Kota Ho Chi Minh akan terus menghilangkan hambatan untuk lebih dari 1.700 apartemen officetel.

(Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh telah menghilangkan hambatan untuk lebih dari 43.000 apartemen, termasuk hampir 7.200 unit officetel. Diharapkan pada tahun 2025, kota ini akan menyelesaikan penghapusan hambatan tersebut dan menerbitkan buku merah muda untuk 38.000 apartemen yang tersisa.

Sebuah laporan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa 8.918 apartemen officetel di 29 proyek di daerah tersebut belum diberikan buku merah muda karena berbagai masalah.

Hingga Desember, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup kota telah menyelesaikan pencabutan dan penerbitan buku merah muda untuk 7.174 unit perkantoran di 9 proyek, dengan tingkat penyelesaian mencapai 80%. Kota ini memiliki 20 proyek tersisa dengan 1.744 unit sedang dalam proses pencabutan.

Di antara 9 proyek perkantoran yang baru saja mendapatkan buku merah muda, Departemen menyebutkan 2 proyek Novaland Group: Apartemen No. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unit) dan proyek No. 28 Mai Chi Tho, Kota Thu Duc (1.009 unit). Investor telah menyerahkan dokumen, dan Kantor Pendaftaran Tanah Kota saat ini sedang memproses penerbitan sertifikat kepada pembeli.

Tujuh proyek sisanya telah diselesaikan, termasuk proyek Tan Cang, Binh Thanh milik investor Vinhomes (1.777 unit); 3 proyek di 2 Ton Duc Thang, Distrik 1 milik Thien Nien Ky Company (1.554 unit), Elegance Real Estate Company (594 unit) dan Supreme Real Estate Investment Company (995 unit); Kawasan perumahan bertingkat tinggi yang dipadukan dengan perdagangan dan jasa di Distrik 5, Distrik 8 milik Giai Viet Company (228 unit); proyek Celadon City milik investor Gamuda Land (56 unit); proyek kawasan perumahan di komune Phuoc Kien (Lot G dan Lot E) milik Nova Riverside Real Estate Company (874 unit).

Departemen tersebut mengatakan akan mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada investor sehingga bisnis dapat segera mengajukan aplikasi mereka dan menyelesaikan proses penerbitan sertifikat kepada pembeli rumah.

Untuk 20 proyek lainnya yang belum mendapatkan buku merah muda, setara dengan 1.744 apartemen, Departemen terus menghilangkan hambatan, dan berharap dapat menyelesaikan dan memberikan buku merah muda pada kuartal keempat.

Kota Ho Chi Minh menghilangkan hambatan untuk banyak proyek (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 apartemen officetel merupakan salah satu dari 6 kelompok proyek yang menghadapi kendala yang sedang diselesaikan oleh Kota Ho Chi Minh, setara dengan lebih dari 81.000 apartemen. Hingga saat ini, kota ini telah menyelesaikan penyelesaian lebih dari 43.000 apartemen, dengan tingkat penyelesaian mencapai 53%. Diharapkan pada tahun 2025, kota ini akan menyelesaikan penyelesaian kendala dan menerbitkan buku merah muda untuk 38.000 apartemen yang tersisa.

Kelompok 1 adalah proyek tanpa masalah hukum, menunggu penyelesaian kewajiban keuangan dengan jumlah 8.159 unit, Kantor Pendaftaran Tanah telah menyelesaikan prosedur penerbitan buku merah muda sejak Mei.

Kelompok 2 adalah proyek tanpa masalah hukum, investor dan pembeli rumah belum menyerahkan dokumen sebanyak 30.061 dokumen. Hingga saat ini, investor proyek telah menyerahkan 16.378 dokumen, sedangkan sisanya 13.683 dokumen belum diserahkan.

Alasannya adalah karena proyek tersebut harus meninjau sejarah penggunaan lahan (proyek Perusahaan Phu My Hung, Distrik 7), proyek tersebut tidak memiliki dokumen yang mengizinkannya dijual kepada orang asing dan berkas pemukiman kembali dijual kembali ke daerah setempat.

Grup 3 adalah grup real estat baru yang terdiri dari 8.918 apartemen officetel, pekerjaan pembongkaran telah disebutkan di atas.

Kelompok 4 adalah kelompok kewajiban keuangan tambahan dengan 19.958 apartemen di 39 proyek, dengan 14 proyek yang setara dengan lebih dari 6.100 apartemen telah dibongkar. Departemen akan meminta investor dan pembeli rumah di proyek-proyek tersebut untuk menyerahkan dokumen guna menyelesaikan prosedur pemberian buku merah muda.

Kelompok 5 adalah kelompok masalah lainnya) dengan 3.125 apartemen di 6 proyek. Departemen telah menyelesaikan masalah untuk 3 proyek, termasuk proyek Gamuda Land di Tan Phu (927 apartemen), proyek Tien Phuoc - Vuon Lai di Distrik 12 (194 apartemen), dan gedung apartemen 8A Dam Sen di Distrik Tan Phu (594 apartemen). Departemen akan terus berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi untuk menyelesaikan masalah terkait pembeli rumah di 3 proyek lainnya.

Kelompok 6 adalah kelompok inspeksi dan investigasi dengan 8.235 apartemen dalam 18 proyek. Departemen telah menyelesaikan 7 proyek dengan 3.565 apartemen. Sebelas proyek sisanya, yang termasuk dalam daftar solusi Kelompok Kerja 153, akan dilaksanakan setelah adanya Resolusi percontohan Majelis Nasional berdasarkan Kesimpulan 77 Politbiro .

Untuk proyek yang tunduk pada pembayaran sementara biaya penggunaan lahan yang telah dilaporkan oleh Komite Rakyat Kota kepada Perdana Menteri , Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menugaskan unit afiliasinya untuk meninjau, meneliti, dan mengusulkan solusi untuk terus menentukan kewajiban keuangan serta menerbitkan buku merah muda kepada pembeli rumah di proyek-proyek tersebut.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm