Tantangan dalam konversi menjadi kawasan industri hijau

Lebih dari satu dekade yang lalu, ketika konsep "kawasan industri hijau" masih asing di Vietnam, Kawasan Industri Khusus Phu My 3 (sebelumnya Ba Ria, Provinsi Vung Tau ) lahir, menunjukkan visi dan aspirasi jangka panjang untuk berinovasi dalam model pembangunan industri menuju keberlanjutan. Proyek ini membuka arah baru bagi Vietnam dalam membangun kawasan industri modern yang ramah lingkungan.

Di atas lahan seluas lebih dari 1.046 hektar, sebuah kawasan industri modern dan sinkronis berstandar internasional telah terbentuk secara bertahap, dengan harapan menjadi tujuan menarik bagi investor domestik dan asing. Hanya sedikit yang tahu bahwa Phu My 3 tidak hanya direncanakan sebagai kawasan industri khusus, tetapi sejak awal telah diorientasikan untuk menjadi kawasan industri ekologis percontohan pertama di Vietnam.

Bapak Kazama Toshio, Wakil Direktur Jenderal Thanh Binh Phu My Company, menyampaikan bahwa nilai inti perusahaan adalah menciptakan pembangunan berkelanjutan dengan fokus pada perlindungan lingkungan, memberikan nilai tambah bagi pelanggan dan mitra, serta berkontribusi pada pertumbuhan sosial ekonomi lokal. "Phu My 3 menciptakan keunggulan kompetitif berkat infrastruktur yang sinkron, teknologi manajemen modern, dan lokasi yang strategis. Berkat hal tersebut, perusahaan-perusahaan di area tersebut dapat mengoptimalkan biaya produksi, meningkatkan efisiensi rantai pasokan, dan meminimalkan dampak lingkungan," ujar Bapak Kazama Toshio.

Hanya dalam satu dekade, Phu My 3 telah menarik 47 proyek dengan total modal investasi hampir 6 miliar dolar AS, dengan tingkat investasi rata-rata 9-10 juta dolar AS/ha. Keberhasilan ini tidak hanya menunjukkan daya tarik model "kawasan industri hijau", tetapi juga menegaskan kapasitas perusahaan domestik dalam memimpin tren pembangunan berkelanjutan.

Semangat transformasi hijau juga telah menyebar luas di banyak daerah. Di Hai Phong , Sao Do Group, investor Kawasan Industri Nam Dinh Vu, telah menerapkan serangkaian solusi produksi dan energi bersih sejak tahap perencanaan. Kawasan-kawasan tersebut disusun dalam rantai pasokan tertutup, membantu bisnis di kawasan tersebut memanfaatkan hasil produksi masing-masing, mengurangi biaya produksi dan transportasi, serta meminimalkan timbulan limbah.

Demikian pula di Kompleks Kawasan Industri DEEP C, orientasi pembangunan berkelanjutan diwujudkan melalui serangkaian proyek energi terbarukan. Selain tenaga surya, DEEP C sedang meneliti pemanfaatan energi angin, biomassa, hidrogen hijau, dan konversi limbah menjadi energi. Perusahaan ini juga mendukung pelanggan dalam mengakses sumber energi LNG untuk mengurangi emisi langsung dalam produksi.

Dapat dikatakan bahwa kemunculan kawasan industri perintis seperti Phu My 3, Nam Dinh Vu, atau DEEP C menunjukkan bahwa tren pembangunan hijau di Vietnam tidak dapat diubah. Namun, untuk mereplikasi model tersebut dan membentuk ekosistem yang berkelanjutan, banyak "kemacetan" dalam kelembagaan, mekanisme insentif, dan infrastruktur energi perlu diatasi.

Bapak Koen Soenens, Direktur Penjualan dan Pemasaran DEEP C, mengatakan bahwa kebutuhan untuk menggunakan energi bersih tidak dapat dihindari, tetapi agar proyek energi terbarukan menjadi efektif, kerangka hukum yang jelas dan terpadu dari tingkat pusat hingga daerah diperlukan - faktor penting yang membantu bisnis merasa aman dalam investasi jangka panjang.

Faktanya, proses konversi dari kawasan industri tradisional menjadi kawasan eko-industri menghadapi banyak kesulitan. Seorang direktur kawasan industri di Kota Ho Chi Minh menyampaikan bahwa berbagai bisnis menghadapi masalah dalam pengelolaan limbah, standar lingkungan, kebijakan perpajakan, dan tata guna lahan.

“Biaya membangun kawasan industri hijau biasanya sekitar 30% lebih tinggi daripada kawasan industri tradisional, sehingga modal hijau dan kredit preferensial diperlukan untuk mendorong investor berani menerapkannya,” ujarnya.

Menurut Bapak Pham Hong Diep, Ketua Dewan Direksi Shinec Joint Stock Company, investor Kawasan Industri Nam Cau Kien, Resolusi 57-NQ/TW Politbiro telah membuka babak baru pembangunan bagi real estat industri Vietnam. Jika sebelumnya kawasan industri hanya menyewa pabrik tradisional, kini orientasinya beralih ke kawasan industri teknologi digital, zona inovasi, dan zona pengujian (sandbox)—tempat produksi, riset, dan layanan kreatif diproduksi sekaligus disediakan.

Bapak Diep mengatakan bahwa ini merupakan titik balik strategis yang memaksa investor untuk mengubah model bisnis mereka, dari penyewaan tempat usaha menjadi penciptaan ekosistem bernilai yang menggabungkan infrastruktur digital, logistik cerdas, litbang, dan energi hijau. Untuk memanfaatkan peluang ini, pelaku bisnis perlu memahami kebijakan dengan jelas, menerapkan mekanisme sandbox secara fleksibel, berkoordinasi secara proaktif dengan pemerintah daerah, dan memanfaatkan sumber modal untuk mendukung inovasi dan pendanaan pembangunan hijau.

Hanya dengan meningkatkan manajemen, teknologi, dan kapasitas sumber daya manusia, kawasan industri Vietnam dapat benar-benar mengubah dirinya, dari "pabrik pengolahan" menjadi ekosistem industri yang hijau dan kreatif.

Sumber: https://baodautu.vn/thach-thuc-khi-chuyen-doi-thanh-khu-cong-nghiep-xanh-d420748.html