Rendere pubblici i progetti che procedono a rilento e recuperare con determinazione i terreni abbandonati.

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha richiesto agli enti locali di esaminare e rendere pubblici i progetti che non hanno consentito l'utilizzo dei terreni entro i tempi previsti, nell'ambito del sistema nazionale di dati fondiari, ormai pressoché completo, creando così le basi per il monitoraggio e la gestione delle violazioni.

Báo Tin Tức•05/05/2026

Secondo il Dipartimento per la Gestione del Territorio, il rilascio iniziale dei certificati di utilizzo del suolo ha raggiunto circa il 97,6% della superficie richiesta, un dato che indica che il processo di definizione dei diritti di utilizzo del suolo è quasi completo. Contemporaneamente, il sistema di database catastale ha registrato circa 43,5 milioni di particelle catastali; oltre 62,3 milioni di particelle sono state sincronizzate con il database nazionale su un totale di circa 105,9 milioni di particelle; di queste, oltre 50,6 milioni di particelle hanno già ottenuto il certificato di utilizzo del suolo.

Questo dato riflette il crescente livello di "digitalizzazione" e trasparenza delle informazioni fondiarie. In particolare, a oltre 69,7 milioni di particelle catastali sono stati assegnati codici identificativi, facilitando il monitoraggio e il controllo dell'uso del suolo per ogni singolo progetto. Questo è considerato un elemento fondamentale per individuare casi di ritardo nell'utilizzo o di uso improprio del terreno.

Sulla base di ciò, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha individuato nella gestione dei progetti che procedono a rilento e di quelli "bloccati" un compito fondamentale per limitare lo spreco di risorse. Le disposizioni della Legge Fondiaria del 2024, in particolare l'articolo 60 sui principi di pianificazione e il comma 8 dell'articolo 81 sull'espropriazione dei terreni, hanno creato un quadro giuridico chiaro per affrontare tali problematiche.

Secondo la normativa vigente, i progetti che non utilizzano il terreno per 12 mesi consecutivi o che presentano un ritardo di 24 mesi rispetto alla tabella di marcia, otterranno una proroga fino a 24 mesi e saranno tenuti a corrispondere oneri finanziari aggiuntivi. Se, anche dopo la proroga, il progetto non verrà ancora realizzato, lo Stato riacquisirà il terreno senza alcun indennizzo.

In base a tale regolamento, il Ministero richiede agli enti locali di esaminare e classificare ciascun progetto, chiarendo le cause e le responsabilità delle organizzazioni e delle persone coinvolte. I progetti che violano il regolamento saranno revocati, mentre per i progetti ancora realizzabili dovranno essere affrontate le problematiche riscontrate, ma ciò dovrà avvenire in modo pubblico e trasparente.

Un punto chiave di questa direttiva è l'obbligo di trasparenza delle informazioni. I Comitati popolari provinciali devono pubblicare sui propri portali elettronici un elenco dei progetti che non hanno ancora messo a uso dei terreni entro 12 mesi, che sono in ritardo di 24 mesi e che sono stati prorogati o ritardati per cause di forza maggiore. Questi dati saranno resi pubblici anche sui sistemi del Ministero e degli enti di gestione del territorio.

La pubblicazione dell'elenco, nel contesto della digitalizzazione e della sincronizzazione dei dati di oltre 62,3 milioni di appezzamenti di terreno già in fase di realizzazione, dovrebbe incrementare il controllo sociale e frenare la pratica di accaparrarsi terreni in previsione di aumenti di prezzo o di lasciarli incolti per lunghi periodi.

Nel prossimo periodo, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha annunciato che si coordinerà con le autorità locali per attuare programmi di ispezione specializzati, concentrandosi sui grandi progetti, sui progetti in ritardo rispetto alla tabella di marcia o su quelli che non hanno ancora permesso l'utilizzo del terreno. L'obiettivo è migliorare l'efficacia della gestione e sbloccare le risorse del territorio, un elemento attualmente "bloccato" in molti progetti che si trascinano da anni.

Con quasi 106 milioni di appezzamenti di terreno già rilevati e gestiti, e decine di milioni di altri dotati di codici identificativi, rafforzare la disciplina, garantire la trasparenza delle informazioni e risolvere in modo decisivo i progetti "bloccati" sono considerati passi necessari per utilizzare le risorse del territorio in modo più efficace ai fini dello sviluppo socio-economico .