Daya tarik besar dari perencanaan kota

Pasar properti di wilayah barat Kota Ho Chi Minh merupakan titik panas yang menarik perhatian para investor. Khususnya, distrik Binh Chanh telah muncul sebagai "benih" potensial berkat urbanisasi yang pesat, dikombinasikan dengan gelombang perpindahan penduduk dari pusat Kota Ho Chi Minh.

Binh Chanh – memiliki potensi besar untuk menjadi “tanah emas”

Meskipun menghadapi tantangan ekonomi , Binh Chanh tetap menjadi destinasi ideal bagi mereka yang mencari solusi permukiman. Terletak di gerbang barat daya Kota Ho Chi Minh, Distrik Binh Chanh tidak hanya berperan sebagai "penghubung" antara provinsi-provinsi di Delta Mekong dan pusat kota, tetapi juga merupakan salah satu dari tiga wilayah dengan wilayah terluas di Kota Ho Chi Minh, dengan luas lebih dari 252 km², mencakup 12% dari total luas kota, kedua setelah Can Gio dan Cu Chi. Populasi distrik ini telah meningkat 2,5 kali lipat hanya dalam 13 tahun, saat ini lebih dari 800.000 jiwa, dan meningkat rata-rata 40.000 jiwa per tahun. Distrik ini juga merupakan distrik dengan populasi terbesar di negara ini.

Binh Chanh berkembang menjadi pusat real estate di Kota Ho Chi Minh.

Banyak proyek infrastruktur utama dengan total investasi miliaran dolar AS membuka peluang pembangunan yang kuat bagi Binh Chanh. Sistem infrastruktur transportasi di sini diinvestasikan secara sistematis dan sinkron, termasuk Jalan Raya Nasional 1A, Jalan Provinsi 10, Jalan Raya Nasional 50, Jalan Tol Kota Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, Jalan Raya Nguyen Van Linh, dan Jalan Lingkar 3. Pada saat yang sama, distrik ini juga mempromosikan perluasan rute-rute utama seperti Jalan Raya Vo Van Kiet dan Jalan Raya Nasional 50, serta proyek renovasi kanal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Proyek Metro 3A (Ben Thanh - Tan Kien) sepanjang 20 km dengan 18 stasiun dan total investasi sekitar 68 miliar VND, khususnya, akan membantu mempersingkat waktu tempuh dari Binh Chanh ke pusat Kota Ho Chi Minh menjadi 15-20 menit. Berkat sistem transportasi yang nyaman dan pembangunan infrastruktur yang kuat, Binh Chanh semakin menjadi tujuan ideal bagi gelombang migrasi penduduk, sekaligus menciptakan banyak peluang bagi pasar properti di wilayah ini.

Berorientasi menjadi pusat ekonomi dan layanan kawasan, Binh Chanh terus meningkatkan infrastruktur lalu lintasnya, menciptakan landasan bagi pembangunan yang kuat. Distrik ini berfokus pada pembangunan infrastruktur, utilitas publik, sekolah, rumah sakit, dan peningkatan kualitas hidup. Orientasi ini tidak hanya mengurangi tekanan populasi di pusat Kota Ho Chi Minh, tetapi juga mendorong pengembangan kawasan industri, kawasan perkotaan, dan pertanian berteknologi tinggi, menjadikan Binh Chanh sebagai pusat hunian dan investasi yang menarik.

Warga Kota Ho Chi Minh mencari solusi perumahan di Binh Chanh

Dengan harga properti di Kota Ho Chi Minh yang terus meroket, kebutuhan untuk menemukan solusi perumahan yang terjangkau telah menjadi prioritas utama bagi banyak orang. Menurut laporan terbaru, harga apartemen di Kota Ho Chi Minh telah melampaui 87 juta VND/m².

Unit riset pasar Avison Young Vietnam menyatakan bahwa hampir 90% keranjang produk yang dibuka untuk dijual dalam 3 bulan terakhir tahun 2024 dihargai antara 3.000-5.000 dolar AS (setara dengan 60-120 juta VND) per meter ^persegi , termasuk dalam lini produk kelas atas. Sementara itu, segmen terjangkau masih belum ada.

Kelangkaan dana lahan, terbatasnya perizinan untuk proyek-proyek bertingkat tinggi, dan pengetatan kebijakan kredit properti telah membuat apartemen kelas menengah menjadi langka. Menghadapi kenyataan ini, pembeli cenderung beralih ke daerah pinggiran kota seperti Binh Chanh, Nha Be atau Binh Duong, Long An , Dong Nai, dll. Namun, menemukan produk dengan infrastruktur standar dan status hukum yang bersih di pasar saat ini tidaklah mudah.

Di tengah terbatasnya pasokan apartemen di Kota Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) dengan cepat menarik perhatian pelanggan dan investor. Berlokasi strategis di persimpangan Jalan Raya Vo Van Kiet dan Jalan Raya Nasional 1A, Conic Boulevard memudahkan penghuni untuk terhubung ke distrik-distrik pusat seperti Distrik 5, Distrik 6, dan wilayah Saigon Selatan melalui Jalan Raya Nguyen Van Linh. Selain itu, proyek ini juga memudahkan akses ke provinsi-provinsi di wilayah Barat melalui Jalan Tol Ho Chi Minh City-Trung Luong.

Conic Boulevard – tujuan investasi dan hunian yang ideal

Warga Conic Boulevard juga dapat dengan mudah terhubung ke semua fasilitas penting dalam radius 2-5 km, seperti: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Supermarket Go! An Lac, Pasar Grosir Binh Dien, Rumah Sakit Anak Kota, sekolah dari semua tingkatan, ...

Conic Boulevard juga terletak di dekat kanal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, sebuah proyek renovasi penting dengan total investasi VND8.200 miliar. Setelah selesai pada pertengahan 2025, proyek ini tidak hanya akan meningkatkan konektivitas tetapi juga meningkatkan nilai properti di area sekitarnya, termasuk Conic Boulevard.

Direncanakan di atas lahan seluas 5,3 hektar, Conic Boulevard memiliki kepadatan konstruksi ideal hanya 28,7%, termasuk dua menara 15 lantai, yang menyediakan hampir 1.000 apartemen untuk pasar. Proyek ini mengintegrasikan berbagai fasilitas seperti taman kanak-kanak, taman bermain, lapangan olahraga luar ruangan, dan clubhouse, memenuhi kebutuhan ruang hidup modern dan hijau.

Dengan perkiraan harga VND 37 juta/m2, Conic Boulevard memudahkan pembeli untuk mengakses perumahan berkat kebijakan pembayaran awal hanya 15%. Viet A Bank mendukung pinjaman hingga 85%, suku bunga preferensial selama 18 bulan, dan masa tenggang pokok hingga 60 bulan. Ini merupakan peluang yang patut dipertimbangkan bagi mereka yang mencari solusi perumahan di Kota Ho Chi Minh, mengingat pasar properti yang masih menghadapi banyak tantangan dan fluktuasi.

Dengan pembangunan infrastruktur yang sinkron, Binh Chanh semakin mengukuhkan posisinya sebagai kota satelit penting Kota Ho Chi Minh. Kehadiran Conic Boulevard tidak hanya sejalan dengan orientasi pembangunan berkelanjutan distrik Binh Chanh, tetapi juga membuka peluang kepemilikan apartemen berkualitas bagi banyak keluarga muda dan investor.

Warga Kota Ho Chi Minh mencari solusi perumahan di Binh Chanh

Komentar (0)