Uno sguardo più da vicino agli spazi commerciali da "mille dollari" a Ho Chi Minh City alla fine dell'anno.

(NLĐO) - Numerosi spazi commerciali in posizioni privilegiate a Ho Chi Minh City, come le vie Hai Ba Trung e Nguyen Thi Minh Khai, sono chiusi e affissi con innumerevoli cartelli "affittasi".

Le osservazioni effettuate a fine dicembre lungo molte strade affollate dei quartieri di Saigon e Xuan Hoa hanno rivelato numerose vetrine con cartelli che recitavano "Casa in affitto" o "Locale commerciale in affitto", sovrapposti l'uno all'altro.

Lungo le strade principali dei quartieri di Saigon e Xuan Hoa, sono affissi cartelli sovrapposti con le scritte "Casa in affitto" e "Spazio commerciale in affitto".

Lungo le vie Hai Ba Trung e Nguyen Thi Minh Khai, caratterizzate da un volume di traffico enorme, non è difficile trovare ampi spazi commerciali liberi.

Molte case lungo la strada sono chiuse a chiave, le loro facciate imbrattate di graffiti, creando uno scenario desolante proprio nel cuore della vivace città.

Secondo quanto riportato, molti marchi, dalla moda e cosmetica al settore alimentare e delle bevande, si sono ritirati a malincuore di recente perché non potevano sostenere i costi di affitto dei locali a fronte di una lenta ripresa della spesa dei consumatori.

Nella zona di via Tran Quoc Thao (quartiere Xuan Hoa), una casa in posizione privilegiata presenta un cartello "Affittasi" da diverse settimane. A seguito di un'indagine, si è scoperto che in passato l'edificio ha ospitato numerose attività commerciali, tutte con la stessa sorte: "fioritura precoce e rapida scomparsa".

Gli spazi commerciali con un prezzo di 1.000 dollari nel quartiere di Xuan Hoa registrano un basso tasso di occupazione e cambiano proprietario frequentemente durante il periodo di fine anno.

Il signor Le Trung, residente di lunga data che vive accanto all'immobile, ha dichiarato: "Quella casa è vuota da circa un mese. Prima era una caffetteria, ma il precedente proprietario è rimasto solo un anno prima di trasferirsi. Ho sentito dire che l'affitto qui si aggira intorno ai 1.000 dollari (circa 25 milioni di dong al mese), una cifra considerevole per un immobile di queste dimensioni."

Secondo il signor Trung, non è la prima volta che questo immobile cambia proprietario. "In realtà, prima di me, 3 o 4 persone hanno affittato questo locale per aprire una caffetteria, ma nessuna è durata a lungo. Dopo un po' di attività, quando la clientela iniziava a scarseggiare, si vedeva di nuovo il cartello 'affittasi'", ha aggiunto il signor Trung.

Una situazione simile si sta verificando in via Phan Dinh Phung (quartiere Phu Nhuan). Nonostante sia una strada di collegamento tra il centro città e i quartieri limitrofi, numerosi spazi commerciali registrano lunghi periodi di bassa occupazione. Le difficili condizioni economiche hanno scoraggiato gli inquilini dal rinnovare i contratti, mentre i proprietari continuano a mantenere prezzi elevati.

Anche diversi locali commerciali in via Phan Dinh Phung (quartiere Phu Nhuan) stanno registrando periodi prolungati di bassa occupazione.

Secondo gli esperti del settore immobiliare, l'elevato numero di spazi commerciali sfitti a fine anno segnala un cambiamento nel comportamento dei consumatori e la pressione degli eccessivi costi di gestione. Invece di mantenere costosi negozi fisici, molte aziende si stanno orientando verso le vendite online o si trasferiscono in spazi meno dispendiosi in vie secondarie.

Le previsioni indicano che il mercato degli affitti a Ho Chi Minh City rimarrà stagnante da qui al Capodanno lunare. I cartelli "Affittasi" continueranno a essere una rarità nelle strade affollate della città.

Fonte: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm