Menghilangkan “hambatan” dana lahan bersih

[iklan_1]

Karena berbagai alasan historis, banyak rumah tangga miskin dan hampir miskin saat ini kekurangan lahan atau terhambat oleh prosedur dan peraturan pertanahan yang sah. Oleh karena itu, jika "kemacetan" lahan bersih tidak diatasi, hal ini akan secara signifikan menghambat implementasi efektif Arahan No. 22-CT/TU.

Direktif No. 22-CT/TU: Memperbanyak amal saleh (Bagian 2): Menghilangkan “hambatan” dalam pendanaan lahan bersih Ibu Vi Thi Mien di Desa Tan Son (Kelurahan Tan Phuc) menerima dukungan dari pimpinan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kabupaten Lang Chanh dan Kelurahan Tan Phuc untuk menyelesaikan permasalahan tata guna lahan. Foto: Tran Hang

Penghapusan fleksibel dari akar rumput

Keluarga Ibu Vi Thi Mien di Desa Tan Son, Kecamatan Tan Phuc (Lang Chanh) adalah keluarga miskin yang tinggal di rumah beratap jerami yang sempit dan rusak berat. Suami Ibu Mien sakit parah dan meninggal dunia pada tahun 2022. Saat ini, beliau harus mengurus ibu mertuanya yang lanjut usia dan lemah serta dua orang anaknya. Pada awal tahun 2024, ketika pemerintah Kecamatan Tan Phuc melakukan peninjauan terhadap warga yang memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan pembangunan perumahan berdasarkan Peraturan No. 22-CT/TU, keluarga Ibu Mien mendapatkan bantuan untuk membangun rumah baru sebesar 80 juta VND. Namun, ketika beliau membawa Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU) untuk melengkapi dokumen dan prosedur penerimaan dana, beliau "terkejut" karena nama yang tertera di surat keterangan tersebut bukanlah namanya, melainkan nama suaminya (Tn. Le Phi Duy, almarhum) dan Ibu Le Thi Thao (orang asing). Oleh karena itu, pemerintah daerah tidak mempunyai dasar untuk menentukan hubungan personal (antara Ibu Mien dengan suaminya) untuk melaksanakan tata cara pewarisan hak guna tanah, maupun pemberian dana untuk menunjang pembangunan rumah bagi keluarganya.

Keluarga Bapak Le Minh Thieng di Desa Son Thuy, Kecamatan Tan Phuc, juga merupakan keluarga dengan kesulitan perumahan dan menerima bantuan sebesar 40 juta VND untuk membangun rumah baru sesuai dengan Peraturan No. 22-CT/TU. Namun, setelah meninjau perencanaan, keluarga Bapak Thieng saat ini tinggal di lahan Tim 3 (lahan kehutanan). Bapak Le Minh Thieng bercerita: "Ketika saya mengetahui bahwa keluarga saya menerima bantuan sebesar 80 juta VND dari Negara untuk membangun rumah, saya sangat senang karena saya memiliki tempat berteduh dari terik matahari dan hujan. Namun, keluarga saya saat ini terkendala prosedur pertanahan karena kami tinggal di lahan kehutanan. Saya sangat khawatir dan tidak tahu harus berbuat apa, karena kami telah tinggal di sini selama puluhan tahun. Saya sangat berharap pemerintah dapat menyediakan kondisi bagi kami untuk memiliki rumah, karena jika kami tidak menerima bantuan, keluarga saya tidak akan memiliki tempat tinggal yang stabil."

Saat ini, Kecamatan Tan Phuc memiliki 212 rumah tangga miskin, rumah tangga binaan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan pada periode 2024-2025. Dari jumlah tersebut, 173 rumah tangga telah memiliki sertifikat hak guna tanah; 39 rumah tangga menghadapi kesulitan dalam pengurusan tanah (belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah; atau telah memiliki sertifikat hak guna tanah tetapi bukan pemiliknya; telah mendapatkan sertifikat hak guna tanah tetapi belum menyelesaikan prosedur ganti rugi). Untuk segera menyelesaikan kesulitan dan permasalahan, pihak Kecamatan Tan Phuc telah berkoordinasi dengan Kantor Pendaftaran Tanah Distrik (DKDD) dan Kantor Notaris untuk memberikan arahan dan memfasilitasi rumah tangga yang tinggal di tanah yang belum dibagi, agar dapat menyelesaikan prosedur hibah, pewarisan, dan koreksi secepat mungkin; sekaligus melakukan pengukuran gratis bagi rumah tangga guna memastikan kemajuan yang telah ditetapkan.

Bapak Nguyen Ngoc Thao, Kepala Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) Kabupaten Lang Chanh, mengatakan, "Saat ini, di kabupaten ini terdapat 535 rumah tangga miskin, rumah tangga penerima kebijakan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan sesuai dengan Arahan No. 22-CT/TU. Dari jumlah tersebut, 148 rumah tangga tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan. Berdasarkan situasi saat ini, rumah tangga tersebut tinggal di lahan kehutanan dan lahan pertanian , yang tidak sesuai dengan rencana pembangunan umum dan tata guna lahan kabupaten. Beberapa rumah tangga tinggal di lahan kehutanan di koridor keselamatan lalu lintas, sedangkan luas lahan yang tersisa sangat kecil dan tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan, sehingga sangat sulit untuk dipertimbangkan pemberian sertifikatnya." Untuk mengatasi "hambatan" pertanahan terkait implementasi Arahan No. 22-CT/TU, pemerintah daerah telah berfokus pada implementasi berbagai solusi secara serentak, termasuk mendorong dan memobilisasi kerabat rumah tangga untuk bertukar tanah, membagi, mengalihkan hak guna lahan, dan mengatur bidang tanah sesuai dengan perencanaan tata guna lahan. Pada saat yang sama, pemerintah daerah juga mengarahkan departemen-departemen khusus untuk berkoordinasi dengan Kantor Pendaftaran Tanah Cabang, Komite Rakyat komune dan kota untuk fokus pada penyelesaian dokumen pemberian sertifikat hak guna lahan kepada rumah tangga. Selain itu, Komite Rakyat Distrik Lang Chanh telah menyusun daftar proposal dan rekomendasi kepada provinsi dan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk penilaian dan pertimbangan kasus-kasus yang menghadapi kesulitan dalam pemberian sertifikat hak guna lahan.

Demikian pula, setelah peninjauan, hingga 19 Desember 2024, masih terdapat 204/480 rumah tangga di Distrik Muong Lat yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan karena rumah tangga tersebut membangun rumah di lahan pertanian. Bapak Ha Van Te, Kepala Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Distrik Muong Lat, mengatakan: "Menanggapi situasi tersebut, pemerintah daerah telah mengusulkan untuk memasukkannya ke dalam rencana tata ruang dan menyerahkannya kepada otoritas terkait untuk dipertimbangkan dan disetujui guna mengubah tujuan penggunaan lahan pertanian menjadi lahan perumahan bagi subjek tersebut. Saat ini, pemerintah daerah telah menyetujui 204 rumah tangga dalam daftar rumah yang akan dibangun dan diperbaiki sesuai dengan Arahan No. 22-CT/TU, periode 2024-2025." "Pandangan pemerintah daerah adalah selama rumah tangga berada di tempat yang aman dan tidak terdampak risiko banjir bandang, jika tanahnya tidak disengketakan, mereka tetap diperbolehkan membangun rumah untuk menstabilkan kehidupan mereka, dan prosedur terkait akan diselesaikan kemudian," tegas Bapak Te.

Perlu lebih banyak sinkronisasi dan tekad

Berdasarkan laporan hasil pelaksanaan kegiatan dukungan pembangunan perumahan sesuai dengan Arahan Nomor 22-CT/TU Tahun 2024-2025 dari Komite Pengarah kegiatan dukungan pembangunan perumahan bagi rumah tangga miskin, rumah tangga sasaran kebijakan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan di provinsi tahun 2024-2025, hingga tanggal 10 Desember 2024, di seluruh provinsi masih terdapat 3.247/15.438 rumah tangga yang memiliki sertifikat hak guna tanah tetapi tidak memiliki pemiliknya; 2.654/15.438 rumah tangga memiliki tanah hunian jangka panjang tetapi tidak memiliki sertifikat hak guna tanah; 1.187/15.438 rumah tangga tidak memiliki tanah hunian, atau memiliki tanah hunian tetap tetapi tidak termasuk dalam perencanaan lahan hunian (tanah hunian di lahan hutan produksi, di lahan kehutanan, tanah dalam perencanaan koridor keselamatan lalu lintas).

Direktif No. 22-CT/TU: Memperbanyak amal saleh (Bagian 2): Menghilangkan “hambatan” dalam pendanaan lahan bersih Persatuan Pemuda Komune Tam Chung (Muong Lat) mendukung pembangunan rumah untuk rumah tangga miskin, rumah tangga binaan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan sesuai dengan Arahan No. 22-CT/TU di daerah tersebut.

Menghadapi situasi di atas, pada tanggal 10 Desember 2024, Komite Rakyat Provinsi menerbitkan Dokumen No. 18323/UBND-NN tentang percepatan proses pemberian sertifikat hak guna tanah kepada subjek berdasarkan Arahan No. 22-CT/TU. Dokumen ini mewajibkan Komite Rakyat kabupaten, kota, dan kabupaten untuk segera meninjau rumah tangga yang memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan pembangunan perumahan berdasarkan Arahan No. 22-CT/TU yang sedang menggunakan tanah tetapi belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah untuk klasifikasi dan penyelesaian. Untuk kasus-kasus yang memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna tanah, segera bimbing dan dukung rumah tangga dan individu untuk mempersiapkan berkas pemberian sertifikat hak guna tanah sesuai dengan peraturan. Kerahkan kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil dari departemen, kantor, dan unit terkait untuk bekerja lembur guna mempercepat proses pemberian sertifikat hak guna tanah kepada rumah tangga miskin, rumah tangga kebijakan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan di wilayah tersebut. Targetnya, penerbitan sertifikat hak guna tanah bagi rumah tangga dapat diselesaikan sebelum 31 Desember 2024. Bagi kasus-kasus yang tidak memenuhi syarat penerbitan sertifikat hak guna tanah, akan dibuat daftar kasus, diklasifikasikan per kasus, disertai usulan solusi, dan dikirimkan ke Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Selain itu, Komite Rakyat Provinsi meminta Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk segera memberikan arahan kepada Komite Rakyat di tingkat distrik, kotamadya, dan Kantor Pendaftaran Tanah Thanh Hoa guna menyelesaikan kesulitan dan permasalahan yang timbul dalam proses pelaksanaan prosedur pemberian sertifikat hak guna tanah kepada rumah tangga miskin, rumah tangga penerima manfaat, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan di provinsi tersebut. Bersamaan dengan itu, menginstruksikan Kantor Pendaftaran Tanah Thanh Hoa untuk berkoordinasi secara erat dengan Komite Rakyat di tingkat distrik, kotamadya, dan kotamadya untuk segera melaksanakan tugas-tugas terkait sesuai dengan fungsi dan tugasnya guna mempercepat proses penanganan berkas pemberian sertifikat hak guna tanah kepada rumah tangga miskin, rumah tangga penerima manfaat, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan.

Kepala Kantor Pertanahan Dao Ngoc Duc mengatakan: Berdasarkan fungsi dan tugas yang diberikan serta ketentuan perundang-undangan, pada tanggal 13 Desember, Kantor Pertanahan telah mengirimkan surat permohonan kepada kabupaten, kota, dan kabupaten/kota dengan permintaan: Bagi yang memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat hak guna tanah, mohon untuk meninjau dan menyusun daftar tersebut, kemudian mengirimkannya ke Kantor Pertanahan Cabang di tingkat kabupaten/kota untuk melakukan ekstraksi dan pengukuran tanah. Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Rakyat di tingkat kecamatan, kelurahan, dan kota berkoordinasi dengan Kantor Pertanahan Cabang di tingkat kabupaten/kota dalam proses ekstraksi dan pengukuran tanah. Bahasa Indonesia: Untuk kasus pendaftaran perubahan tanah (perubahan, penerbitan kembali, pengalihan hak guna tanah, perubahan informasi pengguna tanah...), direkomendasikan agar Komite Rakyat Distrik meninjau dan menyusun daftar tersebut dan mengirimkannya ke Cabang Kantor Pendaftaran Tanah tingkat Distrik untuk memandu pengguna dalam melengkapi berkas dan mendaftarkan perubahan tanah... Bapak Dao Ngoc Duc juga menegaskan: Rumah tangga yang memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan berdasarkan Arahan No. 22-CT/TU ketika melaksanakan prosedur pemberian sertifikat hak guna tanah dibebaskan dari biaya penilaian berkas dan biaya penerbitan sertifikat hak guna tanah sesuai dengan Resolusi No. 28/2024/NQ-HDND, tanggal 10 Juli 2024 dari Dewan Rakyat Provinsi dan Kantor Pendaftaran Tanah Thanh Hoa dibebaskan dari biaya untuk membuat ekstrak dan pengukuran.

Dapat dikatakan bahwa untuk segera mengatasi "kemacetan" lahan, yang berkontribusi pada pencapaian target perumahan sesuai semangat Arahan No. 22-CT/TU, diperlukan partisipasi yang sinkron, drastis, dan bertanggung jawab dari semua tingkatan, sektor, dan daerah. Bersamaan dengan itu, perlu digalakkan "sentimen senegara" yang setinggi-tingginya, untuk menciptakan lebih banyak sumber daya, membantu rumah tangga miskin, rumah tangga yang terdampak kebijakan, dan rumah tangga dengan kesulitan perumahan di provinsi ini, agar segera memiliki rumah yang kokoh dan aman untuk "menetap dan mencari nafkah".

Komentar (0)