Tanggung jawab untuk membayar pajak penggunaan lahan non-pertanian

Akhir-akhir ini, ada sejumlah kasus di mana organisasi dan individu menyewa tanah untuk keperluan produksi dan bisnis. Jika Anda memiliki pertanyaan ketika Dinas Pajak memberi tahu wajib pajak untuk membayar pajak penggunaan lahan non- pertanian atas lahan sewa , silakan hubungi kami . Untuk membantu wajib pajak lebih memahami peraturan tentang sewa lahan dan pajak penggunaan lahan non-pertanian, Dinas Pajak Provinsi Quang Ninh memberikan instruksi berikut:

Pasal 53 UUD 2013 mengatur : “ Bumi, sumber daya air, sumber daya mineral, sumber daya di laut, ruang udara, sumber daya alam lainnya, dan kekayaan yang dimiliki dan dikelola oleh negara merupakan kekayaan publik yang dimiliki oleh seluruh rakyat, diwakili oleh negara sebagai pemiliknya, dan dikelola secara merata . ”

Dalam Pasal 56 Undang-Undang Pertanahan No. 45/2013/QH13 tanggal 29 November 2013 mengatur hal-hal yang berkaitan dengan penyewaan tanah oleh Negara dan subjeknya diwajibkan membayar sewa tanah sebagai berikut:

“1. Negara menyewakan tanah dan memungut iuran tahunan atau memungut iuran sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa dalam hal-hal berikut:

a) Rumah tangga dan individu yang menggunakan lahan untuk produksi pertanian, kehutanan, akuakultur, dan produksi garam;

b) Rumah tangga dan individu yang perlu terus menggunakan lahan pertanian melebihi batas yang dialokasikan sebagaimana ditentukan dalam Pasal 129 Undang-Undang ini ;

c) Rumah tangga dan individu yang menggunakan lahan komersial dan jasa; lahan yang digunakan untuk kegiatan pertambangan; lahan untuk produksi bahan bangunan dan tembikar; lahan untuk fasilitas produksi nonpertanian;

d) Rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah untuk membangun pekerjaan umum untuk tujuan bisnis;

d) Lembaga ekonomi , warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri, dan badan usaha milik asing yang memanfaatkan tanah untuk melaksanakan proyek penanaman modal di bidang pertanian, kehutanan, budidaya perairan, dan produksi garam; tanah untuk produksi dan usaha nonpertanian; tanah untuk pembangunan sarana umum untuk usaha; tanah untuk melaksanakan proyek penanaman modal perumahan untuk disewakan;

e) Organisasi ekonomi, organisasi layanan publik yang dibiayai sendiri, warga negara Vietnam di luar negeri, dan perusahaan dengan investasi asing yang menggunakan tanah untuk membangun pekerjaan umum;

g) Organisasi asing dengan fungsi diplomatik menggunakan tanah untuk membangun kantor .

2. Negara menyewakan tanah dan memungut pajak tanah setiap tahun dari kesatuan-kesatuan angkatan bersenjata rakyat yang mempergunakan tanah untuk keperluan pertanian, kehutanan, perikanan budidaya, produksi garam, atau pertanian, kehutanan, perikanan budidaya, produksi garam yang dipadukan dengan keperluan pertahanan dan keamanan negara .

Pasal 2 Undang-Undang Pajak Pertambahan Nilai Non-Pertanian Nomor 48/2010/QH12 tanggal 17 Juni 2010 mengatur bahwa yang menjadi objek pajak pertambahan nilai non-pertanian adalah:

“1. Lahan pemukiman pedesaan, lahan pemukiman perkotaan.

2. Tanah untuk produksi dan usaha nonpertanian meliputi: Tanah untuk pembangunan kawasan industri; tanah untuk pembangunan sarana produksi dan usaha; tanah untuk eksploitasi dan pengolahan mineral; tanah untuk produksi bahan bangunan dan tembikar.

3. Lahan nonpertanian yang ditetapkan dalam Pasal 3 Undang-Undang ini digunakan untuk tujuan bisnis" .

Pasal 4 Undang -Undang Pajak Pertambahan Nilai Nonpertanian mengatur mengenai subjek pajak pertambahan nilai nonpertanian yang wajib membayar pajak pertambahan nilai sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. termasuk :

“ 1. Wajib Pajak adalah badan, rumah tangga, dan orang pribadi yang memperoleh hak pemanfaatan tanah kena pajak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Undang-Undang ini.

2. Dalam hal suatu badan, rumah tangga, atau orang pribadi belum memperoleh sertifikat hak atas tanah, hak milik rumah, dan benda lain yang melekat pada tanah (selanjutnya disebut sertifikat), maka yang menjadi wajib pajak adalah orang yang sedang memanfaatkan tanah tersebut .

3. Wajib Pajak dalam hal-hal tertentu diatur sebagai berikut:

a) Dalam hal Negara menyewakan tanah untuk melaksanakan proyek penanaman modal, maka yang menyewa tanah tersebut adalah wajib pajak;

b) Dalam hal orang yang berhak menggunakan tanah menyewa tanah berdasarkan suatu kontrak, wajib pajak ditentukan berdasarkan perjanjian dalam kontrak tersebut. Dalam hal kontrak tidak memuat perjanjian tentang wajib pajak, orang yang berhak menggunakan tanah tersebut adalah wajib pajak …”

Berdasarkan peraturan di atas, sewa tanah adalah uang yang harus dibayarkan oleh organisasi dan individu atas lahan yang disewa . Negara adalah perwakilan untuk menyewakan aset dan memungut sewa tanah ke dalam anggaran negara. Pajak penggunaan tanah nonpertanian merupakan pajak yang dikenakan kepada semua entitas yang menggunakan tanah nonpertanian, termasuk organisasi , rumah tangga, dan individu yang menggunakan tanah perumahan, tanah produksi nonpertanian dan tanah bisnis , termasuk kasus-kasus di mana Negara menyewakan tanah.

Dengan demikian, badan usaha dan orang pribadi yang menerima sewa tanah dari Negara yang menjadi objek pajak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Undang -Undang Pajak Pertambahan Nilai Nonpertanian wajib membayar uang sewa tanah dan pajak pertambahan nilai nonpertanian sesuai dengan ketentuan yang berlaku.