Sia l'offerta che la domanda di appartamenti sono aumentate vertiginosamente.

(NLĐO) - L'offerta e la domanda di appartamenti sono aumentate vertiginosamente negli ultimi sei mesi, ma il prezzo medio di vendita rimane stabile.

Il 9 luglio, Knight Frank Vietnam ha pubblicato il suo rapporto di ricerca sul mercato immobiliare relativo al secondo trimestre del 2025.

Il rapporto indica che il mercato immobiliare ha subito molti cambiamenti negli ultimi sei mesi, con un'impennata sia dell'offerta che della domanda di appartamenti a Ho Chi Minh City e Hanoi .

Sia l'offerta che la domanda di appartamenti sono aumentate vertiginosamente, mentre il prezzo medio è diminuito.

Nello specifico, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti sul mercato primario di Ho Chi Minh City è di circa 3.729 dollari USA/ ^m² , in aumento del 2% rispetto al trimestre precedente e del 10% rispetto all'anno precedente. L'offerta di nuovi appartamenti a Ho Chi Minh City ha raggiunto circa 1.500 unità, con un incremento del 140% rispetto al trimestre precedente e del 16% rispetto all'anno precedente, di cui il 35% classificato nel segmento degli alloggi a prezzi accessibili.

I prezzi medi richiesti sono rimasti stabili grazie al lancio di appartamenti a prezzi accessibili, che ha contribuito ad abbassare il prezzo medio, mentre le unità invendute accumulate nel trimestre hanno mantenuto i prezzi invariati.

Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti nel mercato primario di Hanoi è di circa 3.284 dollari USA/ ^m² , in aumento del 6% rispetto al trimestre precedente e del 26% rispetto all'anno precedente. Nel secondo trimestre, Hanoi ha registrato un'offerta di circa 7.100 nuovi appartamenti, con un incremento del 129% rispetto al trimestre precedente ma un calo del 16% rispetto all'anno precedente.

Il rapporto ha inoltre indicato che, con circa 2.300 appartamenti venduti a Ho Chi Minh City nel secondo trimestre del 2025 (un aumento del 230% rispetto al trimestre precedente e del 15% rispetto all'anno precedente), il sentiment degli acquirenti rimane piuttosto ottimista. Nel frattempo, Hanoi ha registrato la vendita di 7.400 appartamenti, quasi il triplo rispetto al trimestre precedente.

Secondo le previsioni di Knight Frank, negli ultimi sei mesi del 2025 verranno lanciati sul mercato circa 4.900 appartamenti a Ho Chi Minh City, mentre ad Hanoi se ne conteranno oltre 10.000.

Si prevede che Ho Chi Minh City accoglierà una vasta gamma di prodotti, dai segmenti più accessibili a quelli di lusso, con un prezzo medio richiesto per gli appartamenti sul mercato primario di circa 3.800 dollari USA/ ^m² . Il prezzo medio per questo tipo di appartamento ad Hanoi è di circa 3.400-3.500 dollari USA/ ^m² .

Fonte: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm