Kota Ho Chi Minh: Terus berupaya menghilangkan hambatan dalam penerbitan sertifikat kepemilikan apartemen.

Pada tanggal 22 Mei, Satuan Tugas 1645, yang diketuai oleh Direktur Dinas Pertanian dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, bekerja sama dengan para investor untuk mengatasi hambatan dan mempertimbangkan pemberian Sertifikat Hak Penggunaan Lahan, Kepemilikan Rumah dan Aset yang Melekat pada Lahan (sertifikat hak penggunaan lahan) kepada pembeli rumah di proyek pengembangan perumahan komersial.

Pada pertemuan tersebut, kelompok kerja bekerja sama dengan Tin Phong Production-Trading-Construction Co., Ltd. (Perusahaan Tin Phong) dan Hung Thinh Real Estate Business Joint Stock Company (Perusahaan Hung Thinh), para investor proyek apartemen Tin Phong di distrik Dong Hung Thuan, Kota Ho Chi Minh, terkait penerbitan sertifikat kepemilikan kepada para pembeli rumah di gedung apartemen tersebut.

Gedung Apartemen Tin Phong, Bangsal Dong Hung Thuan, Kota Ho Chi Minh. Foto: TH

Menurut laporan dari Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh, proyek apartemen Tin Phong telah digunakan selama lebih dari 10 tahun. Proyek ini terdiri dari dua menara apartemen, A dan B, dengan 408 unit apartemen. Setelah pembangunan selesai, Perusahaan Hung Thinh mengakuisisi 386 unit apartemen dari Perusahaan Tin Phong dan telah menjual serta menyerahkannya kepada pelanggan.

Selama fase operasional, terjadi perselisihan antara Perusahaan Tin Phong dan Perusahaan Hung Thinh mengenai kepemilikan properti di gedung apartemen tersebut. Karena pelanggaran konstruksi dan perselisihan yang berkepanjangan antara kedua pihak, penerbitan sertifikat kepemilikan kepada para pembeli rumah belum dapat diselesaikan.

Pada Juni 2025, dalam pertemuan dengan Satuan Tugas 1645, Bapak Nguyen Toan Thang menyimpulkan bahwa untuk sementara waktu, beliau setuju untuk menerbitkan sertifikat kepemilikan kepada para pembeli rumah. Mengenai pelanggaran dan masalah yang dilakukan pengembang, diperlukan komitmen tertulis untuk memperbaikinya. Namun, hampir setahun kemudian, hak-hak penghuni gedung apartemen tersebut masih belum terjamin sebagaimana yang disimpulkan oleh satuan tugas.

Selama pertemuan tersebut, perwakilan dari Perusahaan Tin Phong menyatakan bahwa mereka meminta penerbitan sertifikat kepemilikan untuk 22 apartemen yang telah mereka jual langsung kepada pelanggan. Mengenai 386 apartemen yang tersisa, Perusahaan Tin Phong sebelumnya hanya memiliki kontrak penjualan dengan Perusahaan Hung Thinh dan tidak menjual langsung kepada pelanggan. Oleh karena itu, Perusahaan Tin Phong hanya dapat menerbitkan faktur kepada Perusahaan Hung Thinh dan tidak dapat menerbitkan faktur kepada penghuni yang memiliki apartemen tersebut secara langsung.

Sementara itu, perwakilan dari Perusahaan Hung Thinh menyatakan bahwa karena Perusahaan Tin Phong tidak menyerahkan sertifikat kepemilikan asli di gedung apartemen tersebut, perusahaan tidak dapat mengajukan permohonan sertifikat kepemilikan untuk 386 apartemen di gedung tersebut.

Pertemuan untuk menyelesaikan masalah terkait penerbitan sertifikat kepemilikan tanah oleh Satuan Tugas 1645. Foto: THANH HIEN

Dalam pertemuan tersebut, Bapak Nguyen Toan Thang menekankan: Moto kelompok kerja ini adalah memprioritaskan perlindungan hak-hak masyarakat. Kedua perusahaan harus bertanggung jawab untuk segera melaksanakan prosedur pengajuan permohonan penerbitan sertifikat kepemilikan bagi para pembeli rumah di gedung apartemen tersebut.

Menurut Bapak Nguyen Toan Thang, warga sangat kecewa dengan keterlambatan penerbitan sertifikat kepemilikan untuk proyek apartemen Tin Phong. Jika pengembang tidak bekerja sama dalam menerbitkan sertifikat kepemilikan kepada pembeli rumah, hal ini harus ditinjau ulang untuk proyek-proyek selanjutnya yang undertaken oleh perusahaan tersebut.

Selain itu, gugus tugas bekerja sama dengan pengembang dari 6 proyek untuk menyelesaikan masalah terkait penerbitan sertifikat kepemilikan kepada pembeli rumah. Keenam proyek tersebut meliputi: Kompleks Apartemen Thao Dien Ward, yang dikembangkan oleh Tien Phat Real Estate Joint Stock Company;

Pusat komersial, gedung perkantoran, officetel, dan apartemen di Jalan Ben Van Don 151-155, Kelurahan Khanh Hoi, dikembangkan oleh Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company.

Gedung apartemen 15 lantai di Jalan Ngo Thoi Nhiem Nomor 21, Kelurahan Xuan Hoa, dikembangkan oleh Perusahaan Saham Gabungan Hieu Duc.

Kawasan perumahan seluas 13,6 hektar di Kelurahan Binh Loi Trung ini dikembangkan oleh Perusahaan Gabungan Konstruksi dan Perumahan Dai Phuc.

Gedung apartemen H9A, yang terletak di Lot H9, Kawasan Perkotaan Baru, Kelurahan Binh Duong, dikembangkan oleh Becamex Tokyu Co., Ltd.

Kompleks apartemen Sora Gardens II, Lot C17 Jalan Hung Vuong, Kelurahan Binh Duong, dikembangkan oleh BTMJR Investment Co., Ltd.

Thanh Hien

Sumber: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html