Thanh Tri adalah tempat dengan penurunan terdalam.

Pada tanggal 22 Maret 2022, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi memutuskan untuk sementara waktu menghentikan penerimaan dan penanganan prosedur administratif terkait pembagian lahan untuk lahan pertanian dan lahan non-pertanian yang bukan merupakan lahan pemukiman. Keputusan ini sedikit banyak memengaruhi transaksi lahan di Hanoi.

Di Hanoi , harga tanah mengalami penurunan terbesar di distrik Thanh Tri, yaitu sebesar 13%, dan penurunan suku bunga tertinggi terjadi di distrik Gia Lam, yaitu sebesar 24%. (Foto: HU)

Namun, pada tanggal 26 April, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi membatalkan keputusan ini. Oleh karena itu, badan ini meminta Komite Rakyat distrik, kotamadya, instansi, dan unit terkait untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur administratif terkait pembagian dan konsolidasi lahan bagi pengguna lahan sesuai dengan peraturan.

Bapak Le Dinh Hao, Direktur Penjualan Batdongsan.com.vn untuk wilayah utara, menilai bahwa diperbolehkannya kembali pembagian tanah merupakan "sinar kecil" bagi pasar tanah Hanoi.

Bapak Hao menyampaikan bahwa lesunya transaksi tanah sejak tahun 2022 hingga saat ini disebabkan oleh berbagai hal seperti permodalan, suku bunga, dan pasokan.

Data besar dari Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa kavling tanah di daerah seperti Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam pada kuartal pertama tahun ini semuanya mengalami penurunan harga jual sebesar 1% - 13% dibandingkan dengan kuartal keempat tahun 2022, dan tingkat minat juga menurun sebesar 4% - 24% tergantung pada wilayahnya.

Di antaranya, harga tanah yang mengalami penurunan paling besar di distrik Thanh Tri, turun 13% dan tingkat suku bunga yang mengalami penurunan paling besar di distrik Gia Lam, turun 24%.

Menghadapi kenyataan ini, Tn. Hao mengatakan bahwa agar pasar tanah dapat berkembang lebih berkelanjutan, diperlukan dukungan yang lebih besar seperti mempromosikan relokasi pusat administrasi, kawasan industri, proyek, dan universitas ke pinggiran Hanoi; berinvestasi lebih giat di kawasan perkotaan satelit di Barat seperti Hoa Lac, Xuan Mai dan di Utara Sungai Merah seperti Me Linh, Soc Son, dan Dong Anh.

“Selain itu, pasar membutuhkan paket pinjaman properti dengan suku bunga yang lebih sesuai, di bawah 10%, bukan rata-rata 11%-13%, dan memprioritaskan pinjaman untuk properti yang sudah produktif dan beroperasi, sehingga menciptakan arus kas dan stabilitas, bukan properti spekulatif,” komentar Bapak Hao.

Sumber: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html