Keterlambatan pengiriman lokasi jalan tol Dau Giay - Tan Phu

Target serah terima lahan seluas 40% untuk pembangunan Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu pada akhir Oktober 2025 belum tercapai. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi meminta unit-unit yang ditugaskan untuk melaksanakan tugas pembersihan lahan untuk mempercepat proses demi memastikan kemajuan keseluruhan proyek.

Jalan Tol Dau Giay - Tan Phu memiliki titik awal di persimpangan Dau Giay, komune Dau Giay, provinsi Dong Nai, menghubungkan dengan Jalan Tol Kota Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay.

Kemajuan masih sangat lambat

Proyek Jalan Tol Dau Giay - Tan Phu telah diinvestasikan dan dibangun dengan panjang lebih dari 60 km. Untuk mendukung pembangunan proyek ini, Provinsi Dong Nai harus mereklamasi hampir 312 hektar lahan di komune-komune berikut: Dau Giay, Gia Kiem, Binh Loc, Dinh Quan, Xuan Bac, Tan Phu, Nam Cat Tien, Phu Hoa, dan Phu Lam.

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, setelah ditugaskan oleh Komite Rakyat Provinsi untuk melaksanakan pekerjaan kompensasi dan pembersihan lahan, unit tersebut menugaskan cabang-cabang Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Thong Nhat, Dinh Quan, dan Xuan Loc untuk berkoordinasi dengan wilayah-wilayah yang dilalui proyek untuk pelaksanaannya. Khususnya, rute proyek sepanjang hampir 22 km yang melintasi komune Phu Hoa, Tan Phu, dan Phu Lam ditugaskan kepada Dewan Manajemen Proyek Area 11 untuk mengoordinasikan pelaksanaannya.

Pada bulan September 2025, Komite Rakyat Provinsi mengumumkan rencana pelaksanaan kompensasi dan pembebasan lahan untuk Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi meminta unit-unit terkait untuk memastikan kemajuan pada akhir Oktober 2025 untuk menyerahkan 40% lahan proyek. Pada akhir tahun 2025, 80% lahan proyek harus diserahkan dan seluruh lahan proyek harus selesai pada kuartal pertama tahun 2026.

Namun, menurut Bapak Chu Tien Dung, Wakil Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, target serah terima 40% wilayah proyek pada akhir Oktober 2025 belum tercapai. Terkait pekerjaan pengukuran, pemetaan, dan penerbitan surat keterangan pemulihan lahan, 3 unit telah menyelesaikannya. Cabang Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Dinh Quan belum menyelesaikannya. Sementara itu, pekerjaan penghitungan, konfirmasi asal usul lahan, dan pemukiman kembali sedang dilaksanakan oleh unit-unit tersebut.

Bapak Chu Tien Dung menambahkan: Dalam proses pelaksanaan kompensasi dan pembersihan lahan untuk lahan rumah tangga dengan asal usul hutan lindung dan Perusahaan Saham Gabungan Tebu La Nga, cabang Pusat Pengembangan Dana Tanah Dinh Quan harus berkoordinasi dengan pemerintah daerah untuk meninjau asal usul lahan dan tujuan penanaman hutan guna menyatukan kompensasi dan mendukung penanganan sesuai peraturan. Oleh karena itu, kemajuannya lebih lambat dibandingkan unit lain.

Menilai kemajuan kompensasi dan pembebasan lahan untuk Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu, anggota Komite Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, mengatakan: "Ini adalah salah satu proyek nasional utama, proyek utama sektor transportasi yang sedang dilaksanakan di provinsi ini. Namun, kemajuan pembebasan lahan sangat lambat, tidak memenuhi persyaratan."

Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu diinvestasikan dalam bentuk kemitraan publik-swasta (KPBU) dengan total modal investasi hampir 8,5 triliun VND. Perusahaan Patungan Pengembangan dan Konstruksi Infrastruktur Transportasi Truong Hai-Son Hai (Perusahaan Saham Gabungan Investasi Real Estat Dai Quang Minh - Son Hai Group Company Limited) adalah investor yang terpilih untuk melaksanakan proyek ini.

Serah terima awal wilayah prioritas

Pada 19 Agustus 2025, Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu resmi memulai konstruksi. Sesuai jadwal proyek, konstruksi akan dilaksanakan dalam waktu 24 bulan dan selesai pada Agustus 2027.

Menurut perwakilan Badan Pengelola Proyek 3 ( Kementerian Konstruksi ), badan yang ditunjuk untuk menandatangani kontrak Proyek Jalan Tol Dau Giay-Tan Phu, mengingat persyaratan garis gantt kemajuan proyek, unit tersebut telah mengirimkan lokasi prioritas kepada pemerintah provinsi, yaitu lokasi dengan tanah lemah yang perlu diserahterimakan lebih awal agar pekerjaan konstruksi dapat berjalan. Hingga saat ini, lokasi prioritas untuk serah terima awal lokasi sebagaimana diminta oleh Badan Pengelola Proyek 3 telah diidentifikasi oleh Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi dan diserahkan kepada cabang Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Thong Nhat dan Dinh Quan untuk memprioritaskan pelaksanaan lokasi tersebut agar dapat segera serah terima lokasi kepada investor.

Di sisi lain, untuk mempercepat proses kompensasi dan pembebasan lahan proyek, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi menugaskan Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk menginstruksikan Kantor Pendaftaran Tanah Provinsi agar berkoordinasi dengan unit survei dan cabang Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Dinh Quan untuk melakukan inspeksi dan konfirmasi peta pemulihan lahan sebagai dasar penerbitan surat keputusan pemulihan lahan dan inventarisasi sesuai peraturan. Selain itu, meninjau dan menyepakati rencana penanganan kompensasi dan dukungan lahan rumah tangga yang berasal dari hutan lindung dan Perusahaan Saham Gabungan Tebu La Nga.

Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi menyarankan agar Komite Rakyat Provinsi mengarahkan Komite Rakyat di daerah tempat proyek berlangsung untuk membentuk komite pengarah di tingkat kecamatan dan distrik serta mengatur personel untuk mengoordinasikan pelaksanaan pekerjaan.

Pham Tung

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/tre-hen-giao-mat-bang-duong-cao-tocdau-giay-tan-phu-2292285/