisasi.

Selain itu, sumber daya keuangan terbatas, sementara kebutuhan investasi infrastruktur besar, anggaran kecamatan dan dukungan dari pemerintah kota tidak cukup untuk investasi secara bersamaan, dan sulit untuk memobilisasi sosialisasi di daerah berpenghasilan rendah. Oleh karena itu, rencana zonasi kecamatan Phong Dinh akan menciptakan keuntungan untuk membentuk klaster ekonomi sesuai dengan kekuatan lokal, sehingga mendukung restrukturisasi ekonomi, yang mengarahkan pergeseran tenaga kerja dari pertanian ke industri dan jasa. Hal ini juga merupakan peluang bagi bisnis lokal untuk berkembang. Perencanaan yang jelas akan membantu bisnis konstruksi, jasa, dan perdagangan memiliki orientasi bisnis jangka panjang.

Menurut Komite Rakyat Kota, setelah dipertimbangkan, kelurahan-kelurahan yang baru dibentuk (berdasarkan Kota Tua Phong Dien) memainkan peran penting dalam mendorong pembangunan sosial-ekonomi wilayah perkotaan utara kota. Namun, orientasi pembangunan perkotaan kelurahan-kelurahan ini belum diperbarui dalam perencanaan provinsi sebelumnya (sekarang kota) dan perencanaan kota yang telah disetujui. Oleh karena itu, perlu disusun rencana zonasi untuk kelurahan-kelurahan Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu, dan Phong Quang untuk menyelaraskan perencanaan kawasan, sekaligus mengatur pengelolaannya untuk melayani permintaan investasi.

Artikel dan foto: HA NGUYEN

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html