Pasar bahan bangunan secara bertahap mulai menghangat.

Pada kuartal pertama tahun 2025, pasar bahan bangunan tetap relatif stabil baik dari segi pasokan maupun harga, meskipun permintaan untuk banyak barang agak rendah. Namun, batu bata bakar, batu bata mentah, dan berbagai jenis bahan perata menunjukkan tren kenaikan karena peningkatan konsumsi dari proyek-proyek skala besar yang sedang berlangsung di daerah tersebut. Perkiraan menunjukkan bahwa permintaan bahan bangunan akan meningkat pada kuartal kedua tahun 2025 seiring dimulainya lebih banyak proyek konstruksi.

Báo Hà Nam•23/04/2025

Berdasarkan pengamatan di distributor dan toko ritel, pasokan bahan bangunan saat ini cukup melimpah. Banyak bahan bangunan mempertahankan harga yang stabil, hanya beberapa yang mengalami sedikit kenaikan dibandingkan akhir tahun 2024. Secara spesifik, harga pasir bangunan berkisar antara 240.000 hingga 450.000 VND/m³ tergantung jenisnya; batu bangunan 1x2 harganya antara 250.000 hingga 350.000 VND/m³; dan berbagai jenis baja berkisar antara 13.400 hingga 16.550 VND/kg. Hoa Phat Steel memiliki baja gulungan CB240 seharga 13.690 VND/kg; dan batang baja berusuk D10 CB300 seharga 13.840 VND/kg. Di bisnis lain, harga baja CB240 berfluktuasi sekitar 13.400 - 13.800 VND/kg, sedangkan baja D10 CB300 sekitar 13.550 - 13.850 VND/kg. Harga semen berkisar antara 65.000 hingga 90.000 VND/sak, tergantung jenisnya (kenaikan sekitar 50.000 VND/ton). Harga ubin dinding dan lantai berkisar antara 220.000 hingga 500.000 VND/m2. Secara khusus, batu bata bakar yang dikirim ke lokasi konstruksi di provinsi ini dihargai 1.600 - 1.800 VND/buah, kenaikan sekitar 500 - 700 VND/buah karena permintaan dari banyak proyek besar di provinsi ini yang saat ini fokus pada tahap konstruksi kasar.

Bapak Tran Khac Van, pemilik agen bahan bangunan di komune Hoa Hau (distrik Ly Nhan), mengatakan: "Biasanya, setelah Tết, banyak rumah tangga berencana untuk memperbaiki atau membangun rumah baru, tetapi tahun ini, karena kesulitan ekonomi , banyak yang menunda rencana mereka, yang juga berdampak pada pasar bahan bangunan. Faktor lain yang berkontribusi terhadap penurunan permintaan bahan bangunan adalah stagnasi di pasar properti, sementara pasokan melimpah, dengan banyak bisnis manufaktur telah menyiapkan barang sejak akhir tahun 2024 untuk memasok pasar. Mudah-mudahan, pada kuartal kedua dan bulan-bulan terakhir tahun 2025, pasar bahan bangunan akan berangsur-angsur membaik, sehingga dapat meningkatkan produksi dan efisiensi bisnis bagi agen."

Pasar bahan bangunan secara bertahap mulai menghangat. — **Produksi batu bata bakar di Perusahaan Gabungan Bahan Bangunan Ly Nhan.**

Bapak An Quoc Huy, Direktur Minh Hieu Co., Ltd. di komune Nguyen Ly (distrik Ly Nhan), mengatakan: "Batu bata bakar perusahaan terutama melayani proyek konstruksi seperti rumah tinggal dan beberapa proyek yang menggunakan dana anggaran negara. Dibandingkan dengan periode yang sama tahun-tahun sebelumnya, kuartal pertama tahun ini mencatat penjualan yang lebih baik dan harga yang lebih tinggi karena permintaan bahan bangunan di banyak proyek perumahan komersial. Selama periode ini, perusahaan telah secara proaktif merestrukturisasi produksi, mengurangi biaya operasional, dan merencanakan penjualan secara fleksibel; memperkuat pemasaran untuk meningkatkan penjualan batu bata, meminimalkan persediaan di gudang, dan secara bertahap memperluas produksi, berupaya untuk memproduksi sekitar 40 juta batu bata pada akhir tahun 2025."

Menurut para ahli di industri konstruksi, permintaan baja dan semen meningkat pada enam bulan pertama tahun 2025, tetapi laju pertumbuhannya tetap lambat. Diprediksi bahwa pada kuartal kedua tahun 2025 dan bulan-bulan berikutnya, permintaan baja, semen, dan bahan bangunan lainnya mungkin akan meningkat lebih tajam dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024, yang berpotensi menyebabkan kenaikan harga akibat kebijakan pemerintah yang bertujuan untuk merangsang produksi dalam negeri. Secara khusus, pemerintah telah menerapkan berbagai solusi untuk mengatasi kesulitan ekonomi secara umum dan produsen bahan bangunan secara khusus. Perdana Menteri mengeluarkan Direktif No. 28/CT-TTg pada tanggal 26 Agustus 2024, yang menguraikan solusi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan, serta mendorong produksi dan konsumsi semen, baja, dan bahan bangunan. Selain itu, beberapa undang-undang baru telah diberlakukan, seperti Undang-Undang tentang Bisnis Properti, Undang-Undang tentang Perumahan, dan Undang-Undang tentang Tanah, yang telah berdampak positif pada pasar properti. Hal ini menghadirkan peluang bagi industri bahan bangunan untuk meningkatkan konsumsi produk.

Untuk mengatasi kesulitan dan hambatan, serta untuk mendorong produksi dan konsumsi bahan bangunan, Pemerintah meminta kementerian, sektor, dan Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola secara pusat untuk meninjau mekanisme, kebijakan, dan lembaga untuk mendorong investasi dalam pengembangan industri bahan bangunan yang cepat dan berkelanjutan, melayani kegiatan produksi dan bisnis perusahaan serta berkontribusi pada pembangunan sosial ekonomi. Komite Rakyat Provinsi juga mengarahkan instansi dan daerah terkait untuk memperkuat prediksi perkembangan domestik dan internasional guna secara proaktif menerapkan langkah-langkah respons yang tepat waktu dan efektif, membantu bisnis mempertahankan produksi dan orientasi bisnis yang stabil; memerangi penyelundupan, penipuan perdagangan, dan barang palsu. Perusahaan bahan bangunan di provinsi juga perlu fokus pada penerapan inovasi teknologi dalam produksi dan penerapan metode manajemen modern untuk meningkatkan produktivitas dan kualitas, sekaligus mengurangi biaya dan mendiversifikasi bahan bangunan agar sesuai dengan berbagai jenis proyek dan kondisi iklim di berbagai wilayah.

Meskipun pasar bahan bangunan pada awal tahun 2025 menunjukkan stabilitas pasokan dan harga, daya beli tetap rendah karena dampak pasar properti dan sentimen konsumen yang berhati-hati. Namun, dengan dukungan dari kebijakan pemerintah, sektor terkait, daerah, dan upaya proaktif bisnis dalam meningkatkan teknologi dan berinovasi produk, pasar bahan bangunan akan berangsur-angsur membaik di periode mendatang.

Komentar (0)