È irragionevole e impraticabile!

Questo pomeriggio, 21 maggio, l'Assemblea Nazionale ha discusso in seduta plenaria diverse questioni su cui vi sono opinioni divergenti in merito al progetto di legge che modifica e integra alcuni articoli della legge sulle aste di beni.

Per quanto riguarda le norme che regolano l'esclusione dalla partecipazione alle aste, molti delegati hanno espresso preoccupazione per la seguente proposta di integrazione: "Genitori, coniugi, figli, fratelli, società madri, società controllate e imprese in cui individui, organizzazioni o gruppi di individui o organizzazioni hanno la capacità di controllare le operazioni attraverso la proprietà, l'acquisizione di azioni, i conferimenti di capitale o attraverso il processo decisionale dell'impresa, al momento della registrazione per partecipare all'asta per lo stesso bene."

Rappresentante Tran Van Tuan

Il rappresentante Tran Van Tuan (delegazione di Bac Giang) ha suggerito che il gruppo di persone non idonee a registrarsi per l'asta, tra cui genitori, coniugi, figli, fratelli e altri parenti stretti, non dovrebbe essere aggiunto, poiché tale regolamento è inappropriato sia dal punto di vista legale che pratico.

Dal punto di vista legale, secondo la Costituzione, il Codice Civile e la Legge sul Matrimonio e la Famiglia, tutti i cittadini in generale, e le persone sopra menzionate in particolare, hanno il diritto di possedere beni e proprietà private, soprattutto nei casi in cui si siano trasferiti, abbiano formato una propria famiglia e dispongano di un proprio reddito.

Pertanto, se il regolamento vieta a genitori, coniugi, figli, fratelli e altri parenti stretti di registrarsi per partecipare alle aste per la stessa proprietà, esso limita i diritti di proprietà dei cittadini, è incoerente con la costituzione e le normative legali pertinenti ed è inappropriato nei casi in cui lo Stato mette all'asta i diritti di utilizzo del suolo per assegnare terreni residenziali a individui e organizzazioni tramite il pagamento di canoni di utilizzo del suolo.

In realtà, un'asta per i diritti di utilizzo di un terreno a fini residenziali, che in genere coinvolge più lotti di terreno diversi, di solito include molti lotti differenti. Se genitori, coniugi, figli, fratelli o altri parenti hanno il diritto di registrarsi per partecipare all'asta per più lotti di terreno insieme ad altri acquirenti non legati da vincoli di sangue o di matrimonio, ciò non pregiudica l'obiettività dell'asta e non costituisce collusione o manipolazione dei prezzi.

D'altro canto, la suddetta normativa crea anche procedure amministrative estremamente complesse per le organizzazioni d'asta durante il processo di registrazione dei clienti partecipanti all'asta.

"In un'asta con centinaia di partecipanti, la procedura per verificare se questi individui siano imparentati per matrimonio o per legami di sangue è estremamente difficile, complessa e impegnativa. Se, dopo l'asta, viene scoperta una discrepanza, l'offerta vincente deve essere annullata e deve essere indetta una nuova asta, con conseguenti gravi ripercussioni negative, spese e sprechi", ha analizzato il rappresentante Tran Van Tuan.

Rappresentante La Thanh Tan

Concordando con le opinioni di cui sopra, il delegato La Thanh Tan ( della delegazione di Hai Phong ) ha osservato che, sebbene le norme contenute nel progetto di legge mirino a limitare la collusione e la manipolazione dei prezzi nelle gare d'appalto per lo stesso bene tra soggetti con i suddetti rapporti, la loro attuazione nella pratica risulta molto complessa.

Questo perché, nell'organizzare un'asta, le case d'asta professionali non possono conoscere tutti i legami familiari tra i partecipanti, come genitori, coniugi, figli, fratelli e sorelle, e non dispongono dei mezzi per verificare tali informazioni.

Il delegato ha suggerito di valutare l'inclusione di tale contenuto nel progetto di legge. Qualora venisse incluso, sarebbe necessario un meccanismo per garantirne la fattibilità pratica e per tutelare i diritti dei singoli partecipanti alle aste. Inoltre, secondo il signor Tan, è necessario chiarire cosa si intenda per "capacità di influenzare le attività", poiché tale regolamentazione è di natura qualitativa e risulta molto difficile da definire nella pratica.

Anche il rappresentante Nguyen Minh Tam (delegazione di Quang Binh) ha affrontato la questione, sostenendo che tale regolamento, se applicato, creerebbe numerose difficoltà e porterebbe a diverse interpretazioni, con conseguenti reclami e accuse nei confronti dei partecipanti all'asta.

Nello specifico, la legge definisce i membri della famiglia solo in termini generali come padre, madre o figlio, mentre il comma 16 dell'articolo 3 della Legge sul matrimonio e la famiglia definisce i membri della famiglia in modo più ampio.

“Per risolvere questo problema e garantire la fattibilità e la coerenza nell'applicazione della legge, propongo che la bozza definisca chiaramente se ‘padre’ e ‘madre’ si riferiscano ai genitori biologici o a entrambi i genitori adottivi; se ‘patrigno’ e ‘matrigna’ si riferiscano ai figli biologici o a entrambi i figli adottivi, comprese nuore e generi. Allo stesso modo, anche i fratelli, i fratellastri… devono essere definiti chiaramente”, ha suggerito il deputato Tâm.

Rappresentante Hoang Duc Thang

Analogamente, il delegato Hoang Duc Thang (delegazione di Quang Tri ) ritiene che la bozza di regolamento miri a garantire rigore e impedire agli offerenti di coinvolgere familiari come "prestanome", compromettendo così l'obiettività. Tuttavia, in realtà, un regolamento di questo tipo creerebbe numerosi problemi complessi e limiterebbe i diritti dei cittadini.

"Sostengo questa opzione, ma necessita di un'attenta valutazione. Se ritenuta incompleta, non dovrebbe essere inclusa in questa bozza di legge", ha dichiarato il signor Thang.

Fonte: https://vov.vn/chinh-polit/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.vov