Innanzitutto, il codice identificativo elettronico dell'immobile semplifica la verifica delle informazioni legali per gli acquirenti. Invece di dover effettuare ricerche in diverse fonti e confrontare vari documenti, è possibile consultare lo stato legale dell'immobile, dall'origine del terreno e dal progetto di costruzione fino alle informazioni correlate. Questo è particolarmente importante, considerando che molte persone hanno avuto esperienze negative nell'acquisto di case in complessi residenziali con ritardi nella costruzione, uno stato legale poco chiaro o controversie. Grazie a un codice univoco assegnato a ciascun immobile, l'intera storia della proprietà viene registrata e archiviata in modo uniforme. Gli acquirenti hanno maggiore fiducia prima di procedere all'acquisto; anche i proprietari di immobili già esistenti trovano più semplice svolgere procedure come l'acquisto, la vendita, il trasferimento di proprietà, l'ottenimento di un mutuo o la successione, grazie alle informazioni verificate e alla riduzione delle verifiche manuali.
Un altro vantaggio significativo dell'identificazione dei prodotti immobiliari è che contribuisce a limitare l'attività di agenti e intermediari. Quando le informazioni sugli alloggi sono disponibili al pubblico e standardizzate, la manipolazione dei prezzi, l'occultamento di informazioni o la pubblicità ingannevole saranno limitati. Il mercato diventerà quindi più accessibile a coloro che hanno reali esigenze abitative, anziché essere fuorviati da voci e informazioni non verificate.
Per i residenti che vivono in condomini, la codifica degli identificativi degli immobili contribuisce a chiarire le responsabilità delle unità di gestione e operative. Quando alle informazioni relative al costruttore, al consiglio di amministrazione e all'unità operativa viene assegnato un identificativo, i residenti hanno una base per segnalare e presentare reclami qualora i loro diritti vengano lesi.
Quando i dati immobiliari sono completi e trasparenti, le autorità possono monitorare attentamente l'andamento dei prezzi e le transazioni sul mercato. Ciò consente di adottare tempestivamente misure regolamentari, limitando aumenti anomali dei prezzi dei terreni, soprattutto nelle grandi città.
Nel lungo periodo, la crittografia dei dati immobiliari non solo favorisce la gestione del mercato, ma si allinea anche all'obiettivo di gestire digitalmente il patrimonio nazionale. I dati relativi agli alloggi e agli immobili saranno identificati come beni statali, protetti e utilizzati in condizioni controllate, creando le basi per un mercato immobiliare trasparente, disciplinato e sostenibile. In questo contesto, l'adattamento è essenziale per tutti gli operatori del mercato.
Tuttavia, i benefici per i cittadini si concretizzano pienamente solo quando il sistema di dati è completamente aggiornato, accurato e facilmente accessibile. Se le informazioni vengono aggiornate lentamente o sono incoerenti, i cittadini continueranno ad avere difficoltà a reperirle. Pertanto, un'implementazione coerente e sincronizzata a livello locale è fondamentale affinché la politica venga attuata efficacemente. Affidare il compito di assegnare i codici identificativi e aggiornare i dati ai Dipartimenti edilizi locali richiede un investimento proporzionato in infrastrutture tecnologiche, risorse umane e processi gestionali. Se i dati sono incompleti, imprecisi o lenti ad essere aggiornati, il sistema farà fatica a svolgere la sua funzione.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
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