Kota Pho Yen: Layanan penginapan mengalami peningkatan permintaan kembali.

Dengan semakin pesatnya perkembangan zona dan klaster industri, dari pertengahan tahun 2024 hingga saat ini, bisnis penginapan di Kota Pho Yen menunjukkan tanda-tanda perbaikan yang jelas. Secara khusus, beberapa penginapan di dekat Zona Industri Diem Thuy terkadang mengalami periode tingkat hunian yang tinggi.

Karena letaknya yang dekat dengan kawasan industri utama, lebih dari 10.000 kamar sewa di distrik Hong Tien (kota Pho Yen) saat ini menarik banyak pekerja dan buruh.

Menurut riset kami, alasan lonjakan pasar sewa dan peningkatan jumlah penyewa baru-baru ini disebabkan oleh peningkatan investasi dari banyak bisnis asing di Vietnam, termasuk provinsi Thai Nguyen , dengan proyek-proyek baru atau perluasan pabrik yang sudah ada. Sebagai daerah dengan dua zona industri besar, Yen Binh dan Diem Thuy, sejak tahun 2024, dengan banyak bisnis yang memperluas produksi atau melakukan investasi baru, permintaan tenaga kerja meningkat secara signifikan, yang menyebabkan peningkatan pesat permintaan sewa di Kota Pho Yen. Hal ini terutama terkonsentrasi di kelurahan Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong, dan Nam Tien – daerah yang berbatasan dengan zona industri dan pusat kota.

Di distrik Hong Tien, yang berbatasan dengan kawasan industri Yen Binh dan Diem Thuy, lebih dari 10.000 kamar sewa milik lebih dari 1.000 bisnis kini sebagian besar telah terisi. Bapak Nguyen Van Chinh, Pelaksana Ketua Komite Rakyat Distrik Hong Tien, menyatakan: "Dari pertengahan tahun 2024 hingga saat ini, bisnis ini kembali berkembang pesat, dengan banyak properti sewa di kawasan perumahan Hang dan Lien Minh yang sudah tidak memiliki kamar sewa lagi."

Banyak rumah kos di kawasan perumahan Hang, distrik Hong Tien (kota Pho Yen) telah ditingkatkan dan direnovasi untuk memenuhi kebutuhan perumahan para pekerja dan buruh yang bekerja di kawasan industri.

Bapak Tran Van Son, yang berasal dari provinsi Nam Dinh , berbagi: "Pada Maret 2025, saya dipekerjakan sebagai pekerja di sebuah pabrik baru di Kawasan Industri Diem Thuy. Sebelumnya, saya menghabiskan banyak waktu mencari tempat tinggal karena semua kamar sewa di dekat pabrik sudah penuh. Berkat rekomendasi seorang teman, saya menemukan kamar kecil namun bersih dan harganya terjangkau di kawasan perumahan Hang, distrik Hong Tien."

Tidak hanya Hong Tien, tetapi juga wilayah Dong Tien—tempat Taman Industri Yen Binh berada—mengalami peningkatan jumlah penyewa selama periode ini dibandingkan sebelumnya. Penyewa tersebut sebagian besar adalah pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan-perusahaan yang memasok komponen, bahan baku, dan layanan pendukung kepada Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Fasilitas penginapan dasar memenuhi persyaratan terkait keselamatan kebakaran, keamanan, dan kebersihan lingkungan untuk menarik penyewa.

Bapak Vu The Tan, pemilik rumah kos di kawasan perumahan Thanh Hoa, Kelurahan Dong Tien, mengatakan: "Pada tahun 2018, saya berinvestasi membangun dua rumah kos dengan lebih dari 20 kamar mandiri untuk disewa. Pada awal tahun ini, melihat tingginya permintaan kamar sewa, saya fokus pada renovasi dan peningkatan fasilitas kamar untuk memenuhi kebutuhan pelanggan. Saat ini, semua kamar ditempati oleh pekerja dan buruh yang telah menandatangani kontrak sewa jangka panjang."

Menurut statistik awal dari pihak berwenang, saat ini terdapat sekitar 2.000 rumah tangga yang mengoperasikan penginapan di Kota Pho Yen, dengan lebih dari 20.000 kamar yang disewakan. Karena tingginya permintaan akomodasi sewa, banyak pemilik penginapan fokus pada renovasi dan peningkatan kualitas kamar mereka untuk menarik penyewa. Saat ini, tidak hanya jumlah penyewa yang meningkat, tetapi harga sewa di daerah dekat perusahaan, pabrik, dan usaha juga mulai sedikit naik. Sebelumnya, harga sewa berkisar antara 800.000 hingga 1.000.000 VND per kamar per bulan, tetapi sekarang telah meningkat menjadi 1.100.000-1.300.000 VND per kamar per bulan. Namun, banyak pemilik penginapan mengatakan mereka masih berusaha mempertahankan harga yang paling wajar untuk membantu para pekerja menstabilkan kehidupan mereka.

Layanan penginapan yang berkembang pesat di Kota Pho Yen baru-baru ini juga turut mendorong perkembangan bisnis terkait seperti layanan makanan dan minuman, ritel, dan perbaikan peralatan listrik. Menurut para pedagang kecil dan pemilik usaha di daerah dekat kawasan industri, jumlah pelanggan terus meningkat dari bulan ke bulan, terutama selama periode ketika perusahaan dan pabrik merekrut pekerja baru.

Dapat dikatakan bahwa kebangkitan kembali layanan penginapan di Kota Pho Yen tidak hanya menunjukkan tanda-tanda positif dari pasar tenaga kerja tetapi juga berkontribusi pada peningkatan pendapatan masyarakat dan mendorong pembangunan sosial -ekonomi lokal. Zona dan klaster industri di provinsi secara umum, dan Kota Pho Yen khususnya, akan terus berkembang dan menarik investasi, sehingga permintaan perumahan bagi pekerja dan buruh diperkirakan akan terus meningkat di masa mendatang. Namun, proyek perumahan sosial untuk pekerja saat ini akan membantu sebagian mengatasi kebutuhan perumahan di zona industri. Oleh karena itu, bisnis penginapan yang ingin terus berkembang perlu memenuhi standar kualitas yang semakin tinggi, memastikan keamanan dan ketertiban, serta keselamatan kebakaran...

Pemulihan layanan penginapan juga turut berkontribusi dalam merangsang aktivitas bisnis di sektor makanan dan minuman, ritel, serta perbaikan peralatan listrik di sekitar kawasan industri yang sedang berkembang.

Berdasarkan situasi di atas, seiring dengan penguatan upaya informasi dan komunikasi, pemerintah daerah juga secara aktif berkoordinasi dengan instansi terkait untuk meninjau, memberi nasihat, dan membimbing masyarakat dalam merenovasi dan memastikan kondisi aman dan higienis di kawasan perumahan sewa. Pemerintah juga menyarankan agar sebelum berinvestasi di bisnis perumahan sewa, masyarakat harus melakukan riset menyeluruh tentang permintaan pasar, peraturan hukum yang relevan, dan mempertimbangkan kemampuan finansial mereka, serta menghindari investasi berdasarkan tren yang dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak diinginkan.

Sumber: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/