La mattina del 25 dicembre, l'Ufficio del Presidente ha tenuto una conferenza stampa per annunciare il decreto presidenziale che promulga le leggi approvate dalla XV Assemblea Nazionale durante la sua sesta sessione.
Sette leggi sono state approvate dalla XV Assemblea Nazionale durante la sua sesta sessione, tra cui: la legge sulle telecomunicazioni; la legge sulla gestione e la protezione delle opere di difesa nazionale e delle zone militari ; la legge sulla carta d'identità; la legge sull'edilizia abitativa; la legge sulle risorse idriche; la legge sulle forze che partecipano alla protezione della sicurezza e dell'ordine a livello locale; e la legge sul settore immobiliare.
Riguardo alla Legge sull'edilizia abitativa, durante la conferenza stampa, il signor Nguyen Van Sinh, Vice Ministro delle Costruzioni, ha dichiarato che la legge è composta da 13 capitoli con 198 articoli ed entrerà in vigore il 1° gennaio 2025. La legge disciplina il programma e il piano di sviluppo abitativo a livello provinciale, ma elimina la disposizione relativa ai piani annuali di sviluppo abitativo.
La legge stabilisce norme più severe in materia di adeguamento dei programmi e dei piani di sviluppo abitativo; abolisce l'obbligo di richiedere il parere del Ministero delle Costruzioni nello svolgimento delle procedure di costruzione e approvazione dei programmi e dei piani di sviluppo abitativo.
In particolare, la legge sull'edilizia abitativa del 2023 ha introdotto regolamenti per lo sviluppo di alloggi multipiano e multi-appartamento da parte di privati (noti anche come mini-appartamenti) destinati alla vendita, all'acquisto con patto di riscatto o alla locazione, con condizioni più rigorose per gli investimenti e la costruzione al fine di garantire la sicurezza delle persone e delle proprietà.
La legge sull'edilizia abitativa, nella sua versione modificata, ha introdotto norme più severe in merito alla costruzione di edifici residenziali multipiano e con più appartamenti da parte di privati, destinati alla vendita, all'acquisto con patto di riscatto o all'affitto.
Rispondendo ulteriormente alla questione di cui sopra durante la conferenza stampa, il viceministro Nguyen Van Sinh ha affermato che le normative sulla costruzione di case unifamiliari esistono già, ma si sono riscontrate delle lacune nella loro attuazione.
Pertanto, durante questa revisione della legge sull'edilizia abitativa, lo sviluppo di alloggi plurifamiliari a più piani, destinati alla vendita o all'affitto da parte di privati, nonché il rilascio di certificati, rientrano tra le politiche prese in considerazione per garantire una regolamentazione più rigorosa rispetto al passato.
L'articolo 57 delinea chiaramente le normative relative alla costruzione di edifici residenziali multipiano e plurifamiliari da parte di privati, destinati alla vendita e all'affitto. Esso include diversi requisiti, come ad esempio garantire che l'investimento nella costruzione sia conforme alle leggi edilizie e ad altre normative pertinenti.
In particolare, la legge modificata stabilisce che agli edifici adibiti a mini-appartamenti (case con due o più piani in cui ogni piano è progettato come appartamento, oppure edifici con due o più piani e 20 o più appartamenti) che soddisfano i requisiti verranno rilasciati certificati di destinazione d'uso (noti anche come certificati rosa). Questi appartamenti potranno inoltre essere venduti, affittati o concessi in locazione secondo le disposizioni della legge sull'edilizia abitativa e delle leggi sul commercio immobiliare.
Per gli edifici adibiti a mini-appartamenti (edifici residenziali con due o più piani e meno di 20 appartamenti, con una specifica tipologia per ogni piano) destinati esclusivamente all'affitto, i titolari di diritti di utilizzo del terreno devono soddisfare tre condizioni. In primo luogo, devono rispettare i requisiti di costruzione abitativa stabiliti dal Ministro delle Costruzioni. A breve saranno emanate normative specifiche in materia. In secondo luogo, devono rispettare i requisiti di sicurezza antincendio.
In terzo luogo, è necessario garantire un accesso stradale adeguato ai veicoli antincendio per lo svolgimento delle operazioni di spegnimento nelle aree con edifici residenziali a più piani e con più appartamenti, come stabilito dal Comitato popolare provinciale.
Incoraggiare le imprese a partecipare agli investimenti nell'edilizia sociale.
Un'altra novità degna di nota introdotta dalla legge sull'edilizia abitativa modificata riguarda la politica in materia di edilizia sociale. Secondo il signor Sinh, la legge definisce chiaramente la responsabilità dell'assegnazione dei terreni per lo sviluppo di alloggi sociali come compito delle autorità locali.
Durante il processo di formulazione e approvazione dei piani edilizi e urbanistici, i Comitati Popolari provinciali devono assegnare terreni sufficienti per lo sviluppo di alloggi sociali, in conformità con il programma e il piano di sviluppo abitativo approvati.
Ha sottolineato che responsabilizzare gli individui, pur mantenendoli chiamati a rispondere delle proprie azioni, è fondamentale per creare un meccanismo flessibile di attuazione a livello locale.
La legge introduce due nuove forme di sviluppo: la costruzione di alloggi per i lavoratori e la costruzione di alloggi per le forze armate popolari.
Di conseguenza, oltre alla possibilità di acquistare, affittare o optare per un contratto di locazione con riscatto di alloggi sociali, i lavoratori e gli operai nelle zone industriali hanno anche diritto ad affittare alloggi per lavoratori all'interno della zona industriale; e i membri delle Forze Armate Popolari hanno diritto ad acquistare, affittare o optare per un contratto di locazione con riscatto di alloggi destinati alle Forze Armate Popolari.
Al contempo, si propone di consentire alle imprese, alle cooperative e alle unioni cooperative presenti nelle zone industriali di affittare alloggi per i lavoratori all'interno della zona industriale, per poi subaffittarli ai propri dipendenti.
Una novità degna di nota è l'aggiunta di un regolamento che consente alla Confederazione Generale del Lavoro del Vietnam di fungere da ente gestore per i progetti di investimento volti alla costruzione di alloggi sociali, utilizzando fondi sindacali, per i lavoratori e gli operai aventi diritto alle politiche di affitto di alloggi sociali ...
Fonte
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
Commento (0)