Kasus 1.000 sertifikat hak milik tanah yang belum diserahkan: Pelanggan khawatir dan mempertanyakan dokumen provinsi tersebut.

Terkait kasus yang melibatkan sekitar 1.000 orang yang membeli tanah di proyek-proyek di kota Dien Ban (provinsi Quang Nam ), para pelanggan menuntut klarifikasi mengenai tanggung jawab provinsi dalam menandatangani Keputusan No. 2450.

Baru-baru ini, lebih dari 50 orang, yang mewakili 1.000 pelanggan yang terlibat dalam sengketa kontrak perantara antara Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An (Perusahaan Bach Dat An, investor) dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hoang Nhat Nam (Perusahaan Hoang Nhat Nam, perantara), mengadakan dialog.

Dialog tersebut berfokus pada opsi untuk memastikan hak-hak pelanggan ini terlindungi setelah penundaan yang lama oleh pengembang, yang gagal memenuhi kewajiban keuangan mereka kepada negara dan melaksanakan proyek penerbitan sertifikat tanah kepada penduduk.

Kawasan perkotaan yang dikembangkan oleh Perusahaan Bach Dat An saat ini terbengkalai (Foto: Cong Binh).

Bapak Nguyen Dinh Nam, seorang pelanggan yang membeli lahan di proyek kawasan perkotaan Hera Complex Riverside, bertanya kepada perwakilan perusahaan pialang: "Jika pemerintah membatalkan proyek tersebut, apakah Perusahaan Hoang Nhat Nam sudah menyusun rencana kompensasi? Jika kasus pidana diajukan terhadap Perusahaan Bach Dat An, bagaimana hak-hak masyarakat akan dilindungi? Apakah putusan pengadilan sebelumnya akan terpengaruh?"

Banyak pelanggan juga percaya bahwa jika Perusahaan Bach Dat An masih gagal melaksanakan proyek tersebut, maka akan terjadi proses pidana dan pembatalan proyek, dan hak-hak sah masyarakat harus ditangani sesuai dengan putusan pengadilan. Bapak Truong Van Hao, Direktur Jenderal Perusahaan Hoang Nhat Nam, mengatakan: "Selama periode terakhir, Hoang Nhat Nam telah berulang kali menawarkan untuk memenuhi kewajiban Bach Dat An untuk mempercepat penerbitan sertifikat tanah kepada masyarakat, tetapi tidak membuahkan hasil. Tidak ada pihak lain selain investor yang bertanggung jawab untuk melaksanakan proyek tersebut. Jika solusi akhirnya adalah memulai proses pidana dan membatalkan proyek, ini adalah keputusan dari pihak berwenang yang berwenang."

Sebagian besar pelanggan meminta agar pihak berwenang mengklarifikasi tanggung jawab Komite Rakyat Provinsi Quang Nam ketika menandatangani Keputusan No. 2450/QD-UBND yang mengizinkan pengalihan peran investor untuk 14 proyek di provinsi tersebut dari Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. ke Bach Dat An Company. Ini termasuk tiga proyek: Kawasan Perkotaan yang Diperluas 7B, Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Kompleks Hera, dan Kawasan Perkotaan Bach Dat.

Menurut Bapak Tran Kim Luyen, seorang pelanggan yang membeli properti di proyek Kawasan Perkotaan Bach Dat 1, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam menyetujui pengalihan peran investor untuk 14 proyek di provinsi tersebut dari Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. ke Bach Dat An Company tanpa mematuhi peraturan hukum tentang penawaran, tanah, investasi, dan perusahaan.

Secara spesifik, pada saat pengalihan kepemilikan dari Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. ke Bach Dat An Company, kedua perusahaan ini merupakan dua entitas hukum independen, bukan perusahaan induk dan anak perusahaan sebagaimana didefinisikan oleh hukum korporasi.

Lebih lanjut, Perusahaan Bach Dat An mengambil alih peran investor dari Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. untuk 14 proyek di provinsi Quang Nam, sementara modal dasar perusahaan tersebut hanya 20 miliar VND. Pelanggan ini menyatakan bahwa mereka akan mengajukan petisi retrospektif kepada Majelis Nasional, Pemerintah, dan Kementerian Kehakiman terkait penerbitan Keputusan No. 2450 oleh Komite Rakyat provinsi Quang Nam. Kasus "pelanggaran" kontrak perantara properti antara Perusahaan Bach Dat An dan Perusahaan Hoang Nhat Nam terkait tiga proyek properti: Kawasan Perkotaan Bach Dat, Kawasan Perkotaan yang Diperluas No. 7B, dan Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Kompleks Hera (bagian dari Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban, provinsi Quang Nam) belum pernah terjadi sebelumnya di Vietnam Tengah. Kasus ini melibatkan sekitar 1.000 pelanggan dan telah berlangsung dari tahun 2017 hingga sekarang.

Pengadilan rakyat di semua tingkatan telah memutuskan, mewajibkan investor, bersama dengan pihak berwenang dan perantara, untuk melanjutkan kontrak, melaksanakan proyek, dan menerbitkan sertifikat tanah kepada masyarakat, tetapi hingga saat ini, kasus tersebut belum menunjukkan kemajuan positif. Kasus yang telah berlarut-larut selama bertahun-tahun ini telah secara signifikan memengaruhi keamanan dan ketertiban serta kegiatan investasi di daerah tersebut, dengan ratusan pelanggan, yang memiliki hak dan kewajiban terkait, terus-menerus berkumpul dalam jumlah besar untuk menuntut hak mereka.

Duong Chung (Menurut Dantri.com.vn)

Sumber