Apa saja investasi warga Vietnam di luar negeri dengan 2 miliar VND?

[iklan_1]

Menurut para ahli, orang yang tinggal di luar negeri dengan dana 2 miliar VND untuk investasi selama 2 tahun atau lebih dapat memilih real estat dan saham.

Saat ini saya tinggal di luar negeri, sudah lama menetap, dan belum berniat pulang dalam waktu dekat. Saya punya 2 miliar VND yang belum dicairkan dan ingin berinvestasi di Vietnam. Saat ini, saya melihat suku bunga terlalu rendah, jadi saya mempertimbangkan untuk membeli tanah, apartemen, atau berinvestasi saham. Saya melihat banyak pihak menganalisis bahwa kedua jalur investasi ini saat ini berada pada titik harga yang rendah, cocok untuk investasi jangka panjang. Saya berharap para ahli akan memberikan lebih banyak pendapat.

Phung Tran

Transaksi di bank di Kota Ho Chi Minh, November 2022. Foto: Thanh Tung — Transaksi di bank di Kota Ho Chi Minh, November 2022. Foto: *Thanh Tung*

Konsultan:

Dengan asumsi Anda memiliki rencana keuangan dan memiliki uang cadangan 2 miliar VND untuk berinvestasi setidaknya selama 2 tahun, Anda dapat memilih jalur saham atau real estat.

Pada tahun 2024, pasar saham akan mendapatkan banyak sinyal optimis, yang berasal dari kebijakan makroekonomi Vietnam dan dunia. Berdasarkan data ketenagakerjaan, tingkat pengangguran, dan inflasi, Bank Sentral AS (The Fed) telah menunjukkan pembalikan kebijakan moneter dengan kemungkinan pemangkasan suku bunga. Pada saat itu, aliran mata uang asing yang keluar dari Vietnam akan mereda, sehingga Bank Sentral dapat mengurangi tekanan terhadap nilai tukar, sehingga menciptakan ruang untuk menerapkan kebijakan moneter yang longgar, sehingga meningkatkan pasokan uang ke pasar. Selain itu, suku bunga yang rendah merupakan dukungan yang kuat, yang menciptakan daya tarik bagi pasar saham.

Tahun 2024 akan menghadapi banyak tantangan, tetapi juga akan ada banyak peluang bagi investor. Sekuritas merupakan barometer, selalu berada di depan pasar ketika ekonomi pulih. Dalam konteks pasar saat ini, tingkat inflasi juga relatif terkendali dengan baik, sementara itu, rasio harga saham terhadap nilai buku (P/B) valuasi pasar sekitar 1,6 - di bawah rata-rata 2,1 pasar Vietnam - relatif murah dengan sebagian besar saham berkapitalisasi besar dihargai pada level rendah. Oleh karena itu, kemungkinan penurunan tajam Indeks VN kecil kemungkinannya, sehingga menciptakan ruang untuk pertumbuhan yang kuat dalam jangka menengah dan panjang.

Bergantung pada pengetahuan dan pengalaman Anda di bidang investasi ini, Anda dapat memilih untuk berinvestasi pada saham individual, berkonsultasi dengan profesional, atau berinvestasi pada sertifikat reksa dana. Sertifikat reksa dana dikelola oleh para ahli yang berkualifikasi dan berpengalaman dari perusahaan manajemen reksa dana, dan cocok untuk investor muda dengan sedikit pengalaman di pasar.

Proses aplikasi saat ini tidak terlalu rumit, Anda dapat membuka rekening dan mengotorisasi investasi saat berada di luar negeri. Dengan formulir ini, Anda dapat berfokus pada keahlian Anda untuk menghasilkan pendapatan yang baik, sekaligus mencapai pertumbuhan aset di Vietnam.

Dengan saluran properti, Anda sebaiknya menyimpan proporsi modal yang lebih rendah, yaitu 2 miliar VND. Jika surplus bulanan Anda stabil, Anda dapat mempertimbangkan untuk menggunakan leverage keuangan. Saat berinvestasi apartemen pada tahap awal, kebutuhan modal awal tidak tinggi, Anda akan secara bertahap menambah pendapatan yang ditransfer dari luar negeri untuk membayar sesuai dengan progres yang ditentukan. Anda perlu memilih investor proyek yang bereputasi baik agar apartemen dapat selesai tepat waktu.

Segmen real estat yang cocok untuk investasi modal kecil jangka panjang adalah lahan pertanian dengan sebagian lahan perumahan atau lahan perumahan di pedesaan, di provinsi-provinsi yang berdekatan dengan kota-kota besar. Potensi keuntungan dari investasi real estat sangat bergantung pada lokasi, perencanaan lahan, sistem infrastruktur di sekitarnya, utilitas, dan populasi di sekitarnya...

Investasi properti sangat penting terkait dengan legalitas hak guna lahan dan perumahan. Saat berada di luar negeri, Anda perlu mempertimbangkan kemungkinan kembali ke Vietnam untuk menjalani prosedur hukum terkait jual beli. Proses otorisasi jual beli properti relatif rumit dan berpotensi berisiko jika tidak dilakukan dengan benar. Transaksi perlu dilakukan di bursa saham yang bereputasi baik untuk mendapatkan dukungan profesional dan hukum guna memastikan proses pembelian dan investasi berjalan lancar dan nyaman.

Pasar properti memiliki karakteristik pemulihan pasca-pasar saham. Oleh karena itu, saat ini, Anda sebaiknya mengalokasikan sebagian besar modal investasi Anda ke saham atau sertifikat reksa dana, sambil menunggu waktu yang tepat untuk berinvestasi di properti. Perlu dicatat juga bahwa kedua jalur ini membutuhkan waktu investasi jangka menengah dan panjang. Memiliki rencana keuangan akan membantu Anda membatasi kebutuhan untuk melikuidasi investasi Anda sebelum batas waktu, yang menyebabkan efisiensi investasi menurun dibandingkan perkiraan.

Komentar (0)