Come dividere i beni ereditati alla morte di un genitore.

I miei genitori si sono sposati nel 1990. Mia madre è morta nel 2015 senza lasciare testamento. Tre anni dopo, mio padre si è risposato e ha avuto altri due figli con la sua nuova moglie. Ho scoperto che esiste un appezzamento di terreno registrato esclusivamente a nome di mia madre. Ora ho 25 anni e mi è rimasta solo mia nonna materna, che ha 80 anni; mio nonno materno è deceduto.

Come verrà diviso questo terreno? I miei genitori mi considerano figlio unico e non voglio avere problemi con la seconda famiglia di mio padre riguardo alla divisione dei beni in futuro. Posso registrare il terreno a mio nome? E quali sono le procedure?

Il lettore Minh Tâm pone una domanda al quotidiano Thanh Niên .

Cách chia tài sản thừa kế khi cha hoặc mẹ mất - Ảnh 1. — In assenza di testamento, il 50% del patrimonio del defunto sarà diviso equamente tra il coniuge, i figli biologici, i figli adottivi e i genitori biologici.

Consulenza legale

Secondo l'avvocato Vo Thi My Huyen (studio legale PGL Nam), in base alle informazioni da lei fornite, il terreno è registrato esclusivamente a nome di sua madre, la quale non ha lasciato testamento al momento della sua morte. Tuttavia, non ha specificato se il terreno sia stato acquistato prima o durante il matrimonio dei suoi genitori. Pertanto, sono possibili due scenari:

Nel primo caso, se il terreno è stato acquistato prima del matrimonio, alla morte di tua madre, il terreno diventa ereditario e verrà diviso secondo la legge tra gli eredi di primo grado (articolo 650 del Codice Civile).

La prima linea di eredi legittimi comprende: "Coniuge, padre biologico, madre biologica, padre adottivo, madre adottiva, figli biologici e figli adottivi del defunto". Pertanto, alla morte di tua madre, l'eredità è stata divisa tra te, tuo padre e tua nonna materna. Ciascuno ha ricevuto una quota uguale dell'eredità (articolo 651 del Codice Civile).

Nel secondo caso, se il terreno è stato acquistato durante il matrimonio, anche se sul titolo di proprietà compare solo il nome di tua madre, esso è comunque considerato proprietà comune della coppia. Se non è possibile determinare il contributo di ciascun coniuge, tua madre deterrà il 50% e tuo padre il 50%. Alla morte di tua madre, la sua quota del 50% sarà divisa equamente tra te, tuo padre e tua nonna materna (articolo 33 della Legge sul matrimonio e la famiglia e articolo 651 del Codice civile).

Se desideri essere registrato come proprietario e avere pieni diritti di utilizzo di questo terreno, il primo passo è dichiarare la successione presso un ufficio notarile o un ufficio del notaio pubblico nella provincia o città in cui si trova il terreno.

Se tua madre era proprietaria del terreno prima del matrimonio, durante la procedura di successione dovrai negoziare con tuo padre e tua nonna materna per ottenere documenti scritti in cui rinunciano alla loro quota ereditaria. In alternativa, puoi stipulare un accordo scritto per la divisione dell'eredità, in cui dichiari che tuo padre e tua nonna materna ti donano la loro intera quota di terreno. Successivamente, potrai registrare il terreno a tuo nome.

Se il terreno è stato acquisito durante il matrimonio, oltre alle rinunce scritte all'eredità presentate da tuo padre e da tua nonna materna, come menzionato in precedenza, tuo padre dovrà anche stipulare un contratto per donare o vendere a te il restante 50% della proprietà.

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