Kota Ho Chi Minh melarang pembagian dan penjualan lahan.

(Surat Kabar Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh telah melarang pembagian dan penjualan lahan di seluruh kota, termasuk lima distrik yaitu Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan Keputusan Nomor 83/2024 yang mengatur penentuan wilayah di mana investor proyek real estat dan investor proyek pembangunan perumahan diperbolehkan untuk mengalihkan hak penggunaan lahan dengan infrastruktur teknis yang ada kepada organisasi dan individu untuk pembangunan perumahan sendiri di kota tersebut. Peraturan ini berlaku efektif sejak tanggal 21 Oktober.

Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa investor dalam proyek real estat dan proyek pembangunan perumahan di seluruh kota dilarang mengalihkan hak penggunaan lahan untuk lahan dengan infrastruktur yang sudah ada di dalam proyek tersebut kepada organisasi atau individu untuk pembangunan perumahan sendiri.

Peraturan di atas berlaku kecuali dalam kasus di mana investor bertujuan untuk merelokasi orang menggunakan lahan di komune, kota, atau distrik Kota Ho Chi Minh, dengan ketentuan bahwa syarat-syarat yang tercantum dalam Undang-Undang Usaha Properti Tahun 2023 dan Undang-Undang Tanah Tahun 2024 berlaku.

Dengan demikian, keputusan tersebut menetapkan bahwa pengembang proyek di seluruh Kota Ho Chi Minh tidak diperbolehkan untuk membagi dan menjual lahan dalam proyek mereka kepada organisasi atau individu untuk pembangunan rumah sendiri, termasuk kelima distrik Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio.

Kota Ho Chi Minh melarang pembagian dan penjualan lahan (Gambar ilustrasi: Trinh Nguyen).

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa selama pelaksanaan keputusan tersebut, jika timbul kesulitan atau hambatan di luar wewenang mereka, instansi, unit, organisasi, dan individu terkait harus segera melaporkannya kepada Departemen Konstruksi untuk dikumpulkan dan diserahkan kepada Komite Rakyat Kota untuk dipertimbangkan dan diberi arahan, atau untuk dilakukan amandemen dan penambahan yang sesuai.

Sebelumnya, Kota Ho Chi Minh mengumumkan rancangan larangan pembagian dan penjualan lahan di lima distrik pinggiran kota (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio), yang menuai banyak penentangan. Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), menyatakan bahwa larangan pembagian dan penjualan lahan di lima distrik tersebut tidak sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Bisnis Real Estat tahun 2023.

Menurut undang-undang ini, Kota Ho Chi Minh adalah wilayah perkotaan khusus, dan hanya dalam kasus di mana tanah terletak di dalam kelurahan, distrik, atau wilayah kota dari wilayah perkotaan khusus ini (yang terdiri dari 16 distrik dan Kota Thu Duc), investor proyek real estat atau perumahan dilarang untuk mengalihkan hak penggunaan tanah dengan infrastruktur teknis kepada individu untuk pembangunan rumah sendiri.

Untuk lima distrik pinggiran kota, Asosiasi telah mengamati bahwa penduduk ingin memperoleh hak penggunaan lahan dengan infrastruktur yang ada di dalam proyek real estat dan perumahan sehingga mereka dapat membangun rumah mereka sendiri. Oleh karena itu, HoREA mengusulkan agar Departemen Konstruksi mempertimbangkan masalah ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm