Ini masih tentang masalah tanah.

Banyak pendapat dan kekhawatiran mengenai isu tanah diangkat dalam pertemuan dengan para pemilih. Foto: VL

Proyek yang terhenti berkepanjangan

Bapak Pham Quang Tu, seorang warga lingkungan Ha My Trung, Kelurahan Dien Duong (Kota Dien Ban), mengatakan bahwa ayahnya, Bapak Pham Loi (almarhum), memiliki 11 anak, dan keluarga tersebut diberikan sertifikat hak guna lahan untuk lahan perumahan seluas 2.110 ^{meter persegi} .

Dari tahun 2016 hingga 2019, Komite Rakyat kota Dien Ban mengeluarkan dua keputusan untuk mereklamasi seluruh area lahan perumahan yang disebutkan di atas (pembongkaran total). Keluarga Bapak Tu kemudian membongkar rumah mereka dan menyerahkan lahan tersebut untuk proyek tersebut. Pada tanggal 24 April 2019, Dewan Peninjau Relokasi Kota Dien Ban mengadakan pertemuan untuk mempertimbangkan alokasi empat bidang tanah relokasi kepada keluarga Bapak Tu (satu bidang di fase 1 dan tiga bidang di fase 2).

Pada tanggal 9 Januari 2020, pihak berwenang terkait dan investor (Pusat Pengembangan Lahan Dien Ban, Komite Rakyat Kelurahan Dien Duong, Grup VN Da Thanh) menyepakati lokasi spesifik untuk relokasi keluarga tersebut.

Namun, hingga saat ini, instansi terkait masih belum memberikan hak penggunaan lahan, meskipun keluarga tersebut telah mengajukan banyak petisi dan pengaduan kepada Komite Rakyat Kota Dien Ban, yang hingga kini belum terselesaikan.

"Delapan tahun telah berlalu sejak keputusan pengambilalihan lahan dikeluarkan. Sekarang ayah saya telah meninggal, adik laki-laki saya telah meninggal, dan ibu saya sudah tua. Apakah kami masih memiliki kekuatan untuk menunggu lebih lama lagi? Ini bukan proyek kesejahteraan untuk rakyat atau untuk keamanan nasional; pengambilalihan lahan semata-mata bertujuan untuk memungkinkan bisnis mengeksploitasi lahan tersebut."

"Saya mengusulkan agar Dewan Rakyat Provinsi, dalam kewenangannya, meminta Komite Rakyat Kota Dien Ban untuk mencabut keputusan penggusuran tanah terhadap keluarga saya, karena masalah relokasi belum terselesaikan," saran Bapak Tu.

Warga mengajukan petisi kepada pemerintah untuk menerapkan kebijakan dan mekanisme guna mengatasi masalah terkait proyek-proyek yang terhenti. (Foto: VL)

Di lima kelurahan timur distrik Dien Ban, saat ini terdapat sekitar 150 proyek perumahan real estat dan komersial. Kelurahan Dien Duong sendiri memiliki 64 proyek, di mana 3 di antaranya telah berjalan selama lebih dari 20 tahun tanpa penyelesaian, menyebabkan kesulitan yang signifikan bagi warga, terutama terkait pembagian lahan, pengalihan kepemilikan kepada anak, dan bahkan perbaikan atau pembangunan rumah baru.

Bahkan di proyek relokasi Desa Dien Duong 1, meskipun fase teknis telah dihentikan, warga masih belum dapat mengubah tujuan penggunaan lahan atau membagi bidang tanah mereka.

Bapak Trinh Van Vinh, seorang warga lingkungan Ha My Dong, Kelurahan Dien Duong, menyarankan agar pemerintah provinsi mengeluarkan kebijakan dan mekanisme untuk memastikan bahwa masyarakat di daerah proyek memiliki hak yang sama dengan masyarakat di daerah lain, atau mempertimbangkan untuk membatalkan proyek-proyek yang telah berlarut-larut terlalu lama sehingga masyarakat dapat tinggal, berbisnis, dan bekerja di tanah mereka sendiri.

Klasifikasi proyek real estat

Pada pertemuan dengan konstituen yang diadakan kemarin pagi, 1 Agustus, oleh delegasi Dewan Rakyat Provinsi, selain keluhan tentang proyek desa universitas dan pengerukan Sungai Co Co yang berkepanjangan, sebagian besar pendapat menyangkut masalah tanah, proyek yang terhenti, dan infrastruktur transportasi yang padat, sembarangan, dan dibangun dengan buruk, serta meminta solusi yang menyeluruh. Beberapa bahkan menyarankan bahwa, mengingat banyaknya masalah mendesak di wilayah timur, satu pertemuan pagi saja tidak cukup waktu bagi konstituen.

Banyak proyek real estat di wilayah timur yang terbengkalai selama bertahun-tahun. Foto: VL

Menurut Ibu Nguyen Thi Thuy Hang, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban, Komite Rakyat Kota Dien Ban menerima kunjungan warga setiap bulan, bahkan ada departemen penerimaan warga harian yang beroperasi di sana, sehingga masyarakat dapat menghubungi mereka untuk membahas saran, kesulitan, dan masalah guna mendapatkan bimbingan dan solusi tepat waktu.

Terkait proyek-proyek dalam yurisdiksi kota, pimpinan Komite Rakyat kota telah menugaskan Departemen Manajemen Perkotaan untuk memberi nasihat, meninjau, dan mengkategorikan proyek, serta mengusulkan solusi untuk masa depan. Masalah-masalah dalam wewenang kota akan diselesaikan, sementara masalah yang memerlukan penyelesaian dari tingkat yang lebih tinggi seperti Dien Ban akan ditangani melalui rekomendasi…

Dalam pertemuan dengan para pemilih, Bapak Le Tri Thanh, Ketua Komite Front Persatuan Nasional Vietnam Provinsi Quang Nam, mengatakan bahwa meskipun tingkat pertumbuhan ekonomi provinsi dalam enam bulan pertama tahun ini mencapai 2,7%, kesulitan masih menanti. Selain penutupan pabrik bir Heineken Quang Nam yang tidak pasti, yang mengakibatkan kerugian anggaran sebesar 500-700 miliar VND per tahun bagi provinsi, pendapatan dari sektor properti juga jauh di bawah ekspektasi.

Yang mengkhawatirkan, pendapatan Truong Hai dari pajak kendaraan bermotor juga menghadapi kesulitan karena persaingan antar produsen mobil dan kendaraan listrik, yang menyebabkan hambatan dalam menyeimbangkan dan mengalokasikan dana untuk proyek-proyek dalam portofolio investasi untuk periode 2020-2024. Beberapa proyek mungkin harus diperpanjang hingga setelah tahun 2026 sebelum investasi dapat dilanjutkan.

Menanggapi masukan dari para pemilih dan kesulitan yang dihadapi Dien Ban terkait sumber pendapatan untuk pelaksanaan proyek, Bapak Thanh menyatakan bahwa provinsi akan terus memantau dan memberikan dukungan maksimal kepada Dien Ban untuk investasi dalam infrastruktur transportasi, mencegah kemacetan lalu lintas, pencemaran lingkungan, dan banjir lokal selama musim hujan.

Pemerintah provinsi telah meninjau semua masalah dan kendala yang ada dalam proyek real estat dan kawasan perumahan di provinsi tersebut dan telah mengeluarkan arahan untuk menyelesaikan masalah-masalah ini. Sesuai dengan itu, proyek-proyek tersebut akan dibagi menjadi lima kelompok, dan solusi akan dikembangkan tergantung pada situasi spesifik masing-masing kelompok.

Proyek-proyek yang terlalu terhambat oleh masalah pembebasan lahan sehingga tidak dapat diselesaikan sebaiknya dihentikan untuk penyesuaian, ditutup untuk mencegah penundaan yang berkepanjangan, dan dialihkan ke distrik Dien Ban. Pemerintah daerah kemudian dapat menggunakan dana tersebut untuk menyelesaikan proyek atau membatalkan perencanaan, merenovasi kawasan perumahan sehingga masyarakat dapat terus membangun rumah berdasarkan perluasan jalan dan peningkatan sistem drainase…

Komentar (0)