Il magnate immobiliare smentisce le voci secondo cui avrebbe "venduto terreni ad Aeon guadagnando decine di milioni di dollari".

Nello specifico, Nam Long Investment Corporation (codice azionario: NLG) ha dichiarato che di recente sono circolate numerose immagini e informazioni relative alla collaborazione ufficiale tra questa società e Aeon Mall.

Tuttavia, queste informazioni "non sono del tutto accurate", ha dichiarato NLG.

"Desideriamo confermare che qualsiasi informazione riguardante la collaborazione tra noi e i nostri partner sarà annunciata ufficialmente attraverso i canali di comunicazione ufficiali del Gruppo Nam Long", ha dichiarato un rappresentante di NLG.

Circolano informazioni sul trasferimento di terreni da NLG ad Aeon - Foto: NLG

In precedenza, alcune informazioni avevano indicato che NLG avrebbe dovuto completare quest'anno il trasferimento di 8,9 ettari di terreno ad Aeon Group. Si prevedeva che questa transazione avrebbe generato per NLG un fatturato di oltre 50 milioni di dollari, da contabilizzare alla fine del 2025 o all'inizio del 2026.

Di conseguenza, il terreno venduto ad Aeon si trova nella comune di An Thanh, distretto di Ben Luc, provincia di Long An, sulla tangenziale n. 4, all'interno del progetto della nuova area urbana di Vam Co Dong, sviluppato da Nam Long VCD, una filiale di Nam Long.

Le informazioni in circolazione menzionavano anche che Aeon prevede di costruire un ipermercato nel progetto Southgate, incentivando così lo sviluppo residenziale nella zona.

In seguito alla diffusione di queste informazioni, il prezzo delle azioni di NLG è salito da 39.700 VND/azione il 19 agosto a 40.700 VND il 21 agosto. Dopo che NLG ha smentito le accuse, il prezzo delle azioni ha casualmente subito una leggera correzione.

Per quanto riguarda i risultati aziendali, il bilancio d'esercizio recentemente pubblicato mostra che nei primi sei mesi di quest'anno Nam Long ha realizzato un fatturato netto di 457 miliardi di VND, in calo del 62% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Al netto di spese e imposte, l'utile netto di Nam Long nel primo semestre di quest'anno è stato di 94,8 miliardi di VND, con una diminuzione di quasi il 62% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Il signor Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, direttore generale di NLG, ha dichiarato che il forte calo dei ricavi è dovuto al fatto che i ricavi derivanti dai prodotti in costruzione (principalmente relativi ai progetti Akari, Izumi, Waterpoint Fase 1 e Can Tho ) non sono ancora stati contabilizzati.

Secondo lui, i progetti dovrebbero essere completati e contabilizzati nei trimestri successivi, in conformità con i principi contabili.

Valore delle scorte di NLG - Foto: Bilanci

Qual è dunque lo stato attuale del patrimonio fondiario e dei progetti di NLG? I bilanci mostrano che, alla fine di giugno 2024, il patrimonio di Nam Long ha raggiunto i 19.227 miliardi di VND, con un incremento di oltre il 10% rispetto all'inizio dell'anno. La maggior parte del patrimonio di Nam Long è costituita da progetti immobiliari incompiuti.

Tra questi, il progetto Izumi ha il valore maggiore, pari a 8.651 miliardi di VND, seguito dal progetto Waterpoint Fase 1 con 3.837 miliardi di VND, dal progetto Hoang Nam (Akari) con un valore di inventario di 2.425 miliardi di VND e da Waterpoint Fase 2 con 2.036 miliardi di VND…

Inoltre, il bilancio di Nam Long specifica anche che i diritti di utilizzo del terreno per i progetti nella comune di Long Hung, nella città di Bien Hoa, e nella comune di An Thanh, nel distretto di Ben Luc, provincia di Long An, sono stati utilizzati come garanzia per i prestiti del gruppo di società.

Fonte: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm