Kota Ho Chi Minh melarang pembagian dan penjualan tanah

(Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh melarang pembagian dan penjualan bidang tanah di seluruh wilayah, termasuk lima distrik Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan Keputusan No. 83/2024 tentang peraturan tentang penentuan wilayah di mana investor proyek real estat dan proyek investasi pembangunan perumahan diizinkan untuk mengalihkan hak guna lahan beserta infrastruktur teknisnya kepada organisasi dan individu yang membangun rumah mereka sendiri di wilayah tersebut. Peraturan ini berlaku mulai 21 Oktober.

Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa investor dalam proyek real estat dan proyek investasi pembangunan perumahan di seluruh wilayah tidak diperbolehkan mengalihkan hak penggunaan lahan dengan infrastruktur teknis dalam proyek tersebut kepada organisasi dan individu yang membangun rumah mereka sendiri.

Peraturan di atas berlaku kecuali dalam kasus di mana investor bermaksud untuk menempati tanah di komune, kota kecil, dan distrik Kota Ho Chi Minh, dengan memastikan ketentuan yang ditetapkan oleh Undang-Undang Bisnis Properti 2023 dan Undang-Undang Pertanahan 2024.

Dengan demikian, keputusan di atas menetapkan bahwa investor proyek di seluruh Kota Ho Chi Minh tidak diperbolehkan membagi dan menjual bidang tanah dalam proyek tersebut kepada organisasi dan individu untuk membangun rumah mereka sendiri, termasuk seluruh 5 distrik Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio.

Kota Ho Chi Minh melarang pembagian dan penjualan tanah (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahwa dalam proses pengorganisasian pelaksanaan keputusan ini, apabila terdapat kesulitan atau permasalahan di luar kewenangannya, maka instansi, unit, organisasi dan individu terkait agar segera melaporkan kepada Departemen Konstruksi untuk disintesis dan diserahkan kepada Komite Rakyat Kota guna mendapatkan pertimbangan dan arahan, atau amandemen dan suplemen yang sesuai.

Kota Ho Chi Minh telah mengumumkan rancangan undang-undang yang melarang pembagian dan penjualan tanah di 5 distrik suburban (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, Can Gio) dan telah menerima banyak tanggapan yang menentang. Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), menyatakan bahwa larangan pembagian dan penjualan tanah di 5 distrik tersebut tidak sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Bisnis Real Estat 2023.

Karena menurut undang-undang ini, Kota Ho Chi Minh adalah kawasan perkotaan khusus, hanya dalam kasus di mana tanah berada di lingkungan, distrik, dan kota kawasan perkotaan khusus termasuk 16 distrik dan Kota Thu Duc, investor proyek real estat dan perumahan tidak diizinkan untuk mengalihkan hak penggunaan tanah dengan infrastruktur teknis kepada individu untuk membangun rumah mereka sendiri.

Untuk 5 distrik terpencil, Asosiasi menemukan bahwa masyarakat membutuhkan pengalihan hak guna lahan dengan infrastruktur teknis di bidang real estat dan proyek perumahan untuk membangun rumah mereka sendiri. Oleh karena itu, HoREA meminta Kementerian Konstruksi untuk mempertimbangkannya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm