Il progetto del mercato dei prodotti agricoli di Dong Gia (Kim Thanh) è ancora incompiuto.

A quattro anni dall'approvazione del piano di investimenti, il progetto del mercato dei prodotti agricoli di Dong Gia rimane un terreno incolto.

attuazione ritardata

Il progetto del mercato dei prodotti agricoli di Dong Gia, realizzato da Hai Linh Co., Ltd., ha ottenuto l'approvazione degli investimenti dal Comitato popolare provinciale di Hai Duong con la Decisione n. 314 del 22 febbraio 2020. Il progetto si trova a sud-ovest della Strada Statale 17B, nella comune di Dong Cam (distretto di Kim Thanh). Il mercato comprenderà 200 bancarelle all'aperto, 57 chioschi e 30 postazioni in affitto per la lavorazione, la conservazione e la commercializzazione di vari prodotti agricoli, con una capacità di 7.200 tonnellate all'anno. L'investimento totale supera i 102 miliardi di VND, richiede l'acquisizione di 72.505 ^m² di terreno e il progetto ha una durata operativa di 50 anni.

Il progetto doveva essere realizzato, completato e messo in funzione entro 36 mesi dalla data della decisione. Tuttavia, sono trascorsi molti anni e il progetto non è ancora stato realizzato, con conseguente spreco di terreno.

Il signor Pham Ngoc Khanh, direttore della Hai Linh Co., Ltd., ha dichiarato che il momento in cui la società ha ricevuto l'approvazione del Comitato Popolare Provinciale per il piano di investimento ha coinciso con lo scoppio della pandemia di Covid-19. Tutte le attività di attuazione del progetto hanno dovuto essere interrotte. Quando la pandemia di Covid-19 si è attenuata, la società ha ripreso l'attuazione del progetto, ma l'esproprio dei terreni ha incontrato difficoltà, coinvolgendo numerose famiglie e complesse questioni di proprietà terriera. Attualmente, ci sono ancora due famiglie che non hanno acconsentito a cedere circa 400 metri ^quadrati di terreno. L'investitore ha ripetutamente richiesto al Comitato Popolare del Comune di Dong Cam, Distretto di Kim Thanh, assistenza per completare l'esproprio dei terreni necessario all'attuazione del progetto, ma la questione rimane irrisolta.

Secondo le osservazioni del nostro corrispondente, il sito destinato al progetto del mercato agricolo di Dong Gia è rimasto abbandonato e in stato di degrado per molti anni, accumulando rifiuti. Il signor TBB del villaggio di Quang Binh, comune di Dong Cam, ha dichiarato: "Questo terreno era un tempo una risaia, dove la gente coltivava ortaggi tutto l'anno. Dalla metà del 2022 ad oggi, il terreno è stato bonificato e ripulito, ma per qualche ragione rimane abbandonato. Abbiamo sollevato ripetutamente questo problema durante le riunioni di villaggio e le consultazioni con gli elettori del Consiglio popolare del comune".

Secondo il signor Dong Minh Hien, presidente del Comitato popolare del comune di Dong Cam, l'amministrazione locale e la popolazione hanno accolto con entusiasmo l'annuncio di un investitore per la realizzazione del progetto del mercato agricolo di Dong Gia. Dong Gia è il centro dei comuni della Zona C del distretto di Kim Thanh, e gode di un'ottima posizione per quanto riguarda i trasporti. I comuni della Zona C sono aree chiave per la produzione agricola, con una vasta gamma di ortaggi e frutta nel distretto di Kim Thanh. Il progetto, una volta operativo, creerà infrastrutture favorevoli, soddisfacendo le esigenze di acquisto, vendita e scambio di beni e prodotti agricoli e favorendo lo sviluppo del commercio e dei servizi nella zona. Il progetto gode di una posizione strategica, adiacente alla Strada Statale 17B, ma la sua realizzazione procede attualmente a rilento.

Sono consentite modifiche al progetto.

Situato accanto alla strada statale 17B, il mercato agricolo di Dong Gia avrebbe dovuto diventare il centro per la compravendita di prodotti agricoli nella zona C del distretto di Kim Thanh, ma rimane inattivo.

Secondo il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti della provincia di Hai Duong, dopo aver esaminato e gestito i progetti di investimento al di fuori delle zone industriali che sono in ritardo o non realizzati secondo le normative, il progetto del Mercato dei Prodotti Agricoli di Dong Gia è uno dei 117 progetti con attuazione ritardata nella provincia. Tuttavia, è anche uno dei 64 progetti che hanno subito ritardi a causa di varie ragioni oggettive, come l'impatto della pandemia di Covid-19, ostacoli nell'esproprio dei terreni, procedure fondiarie, ecc., ma per i quali il Comitato Popolare Provinciale ha autorizzato il completamento delle procedure di investimento. Attualmente, l'investitore del progetto del Mercato dei Prodotti Agricoli di Dong Gia ha presentato una relazione con proposte di adeguamento delle politiche del progetto.

Secondo il Dipartimento di Pianificazione e Investimenti, al fine di avere una base per la relazione da presentare al Comitato Popolare Provinciale per l'esame e l'approvazione della modifica della politica di investimento, il dipartimento sta coordinando la revisione e la valutazione. Dopo aver esaminato il dossier di modifica del progetto dell'investitore, il dipartimento ha richiesto all'investitore di integrare e completare diversi contenuti, come chiarimenti sul completamento delle procedure relative al terreno, alla costruzione e all'ambiente; difficoltà e ostacoli nell'attuazione del progetto; tempi previsti per il completamento di tutti i risarcimenti e la bonifica del terreno; ricerca e proposta di modifiche alla scala del progetto in base alla scala dell'attività (numero di punti vendita, numero di chioschi/bancarelle in affitto, ecc.), all'area del progetto; proposta di avanzamento dell'attuazione del progetto; deposito di una cauzione o ottenimento di una garanzia bancaria a copertura dell'obbligo di deposito cauzionale per assicurare l'attuazione del progetto di investimento come previsto. Tuttavia, ad oggi, l'investitore non ha adempiuto all'obbligo di deposito cauzionale, causando un ritardo nell'attuazione del progetto rispetto al programma approvato dal Comitato Popolare Provinciale.

Il signor Nguyen Ngoc Khanh, direttore della Hai Linh Co., Ltd., ha aggiunto che la società sta continuando a completare le procedure richieste dal Dipartimento di Pianificazione e Investimenti in merito alle modifiche proposte al progetto. Tuttavia, la bonifica dei terreni che coinvolgono le restanti due famiglie sta ancora incontrando difficoltà. Ha chiesto alle autorità locali e al distretto di Kim Thanh di risolvere tempestivamente la questione e di agevolare la consegna del terreno all'investitore, poiché senza un'area bonificata, quest'ultimo avrà notevoli difficoltà a stabilire una tempistica precisa per la costruzione, il completamento e la messa in funzione del progetto.

Per garantire la ripresa del progetto del mercato agricolo di Dong Gia e la massimizzazione dell'utilizzo del terreno, l'investitore deve completare tempestivamente le procedure richieste e rispettare rigorosamente le normative in materia di investimenti. Allo stesso tempo, i dipartimenti, gli enti e le autorità locali competenti devono fornire un supporto attivo all'investitore per ottenere l'approvazione della modifica del piano di investimento.

TRUONG HA

Fonte: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html