È necessario ampliare il gruppo target del pacchetto di crediti da 120 trilioni di VND.

Il Gruppo Hoang Quan è attivo da oltre 10 anni nel settore dell'edilizia sociale e degli alloggi per i lavoratori, e ha completato 10 progetti per un totale di 10.000 appartamenti, di cui 4 progetti e 4.000 appartamenti a Ho Chi Minh City. Nell'ambito del programma "1 milione di unità abitative sociali", il Gruppo Hoang Quan si è inoltre registrato per la costruzione di 50.000 unità.

Intervenendo alla Conferenza sulla rimozione degli ostacoli e la promozione dello sviluppo dell'edilizia sociale, presieduta dal Primo Ministro la mattina del 16 marzo, il signor Truong Anh Tuan, Presidente del Consiglio di Amministrazione della Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company, ha affermato che la società sta attualmente realizzando 12 progetti e prevede di completare 3000 unità abitative a Tay Ninh , Binh Thuan e Tra Vinh entro il 2024.

Durante il processo di implementazione, i rappresentanti di Hoang Quan Real Estate hanno anche avanzato diversi suggerimenti.

Innanzitutto, la Legge sull'edilizia abitativa, la Legge sul settore immobiliare e la Legge fondiaria hanno risolto molti ostacoli, ma il signor Tuan ha suggerito che il Governo presenti all'Assemblea nazionale una proposta specifica per il capitolo sull'edilizia sociale nella Legge sull'edilizia abitativa, da applicare a partire dal 1° luglio 2024. "Questo risolverebbe molti ostacoli e promuoverebbe fortemente il programma di 1 milione di unità abitative sociali", ha affermato il signor Tuan.

Il signor Truong Anh Tuan, presidente del consiglio di amministrazione del gruppo Hoang Quan, ha tenuto un discorso durante la conferenza.

In secondo luogo, per quanto riguarda il pacchetto di crediti da 120 trilioni di VND, il signor Tuan lo ha valutato come un programma molto valido e umano. Tuttavia, l'imprenditore ha espresso preoccupazione per il fatto che il pacchetto da 120 trilioni di VND non venga applicato ai clienti che hanno già acquistato case in progetti completati.

“In precedenza, avevamo un pacchetto da 30 trilioni di VND, ma è stato poi interrotto, quindi molti clienti, tra cui cittadini, lavoratori e membri delle forze armate, non hanno potuto beneficiare del pacchetto di prestiti agevolati per l'acquisto di case. Proponiamo che questo pacchetto da 120 trilioni di VND venga destinato ai clienti che hanno acquistato immobili completati ma non hanno ancora usufruito del pacchetto di credito agevolato.”

"Con il programma da 120 trilioni di VND, si riscontra una mancanza di uniformità nelle condizioni di prestito tra costruttori e acquirenti. Gli acquirenti possono ottenere prestiti per 5 anni, mentre i costruttori solo per 3 anni, e molte banche richiedono ai costruttori di garantire i prestiti per gli acquirenti che acquistano alloggi sociali. Pertanto, se agli acquirenti è consentito ottenere prestiti per 5 anni, anche ai costruttori dovrebbe essere permesso di farlo. Ci auguriamo che la Banca di Stato del Vietnam approfondisca ulteriormente la questione", ha proposto il signor Tuan.

In terzo luogo, i rappresentanti del mondo imprenditoriale hanno suggerito che il governo potrebbe valutare la possibilità di stanziare l'1-2% per sovvenzionare i tassi di interesse delle banche commerciali. Secondo il signor Truong Anh Tuan, una sovvenzione dell'1% ammonterebbe a 1.200 miliardi di VND all'anno, mentre una sovvenzione del 2% ammonterebbe a 2.400 miliardi di VND all'anno. Con una sovvenzione governativa dell'1-2% sui tassi di interesse, questo programma sarebbe certamente più efficace e incisivo rispetto all'attuale pacchetto da 120.000 miliardi di VND.

Anche il signor Tran Ngoc Anh, vicedirettore generale di Viglacera Corporation, è intervenuto alla conferenza, esprimendo il suo forte sostegno al programma di edilizia sociale. Viglacera ha immediatamente investito e consegnato circa 5.000 unità abitative sociali, principalmente ad Hanoi.

Nell'ambito del programma per la costruzione di 1 milione di alloggi sociali, la società sta attualmente realizzando progetti in quattro località, tra cui Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam e Phu Tho, per un totale di oltre 10.000 unità abitative. Ad oggi, circa 3.000 unità sono pronte per essere occupate, con prezzi di vendita che variano da 8 a 10 milioni di VND/m2 e prezzi degli appartamenti da 250 milioni di VND a circa 600 milioni di VND.

Per raggiungere questi risultati, i rappresentanti di Viglacera hanno affermato che l'azienda ha dovuto combinare soluzioni progettuali ottimizzate con materiali da costruzione di produzione nazionale, al fine di offrire i migliori prezzi possibili per le abitazioni.

Il signor Tran Ngoc Anh, vicedirettore generale di Viglacera Corporation, ha tenuto un discorso durante la conferenza.

Tuttavia, il signor Tran Ngoc Anh ha anche affermato che, in pratica, l'azienda sta attualmente incontrando alcune difficoltà nella vendita di questi appartamenti a causa di normative restrittive riguardanti gli acquirenti idonei e le condizioni di affitto/acquisto.

"Pertanto, vorrei proporre al Primo Ministro che la legge sull'edilizia abitativa modificata venga attuata al più presto e che venga emanato un decreto sull'edilizia sociale per rimuovere gli ostacoli ed estendere la platea di coloro che hanno diritto all'acquisto o all'affitto, con condizioni semplici e di facile applicazione, in modo che anche i più poveri possano accedere presto a queste soluzioni abitative sociali", ha dichiarato il signor Ngoc Anh.

Sul piano commerciale, i rappresentanti di Viglacera si sono impegnati a proseguire la loro partecipazione attiva al programma di edilizia sociale da 1 milione di alloggi e hanno espresso il desiderio di contribuire in futuro alla costruzione di un numero ancora maggiore di alloggi sociali ad Hanoi, un'esigenza e un'aspettativa molto sentita dalla popolazione .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html