Daya tarik besar perencanaan kota

Pasar properti di bagian barat Kota Ho Chi Minh saat ini menjadi pusat perhatian para investor. Di antara kawasan tersebut, distrik Binh Chanh menonjol sebagai "benih" yang menjanjikan berkat tingkat urbanisasi yang pesat dikombinasikan dengan gelombang desentralisasi penduduk dari pusat kota.

Binh Chanh – dengan potensi besar untuk menjadi "tanah emas"

Terlepas dari tantangan ekonomi , Binh Chanh tetap menjadi tujuan yang menonjol dan ideal bagi mereka yang mencari tempat untuk menetap. Terletak di gerbang barat daya Kota Ho Chi Minh, distrik Binh Chanh tidak hanya berfungsi sebagai "penghubung" antara provinsi-provinsi Delta Mekong dan pusat kota, tetapi juga merupakan salah satu dari tiga distrik terbesar di Kota Ho Chi Minh, meliputi lebih dari 252 km², yang mencakup 12% dari total luas kota, kedua setelah Can Gio dan Cu Chi. Populasi distrik ini telah meningkat 2,5 kali lipat hanya dalam 13 tahun, saat ini melebihi 800.000 jiwa, dan tumbuh rata-rata 40.000 jiwa setiap tahunnya. Ini juga merupakan distrik terpadat di negara ini.

Binh Chanh muncul sebagai pusat real estat di Kota Ho Chi Minh.

Sejumlah proyek infrastruktur utama dengan total investasi miliaran dolar AS membuka peluang pembangunan yang kuat bagi Binh Chanh. Infrastruktur transportasi di sini diinvestasikan secara sistematis dan komprehensif, termasuk Jalan Raya Nasional 1A, Jalan Provinsi 10, Jalan Raya Nasional 50, Jalan Tol Ho Chi Minh City – Trung Luong – My Thuan, Boulevard Nguyen Van Linh, dan Jalan Lingkar 3. Pada saat yang sama, distrik ini juga mendorong perluasan jalur-jalur utama seperti Boulevard Vo Van Kiet dan Jalan Raya Nasional 50, serta proyek renovasi kanal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Yang perlu diperhatikan, proyek Metro Jalur 3A (Ben Thanh – Tan Kien), yang membentang sepanjang 20 km dengan 18 stasiun dan total investasi sekitar 68.000 miliar VND, akan mempersingkat waktu perjalanan dari Binh Chanh ke pusat Kota Ho Chi Minh menjadi hanya 15-20 menit. Berkat sistem transportasi yang nyaman dan infrastruktur yang berkembang pesat, Binh Chanh semakin menjadi destinasi ideal untuk desentralisasi penduduk, menciptakan banyak peluang bagi pasar properti di daerah tersebut.

Sebagai pusat ekonomi dan layanan regional, Binh Chanh terus meningkatkan infrastruktur transportasinya, menciptakan fondasi bagi pembangunan yang kuat. Distrik ini berfokus pada pembangunan infrastruktur, fasilitas umum, sekolah, rumah sakit, dan peningkatan kualitas hidup. Orientasi ini tidak hanya mengurangi tekanan penduduk di pusat Kota Ho Chi Minh tetapi juga mendorong pengembangan kawasan industri, daerah perkotaan, dan pertanian berteknologi tinggi, menjadikan Binh Chanh lokasi yang menarik baik untuk tempat tinggal maupun investasi.

Warga Kota Ho Chi Minh mencari solusi perumahan di Binh Chanh.

Di tengah melonjaknya harga properti di Kota Ho Chi Minh, menemukan solusi perumahan yang terjangkau telah menjadi prioritas utama bagi banyak penduduk. Menurut laporan terbaru, harga apartemen di Kota Ho Chi Minh telah melampaui 87 juta VND/m².

Menurut perusahaan riset pasar Avison Young Vietnam, hampir 90% properti yang diluncurkan dalam tiga bulan terakhir tahun 2024 dibanderol dengan harga antara US$3.000 dan US$5.000 (setara dengan VND 60-120 juta) per meter ^persegi , yang termasuk dalam segmen kelas atas. Sementara itu, segmen terjangkau masih belum ada.

Kelangkaan lahan, pembatasan izin proyek gedung tinggi, dan pengetatan kebijakan kredit untuk properti telah membuat apartemen kelas menengah menjadi langka. Menghadapi kenyataan ini, pembeli cenderung mengalihkan fokus mereka ke daerah pinggiran kota seperti Binh Chanh, Nha Be, atau Binh Duong, Long An, dan Dong Nai , dll. Namun, menemukan produk dengan infrastruktur yang baik dan status hukum yang jelas di pasar saat ini bukanlah hal yang mudah.

Di tengah kelangkaan pasokan apartemen di Kota Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) dengan cepat menarik perhatian pelanggan dan investor. Berlokasi strategis di persimpangan Vo Van Kiet Boulevard dan Jalan Raya Nasional 1A, Conic Boulevard memungkinkan penghuni untuk dengan mudah mengakses distrik-distrik pusat seperti Distrik 5, Distrik 6, dan wilayah Saigon Selatan melalui Nguyen Van Linh Boulevard. Selain itu, proyek ini menawarkan akses yang nyaman ke provinsi-provinsi Delta Mekong melalui Jalan Tol Ho Chi Minh City – Trung Luong.

Conic Boulevard – destinasi ideal untuk tempat tinggal dan investasi.

Warga di Conic Boulevard juga dapat dengan mudah mengakses semua fasilitas yang dibutuhkan dalam radius 2-5 km, seperti: pusat perbelanjaan Aeon Mall Binh Tan, supermarket Go! An Lac, pasar grosir Binh Dien, Rumah Sakit Anak Kota, sekolah-sekolah di semua tingkatan, dll.

Conic Boulevard juga terletak dekat dengan kanal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, sebuah proyek renovasi besar dengan total investasi sebesar 8.200 miliar VND. Setelah selesai pada pertengahan tahun 2025, proyek ini tidak hanya akan meningkatkan konektivitas tetapi juga meningkatkan nilai properti di daerah sekitarnya, termasuk Conic Boulevard.

Dibangun di atas lahan seluas 5,3 hektar, Conic Boulevard menawarkan kepadatan konstruksi ideal hanya 28,7%, terdiri dari dua menara 15 lantai dan menyediakan hampir 1.000 unit apartemen untuk pasar. Proyek ini mengintegrasikan berbagai fasilitas seperti taman kanak-kanak, taman bermain, lapangan olahraga luar ruangan, dan clubhouse, memenuhi kebutuhan akan ruang hidup modern dan ramah lingkungan.

Dengan harga yang diharapkan sebesar 37 juta VND/m², Conic Boulevard memudahkan kepemilikan rumah bagi pembeli berkat kebijakan pembayaran yang hanya membutuhkan uang muka 15%. Viet A Bank mendukung pinjaman hingga 85%, menawarkan suku bunga preferensial selama 18 bulan dan masa tenggang hingga 60 bulan untuk pembayaran pokok. Ini adalah peluang yang berharga bagi mereka yang mencari perumahan di Kota Ho Chi Minh, mengingat tantangan dan volatilitas pasar properti.

Dengan pengembangan infrastruktur yang terkoordinasi, Binh Chanh semakin memperkuat posisinya sebagai kota satelit penting Kota Ho Chi Minh. Munculnya Conic Boulevard tidak hanya sejalan dengan orientasi pembangunan berkelanjutan distrik Binh Chanh, tetapi juga membuka peluang bagi banyak keluarga muda dan investor untuk memiliki apartemen berkualitas.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html