Perubahan batas waktu pemberitahuan pengambilalihan lahan mulai 1 Januari 2026: Warga perlu mengetahui perubahan ini.

Batas waktu pemberitahuan kepada pihak berwenang tentang pengambilalihan lahan akan dipersingkat menjadi 60 hari untuk lahan pertanian dan 120 hari untuk lahan non-pertanian, sesuai dengan Resolusi 254/2025/QH15 Majelis Nasional.

Mulai 1 Januari 2026, peraturan mengenai batas waktu pemberitahuan pengadaan lahan akan mengalami penyesuaian besar, yang secara signifikan mempersingkat waktu persiapan dibandingkan dengan peraturan yang berlaku saat ini. Penyesuaian ini bukan hanya perubahan teknis dalam prosedur administratif, tetapi juga secara langsung berdampak pada hak dan rencana persiapan pengguna lahan serta lembaga pengelola negara.

Mempersingkat waktu pemberitahuan tentang pengambilalihan lahan.

Berdasarkan Resolusi 254/2025/QH15 yang dikeluarkan oleh Majelis Nasional, sebelum mengeluarkan keputusan untuk mereklamasi lahan untuk keperluan pertahanan nasional, keamanan, atau pembangunan sosial-ekonomi demi kepentingan nasional dan publik, otoritas yang berwenang wajib mengirimkan pemberitahuan kepada pemilik lahan yang lahannya akan direklamasi. Poin baru yang paling menonjol adalah pengurangan waktu pemberitahuan dibandingkan dengan peraturan lama.

Mulai sekarang, periode pengadaan lahan akan lebih singkat dari sebelumnya. (Gambar ilustrasi)

Secara spesifik, periode pemberitahuan baru ditetapkan selama 60 hari untuk lahan pertanian dan 120 hari untuk lahan non-pertanian . Dibandingkan dengan jangka waktu dalam Pasal 85 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan 2024 (masing-masing 90 hari dan 180 hari), periode baru ini telah dipersingkat sekitar sepertiga. Hal ini mengharuskan masyarakat dan pihak terkait untuk lebih proaktif dalam memperoleh informasi dan menyiapkan rencana relokasi dan penyerahan lahan.

Membandingkan jangka waktu pemberitahuan untuk pengambilalihan lahan.

Berikut adalah tabel yang membandingkan perubahan antara peraturan saat ini dan peraturan baru yang berlaku mulai tahun 2026:

Jenis tanah	Peraturan saat ini (Undang-Undang Pertanahan 2024)	Peraturan baru (Resolusi 254/2025/QH15)
Lahan pertanian	90 hari	60 hari
Lahan non-pertanian	180 hari	120 hari

Transparansi dalam proses kompensasi dan pemukiman kembali.

Selain memperpendek jangka waktu pemberitahuan, Resolusi 254/2025/QH15 juga memperketat transparansi dalam proses kompensasi, dukungan, dan relokasi. Rencana kompensasi harus dipublikasikan dalam waktu 10 hari di kantor pusat Komite Rakyat tingkat kecamatan dan tempat berkumpul umum di wilayah pemukiman, dan juga harus dipublikasikan di portal informasi elektronik lokal.

Dalam kasus di mana warga masih tidak setuju dengan rencana yang diusulkan, pihak berwenang bertanggung jawab untuk menyelenggarakan dialog dalam jangka waktu tidak melebihi 30 hari sejak tanggal konsultasi. Untuk kasus relokasi di luar batas administratif komune tempat lahan tersebut diambil alih, Komite Rakyat provinsi akan bertanggung jawab untuk menetapkan peraturan guna memastikan kesesuaian dengan realitas setempat.

Secara keseluruhan, penyesuaian batas waktu pemberitahuan pengadaan lahan menjadi 1 Januari 2026 bertujuan untuk meningkatkan efisiensi manajemen, mempercepat kemajuan proyek-proyek utama, dan meminimalkan keluhan akibat keterlambatan prosedur administratif. Para pengguna lahan harus memperhatikan batas waktu ini untuk melindungi hak-hak sah mereka.

Informasi mengenai tenggat waktu dan prosedur dapat berubah sesuai dengan pedoman pelaksanaan terbaru dari Pemerintah dan otoritas lokal.

Sumber: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html