Jutaan Atap: Titik Terang dari "Ibu Kota" Industri (Bagian 1)

Dong Nai sedang dalam perjalanan menjadi kota yang dikelola secara terpusat. Salah satu tantangan yang dihadapi provinsi ini adalah memastikan perumahan bagi ratusan ribu penduduk dan pekerja. Pengembangan perumahan sosial bukan hanya untuk tujuan kesejahteraan sosial; tetapi juga merupakan pengungkit strategis bagi daerah tersebut untuk menstabilkan angkatan kerjanya, meningkatkan kualitas perkotaan, dan menciptakan fondasi bagi pertumbuhan berkelanjutan.

Dengan mengambil tindakan proaktif, sistematis, dan tegas, provinsi ini tidak hanya melampaui target yang ditetapkan oleh pemerintah pusat tetapi juga secara bertahap membentuk model terdepan untuk pengembangan perumahan sosial.

PELAJARAN 1: MEMBUKA JALAN MENUJU PERUMAHAN TERJANGKAU BAGI INDIVIDU BERPENGHASILAN RENDAH

Pengembangan perumahan sosial merupakan kebijakan utama dan sangat manusiawi dari Partai dan Negara, yang bertujuan untuk memastikan hak atas perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan kelompok rentan. Di luar signifikansi kesejahteraan sosialnya, sektor ini juga berkontribusi pada terwujudnya tujuan kemajuan sosial dan kesetaraan, menciptakan landasan penting bagi pembangunan sosial-ekonomi yang berkelanjutan.

Model bangunan apartemen bertingkat tinggi proyek perumahan sosial di kelurahan Ho Nai, provinsi Dong Nai .

Berdasarkan proyek-proyek pemerintah dan resolusi Majelis Nasional , ratusan ribu unit perumahan sosial telah secara bertahap diimplementasikan di seluruh negeri, membantu mewujudkan aspirasi sejumlah besar orang untuk memiliki tempat tinggal yang aman.

Ketika terjadi kekurangan perumahan, maka terjadi juga kekurangan mekanisme.

Salah satu isu mendesak yang berpotensi mengancam pembangunan sosial-ekonomi di kota-kota besar, termasuk Dong Nai, yang dianggap sebagai "ibu kota" industri negara, adalah kekurangan perumahan yang terjangkau.

Bapak Nguyen Van Tuan, seorang pekerja di Perusahaan Gabungan Bea Cukai Viet Duc (Kawasan Industri Bien Hoa 2, Kelurahan Tran Bien), berbagi: Selain memiliki pekerjaan yang stabil, kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kekhawatiran yang terus-menerus. Namun, sejak masih lajang hingga menikah dan memiliki dua anak kecil, ia masih harus tinggal di kamar sewaan yang sempit. Pada suatu waktu, keluarganya yang berempat harus tinggal di kamar sewaan yang luasnya hanya sedikit lebih dari 20 meter persegi, dengan biaya yang meningkat setiap tahun tetapi kualitas hidup tidak meningkat secara proporsional.

"Saya berharap akan ada lebih banyak proyek perumahan untuk pekerja dan perumahan sosial di dekat kawasan industri sehingga masyarakat berpenghasilan rendah memiliki kesempatan untuk hidup stabil dalam jangka panjang," ungkap Bapak Tuan.

Dalam situasi serupa, Ibu Luong Thi Quynh, seorang guru di sekolah dasar di lingkungan Tran Bien, mengatakan: Selama hampir 10 tahun, keluarganya harus menyewa tempat tinggal. Meskipun mereka sangat menginginkan unit perumahan sosial untuk menetap, kesempatan itu belum juga datang. Pada tahun 2024, Ibu Quynh mengajukan permohonan untuk membeli perumahan sosial, tetapi karena permintaan yang sangat tinggi, mereka harus mengikuti undian, dan ia tidak cukup beruntung untuk menang. "Saya selalu mengikuti informasi tentang proyek-proyek baru dengan harapan memiliki kesempatan untuk membeli rumah dalam waktu dekat," kata Ibu Quynh.

Tidak hanya para pekerja di kawasan industri yang berada di bawah tekanan besar terkait perumahan, tetapi juga para pekerja muda di instansi pemerintah dan unit pelayanan publik menghadapi tantangan yang signifikan. Lebih jauh lagi, selama pelaksanaan proyek infrastruktur, banyak rumah tangga yang tanahnya telah diambil alih tetapi belum memenuhi kriteria untuk relokasi, sehingga kebutuhan akan perumahan sosial menjadi semakin mendesak. Pada kenyataannya, Provinsi Dong Nai saat ini hanya memenuhi sebagian kecil dari kebutuhan perumahan sosial berbagai kelompok sasaran.

Mungkin Anda juga suka

Bac Ninh menyelesaikan rencana untuk menjadi kota ke-9 yang dikelola secara terpusat.Dengan persetujuan bulat dari seluruh 17 lembaga pemerintah pusat, provinsi Bac Ninh mempercepat penyelesaian rencananya untuk menjadi pusat industri semikonduktor dan teknologi tinggi di negara ini.

Apa pendekatan terbaik untuk mengurangi spekulasi properti dan mengembalikan harga rumah ke nilai sebenarnya demi kenyamanan hidup?Rencana Pemerintah Nomor 1115, yang mengimplementasikan kesimpulan Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam tentang perumahan sosial, mengirimkan pesan yang kuat: mengembalikan perumahan ke nilai sebenarnya yaitu menyediakan tempat tinggal, secara bertahap mengurangi pemikiran spekulatif, dan membentuk kembali pasar properti sesuai dengan kebutuhan perumahan yang sebenarnya.

Membedakan antara perumahan sosial sewa dan sewa-beli: perbedaan utama yang perlu dipahami masyarakat.TPO - Meskipun keduanya merupakan kebijakan dukungan perumahan, perumahan sosial sewa-beli dan sewa-beli memiliki banyak perbedaan terkait hak kepemilikan, metode pembayaran, pengalihan kepemilikan, kemungkinan penggadaian, dan akumulasi aset. Ini adalah informasi yang perlu dipahami masyarakat sebelum membuat pilihan.

Ibu Tran Thi Thu Huong, yang tinggal di lingkungan Tam Phuoc, mengatakan: "Sebelumnya, keluarga saya memiliki rumah dan tanah, dan hidup stabil, jadi kami tidak pernah berpikir untuk membeli perumahan sosial. Namun, ketika Negara melakukan reklamasi lahan untuk melaksanakan Proyek Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau, keluarga saya tidak memenuhi kriteria relokasi, dan kebutuhan akan perumahan baru muncul secara tak terduga. Dengan harga tanah dan perumahan komersial yang terus meningkat, melebihi kemampuan kami untuk membayar, perumahan sosial menjadi pilihan yang paling tepat bagi keluarga saya untuk segera menstabilkan kehidupan kami."

"Keinginan" akan perumahan terjangkau bukan hanya masalah pribadi atau keluarga, tetapi telah menjadi masalah besar dalam pembangunan perkotaan dan industri. Tanpa solusi mendasar dalam waktu dekat, konsekuensi negatif terhadap kesejahteraan sosial, kualitas sumber daya manusia, lingkungan hidup, dan daya tarik investasi akan semakin terlihat jelas.

Pembangunan perumahan sosial sedang berlangsung di komune Long Thanh.

Kebijakan-kebijakan utama sedang diterapkan.

Menanggapi kebutuhan mendesak ini, pada April 2023, Pemerintah menyetujui Proyek investasi pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030. Selanjutnya, serangkaian mekanisme dan kebijakan yang terkoordinasi dikeluarkan dari tingkat pusat hingga daerah.

Fokusnya adalah pada amandemen dan peningkatan undang-undang yang berkaitan langsung, seperti Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Bisnis Real Estat, dan Undang-Undang Tanah. Bersamaan dengan itu, resolusi, arahan, keputusan, dan surat edaran resmi dikeluarkan dengan segera; kelompok kerja Pemerintah, Kementerian Konstruksi, dan Komite Rakyat provinsi dan kota dibentuk untuk memantau dan menyelesaikan kesulitan selama pelaksanaannya.

Menurut Pemerintah, pengembangan perumahan sosial merupakan komitmen politik dan tugas penting Partai serta seluruh sistem politik. Ini bukan hanya masalah kesejahteraan sosial tetapi juga kekuatan pendorong pembangunan sosial-ekonomi, yang berkontribusi untuk memastikan kemajuan dan kesetaraan sosial.

Untuk memastikan pelaksanaan tugas ini secara efektif, Pemerintah secara rutin mengadakan pertemuan daring nasional setiap triwulan dengan pemerintah daerah dan pelaku usaha untuk memahami situasi praktis, mendengarkan usulan, dan segera mengeluarkan arahan yang sesuai. Setelah setiap sesi kerja, jumlah proyek yang dimulai dan diselesaikan meningkat secara signifikan, berkontribusi pada pengurangan tekanan pada perumahan secara bertahap.

Perwakilan dari bank, pengembang proyek perumahan sosial di distrik Long Hung, dan para nasabah menandatangani perjanjian pinjaman untuk membeli rumah. Foto: Hoang Loc

Di Dong Nai, Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi Vo Tan Duc menyatakan bahwa pembangunan perumahan sosial merupakan tugas mendesak sekaligus strategis jangka panjang. Selain menjamin kesejahteraan sosial, sektor ini juga berkontribusi pada stabilisasi angkatan kerja, peningkatan kualitas sumber daya manusia, dan peningkatan daya saing provinsi. Pembangunan perumahan sosial yang selaras dengan perencanaan komprehensif juga membantu meningkatkan kawasan perkotaan, memanfaatkan sumber daya lahan secara efisien, dan meningkatkan daya tarik investasi.

Sebagai perusahaan dengan hampir 1.100 unit apartemen yang sedang dibangun di Dong Nai, Bapak Van Minh Hoang, Ketua Dewan Direksi Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, percaya bahwa kebijakan pembangunan perumahan sosial tidak hanya memiliki signifikansi ekonomi tetapi juga menunjukkan kemanusiaan yang mendalam dengan menempatkan kebutuhan perumahan warga, pekerja, dan kelompok rentan sebagai pusat perhatian. Berdasarkan orientasi ini, perusahaan telah secara proaktif berinvestasi dalam proyek-proyek secara komprehensif, dengan fokus pada kualitas dan aksesibilitas bagi masyarakat.

“Kami sedang melaksanakan proyek perumahan sosial sesuai dengan standar ramah lingkungan, mulai dari desain dan material hingga ruang hunian. Sepanjang proses pelaksanaannya, perusahaan berkomitmen untuk memastikan kemajuan, mematuhi peraturan lingkungan, peraturan keselamatan kebakaran, dan berkoordinasi erat dengan pihak berwenang terkait untuk memastikan produk tersebut sampai kepada penerima manfaat yang dituju,” ujar Bapak Hoang.

Mungkin Anda juga suka

Mengubah pola pikir tentang perumahan dan infrastruktur perkotaan.VTV.vn - Pemerintah di banyak negara telah mencari solusi berkelanjutan, menandai pergeseran pola pikir terkait kebijakan perumahan.

Tujuannya adalah untuk menarik investasi asing langsung (FDI) lebih dari 2,1 miliar dolar AS dalam enam bulan pertama tahun 2026.Menurut informasi dari Komite Rakyat Kota Dong Nai, untuk menciptakan momentum dalam mendorong pertumbuhan industri dan PDB regional, kota ini berfokus pada penerapan berbagai solusi untuk meningkatkan daya tarik investasi ke kawasan industri dan zona ekonomi.

Resolusi tersebut disahkan untuk menyetujui pembentukan Kota Quang Ninh langsung di bawah Pemerintah Pusat.(NLĐO) - Pada tanggal 1 Juni, sesi ke-3 Dewan Rakyat Provinsi Quang Ninh, periode 2026-2031, menyetujui 7 resolusi dengan persetujuan bulat dari 100% delegasi yang hadir.

Jelas bahwa, dengan kemauan politik yang kuat dan sistem kebijakan yang semakin komprehensif, "pintu" menuju perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja secara bertahap terbuka. Namun, agar kebijakan-kebijakan utama ini benar-benar dapat diimplementasikan, masih dibutuhkan solusi yang lebih spesifik, pendekatan yang fleksibel, dan partisipasi yang lebih terkoordinasi dari semua tingkatan, sektor, daerah, dan bisnis.

Menurut Departemen Konstruksi, pada akhir tahun 2025, total permintaan perumahan sosial di provinsi ini akan mencapai sekitar 600.000-650.000 jiwa, yang setara dengan 150.000-160.000 unit; di antaranya, pekerja kawasan industri berjumlah sekitar 450.000 jiwa, sedangkan sisanya adalah pekerja mandiri, pejabat, pegawai negeri sipil, dan kelompok berpenghasilan rendah lainnya.

Hoang Loc

Artikel 2: Dong Nai: Titik terang dalam mengatasi masalah perumahan

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/trieu-mai-nha-diem-sang-tu-thu-phu-cong-nghiep-bai-1-b1f1a9f/