(Surat Kabar Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh telah menyelesaikan masalah untuk lebih dari 43.000 unit apartemen, termasuk hampir 7.200 unit officetel. Diperkirakan pada tahun 2025, kota ini akan menyelesaikan proses penyelesaian kesulitan dan penerbitan sertifikat kepemilikan untuk 38.000 unit yang tersisa.
Menurut laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, 8.918 unit apartemen kantor-hunian (officetel) di 29 proyek di kota tersebut belum mendapatkan sertifikat kepemilikan karena berbagai kendala.
Hingga Desember, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota telah menyelesaikan pembongkaran bangunan ilegal dan menerbitkan sertifikat penggunaan lahan untuk 7.174 unit officetel yang terletak di 9 proyek, mencapai tingkat penyelesaian 80%. 20 proyek lainnya dengan 1.744 unit masih dalam proses pembongkaran.
Di antara 9 proyek officetel yang baru saja diberikan sertifikat kepemilikan, Departemen mencatat bahwa 2 proyek milik Novaland Group: Gedung apartemen No. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unit) dan proyek No. 28 Mai Chi Tho, Kota Thu Duc (1.009 unit). Investor telah mengajukan permohonan, dan Kantor Pendaftaran Tanah Kota saat ini sedang memproses penerbitan sertifikat kepada pembeli.
Tujuh proyek yang tersisa telah diselesaikan, termasuk proyek Tan Cang di distrik Binh Thanh oleh Vinhomes (1.777 unit); 3 proyek di Jalan Ton Duc Thang 2, Distrik 1 oleh Perusahaan Thien Nien Ky (1.554 unit), Perusahaan Real Estat Elegance (594 unit) dan Perusahaan Investasi Real Estat Supreme (995 unit); kompleks hunian dan komersial bertingkat tinggi di Kelurahan 5, Distrik 8 oleh Perusahaan Giai Viet (228 unit); proyek Kota Celadon oleh Gamuda Land (56 unit); dan proyek perumahan komune Phuoc Kien (Lot G dan Lot E) oleh Perusahaan Real Estat Nova Riverside (874 unit).
Departemen tersebut menyatakan bahwa mereka akan mengirimkan informasi resmi kepada para pengembang agar bisnis dapat segera mengajukan permohonan dan menyelesaikan proses penerbitan sertifikat kepemilikan kepada pembeli rumah.
Dengan 20 proyek lainnya, yang terdiri dari 1.744 unit, masih menunggu sertifikat kepemilikan tanah, Departemen terus menangani masalah tersebut dan berharap dapat menyelesaikan proses dan menerbitkan sertifikat pada kuartal keempat.
Kota Ho Chi Minh mengatasi berbagai hambatan untuk banyak proyek (Foto: Trinh Nguyen).
Sebanyak 8.918 unit apartemen officetel merupakan salah satu dari enam kelompok proyek yang menghadapi kendala yang saat ini sedang ditangani oleh Kota Ho Chi Minh, setara dengan lebih dari 81.000 unit apartemen. Hingga saat ini, kota tersebut telah menyelesaikan penyelesaian masalah untuk lebih dari 43.000 unit apartemen, mencapai tingkat penyelesaian 53%. Diharapkan pada tahun 2025, kota tersebut akan menyelesaikan penyelesaian kesulitan dan menerbitkan sertifikat kepemilikan untuk 38.000 unit apartemen yang tersisa.
Kelompok 1 terdiri dari proyek-proyek tanpa hambatan hukum, yang menunggu penyelesaian kewajiban keuangan, berjumlah 8.159 unit. Kantor Pendaftaran Tanah telah menyelesaikan prosedur penerbitan sertifikat kepemilikan tanah sejak bulan Mei.
Grup 2 terdiri dari proyek-proyek tanpa masalah hukum, di mana pengembang dan pembeli rumah belum mengajukan permohonan mereka, dengan total 30.061 permohonan. Hingga saat ini, pengembang proyek-proyek ini telah mengajukan 16.378 permohonan, sehingga tersisa 13.683 permohonan yang masih tertunda.
Alasan-alasan tersebut meliputi perlunya peninjauan kembali biaya penggunaan lahan (proyek oleh Perusahaan Phu My Hung, Distrik 7), kurangnya izin untuk menjual kepada warga asing, dan penjualan kembali dokumen-dokumen terkait relokasi kepada pemerintah daerah.
Grup 3 terdiri dari proyek real estat baru yang mencakup 8.918 unit officetel, yang proses pembongkarannya telah disebutkan di atas.
Grup 4 mencakup kewajiban keuangan tambahan untuk 19.958 apartemen di 39 proyek, dengan 14 proyek (setara dengan lebih dari 6.100 unit) yang kewajibannya telah diselesaikan. Departemen akan meminta pengembang dan pembeli rumah di proyek-proyek tersebut untuk menyerahkan dokumen yang diperlukan untuk memproses penerbitan sertifikat kepemilikan.
Grup 5 (kelompok bermasalah lainnya) mencakup 3.125 unit di 6 proyek. Departemen telah menyelesaikan masalah untuk 3 proyek, termasuk proyek Gamuda Land di Tan Phu (927 unit), proyek Tien Phuoc - Vuon Lai di Distrik 12 (194 unit), dan gedung apartemen 8A Dam Sen di Distrik Tan Phu (594 unit). Departemen akan terus berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi untuk menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan pembeli rumah di 3 proyek yang tersisa.
Grup 6 adalah grup inspeksi dan investigasi yang mencakup 8.235 apartemen di 18 proyek. Departemen telah menyelesaikan masalah di 7 proyek yang melibatkan 3.565 apartemen. 11 proyek sisanya, yang termasuk dalam daftar proyek yang akan ditangani oleh Gugus Tugas 153, akan diimplementasikan setelah Majelis Nasional mengeluarkan resolusi percontohan berdasarkan Kesimpulan 77 dari Politbiro .
Terkait proyek-proyek yang dikenakan pembayaran biaya penggunaan lahan sementara yang telah dilaporkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh kepada Perdana Menteri , Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah menugaskan unit-unit bawahannya untuk meninjau, meneliti, dan mengusulkan solusi untuk terus menentukan kewajiban keuangan dan menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah kepada pembeli rumah di proyek-proyek tersebut.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm
Komentar (0)