Binh Duong guiderà la fornitura di alloggi a prezzi accessibili.

Secondo il rapporto di mercato di DKRA relativo al secondo trimestre del 2024 per Ho Chi Minh City e le province limitrofe, sono stati lanciati 15 progetti in tutto il mercato, offrendo oltre 1.800 unità abitative, di cui quasi 1.200 vendute. Il segmento degli alloggi a prezzi accessibili ha registrato una crescita significativa nel trimestre, rappresentando il 39% dell'offerta di mercato, concentrata principalmente a Binh Duong. A Ho Chi Minh City, il 91% della nuova offerta apparteneva al segmento di fascia alta, con una notevole assenza di prodotti a prezzi accessibili.

Secondo le previsioni, l'offerta di appartamenti nella regione meridionale si riprenderà presto con circa 3.000 unità. Binh Duong e Ho Chi Minh City rimangono i mercati chiave per l'offerta di nuovi immobili. Binh Duong è anche il mercato leader per gli appartamenti a prezzi accessibili nel mercato immobiliare del Sud.

Analogamente, il rapporto di Savills indica anche che Dong Nai e Binh Duong saranno mercati chiave nel segmento degli appartamenti a prezzi accessibili, con un potenziale afflusso di circa 24.000 appartamenti sul mercato tra il 2024 e il 2026. Questi mercati contribuiranno ad alleviare la pressione della domanda su Ho Chi Minh City, poiché si prevede che sarà difficile trovare nuovi appartamenti con un prezzo inferiore a 3 miliardi di VND.

Grazie alle sue ampie riserve di terreno, Binh Duong "dominerà" il mercato degli alloggi a prezzi accessibili nei prossimi anni.

Il motivo per cui Binh Duong sta gradualmente diventando il "motore" del mercato degli alloggi a prezzi accessibili risiede nei suoi vantaggi, quali ampie riserve di terreno, bassi costi di realizzazione dei progetti e un quadro giuridico favorevole. Grazie a questi fattori, Binh Duong sta diventando anche un punto di riferimento per attrarre investimenti diretti esteri e importanti operazioni di fusione e acquisizione.

Le osservazioni mostrano che nella prima metà del 2024 Binh Duong ha ricevuto numerosi investimenti da investitori giapponesi, singaporiani e malesi, perlopiù incentrati su progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili. Ad esempio, la TT Capital Investment Joint Stock Company ha collaborato con due partner giapponesi, Cosmos Initia (membro del gruppo Daiwa House) e Koterasu, per sviluppare progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili a Binh Duong e nelle province limitrofe.

Questa joint venture ha annunciato che investirà circa 150 milioni di dollari nei prossimi cinque anni, con l'obiettivo di immettere sul mercato migliaia di appartamenti a prezzi accessibili ogni anno. Attualmente, la joint venture ha anche completato il suo contributo di capitale per un progetto vicino alla città di Di An (provincia di Binh Duong) che prevede la realizzazione di quasi 2.000 appartamenti, con un prezzo inferiore a 2 miliardi di VND per unità.

Sempre in quest'area, la società thailandese Asset Limited collaborerà con Bcons per realizzare 11 progetti residenziali con un totale di quasi 9.000 appartamenti a prezzi accessibili. In precedenza, questo investitore aveva anche annunciato l'intenzione di sviluppare 2.000 unità di edilizia sociale entro il 2025 nella città di Di An.

Oltre ai fattori sopra menzionati, anche la potenziale domanda nel mercato di Binh Duong è un motivo per cui gli investitori lo preferiscono. Non solo attrae un gran numero di clienti da Ho Chi Minh City, ma gli immobili a prezzi accessibili di Binh Duong soddisfano anche le esigenze di chi lavora nei 29 parchi industriali e nei 12 distretti industriali della provincia.

In particolare, i dati demografici mostrano che la popolazione di Binh Duong aumenta di oltre 100.000 persone all'anno, risultando la località con il più alto tasso di crescita demografica dovuto all'immigrazione e il reddito pro capite più elevato del paese. Nel 2024, si prevede che le imprese di Binh Duong avranno bisogno di un numero di lavoratori compreso tra 60.000 e 80.000. Questa forte domanda rende Binh Duong un mercato fertile con un potenziale di sviluppo sostenibile, a condizione che sia in linea con le esigenze del mercato.

Fonte: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html