Ministero delle Costruzioni: i prezzi delle case restano elevati.

(CLO) Nel suo rapporto sul mercato immobiliare e delle abitazioni del terzo trimestre 2025, il Ministero delle Costruzioni ha affermato che i prezzi delle case nelle principali città come Hanoi e Ho Chi Minh City continuano a rimanere elevati.

Secondo il Ministero delle Costruzioni , nel terzo trimestre del 2025 i prezzi degli appartamenti ad Hanoi, Ho Chi Minh City e in altre grandi città hanno continuato a crescere, soprattutto nei segmenti di fascia media e alta. I progetti di nuova costruzione avevano un prezzo medio di 78 milioni di VND/m2, con oltre il 30% della nuova offerta a un prezzo pari o superiore a 100 milioni di VND/m2. Di conseguenza, i prezzi sul mercato secondario hanno continuato ad aumentare, raggiungendo nuovi massimi, in particolare per i progetti completati con infrastrutture integrate.

Tra le ragioni principali di questa tendenza figurano la scarsità di terreni, l'aumento dei costi di produzione, la lentezza delle procedure legali e le elevate aspettative degli sviluppatori...

I prezzi delle case restano elevati. (Foto: CP)

Ad Hanoi , durante il terzo trimestre, i prezzi degli appartamenti sul mercato primario sono aumentati bruscamente, raggiungendo una media di 95 milioni di VND/m2, con oltre il 43% delle nuove costruzioni a un prezzo superiore a 120 milioni di VND/m2. Questo forte aumento dei prezzi sul mercato primario ha determinato un incremento complessivo dei prezzi di mercato.

A Ho Chi Minh City, durante il terzo trimestre del 2025, i prezzi degli appartamenti hanno continuato a salire, concentrandosi nei segmenti di fascia media e alta. Il prezzo medio di vendita degli immobili primari ha raggiunto i 91 milioni di VND/m2, con alcune zone centrali che presentavano prezzi medi compresi tra 120 e 150 milioni di VND/m2.

Il miglioramento delle infrastrutture di trasporto e la limitata offerta in molte aree sono i due fattori principali che sostengono gli attuali livelli dei prezzi. Progetti chiave come la linea 1 della metropolitana (Ben Thanh – Suoi Tien), la tangenziale 3, il ponte Thu Thiem 4, ecc., contribuiscono all'aumento del valore degli immobili nelle aree interessate.

Nella zona settentrionale di Ho Chi Minh City (precedentemente Binh Duong), il mercato degli appartamenti presenta prezzi di vendita stabili con una leggera tendenza al rialzo. Nella zona costiera orientale di Ho Chi Minh City (precedentemente Ba Ria - Vung Tau), i progetti di appartamenti fronte mare di fascia medio-alta hanno registrato un leggero aumento, continuando ad attrarre acquirenti immobiliari, beneficiando dello sviluppo del turismo e dei servizi, nonché del miglioramento di importanti infrastrutture di trasporto come la superstrada Bien Hoa - Ho Chi Minh City - costiera e la strada costiera che collega la regione sud-orientale.

Nella città di Hai Phong, i prezzi degli appartamenti nel terzo trimestre del 2025 sono rimasti generalmente stabili, con un leggero aumento dell'1-2% rispetto al secondo trimestre del 2025. L'offerta sul mercato di Hai Phong è stata limitata durante il trimestre; tuttavia, la domanda di alloggi è rimasta stabile, soprattutto per i progetti situati vicino al centro città e con infrastrutture di trasporto sviluppate.

Nel frattempo, nella città di Can Tho, i prezzi degli appartamenti nel terzo trimestre del 2025 hanno mostrato una leggera tendenza al rialzo. A Da Nang, il mercato immobiliare residenziale nel terzo trimestre del 2025 è rimasto generalmente stabile, con prezzi richiesti leggermente superiori rispetto al secondo trimestre, con un aumento di circa il 7%. Alcuni progetti di fascia media e alta hanno mantenuto una forte domanda grazie alla loro posizione centrale e ai servizi completi offerti.

Fonte: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html