Si tratta di un requisito di standardizzazione urgente, volto a modernizzare le pratiche di gestione, ridurre i tempi di elaborazione delle procedure amministrative e fungere da base fondamentale per Hanoi per esaminare e utilizzare efficacemente le risorse territoriali strategiche, creando risorse finanziarie sostenibili per il futuro.
Determinati a raggiungere l' obiettivo di " giusto - sufficiente - pulito - sano"
Secondo le statistiche del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, la città possiede attualmente un totale di 4,2 milioni di lotti di terreno. Il database catastale è in fase di sviluppo per collegare strettamente tre blocchi di informazioni: dati spaziali, dati attributivi e documenti digitalizzati.
Secondo i risultati aggiornati al 1° aprile 2026, i dati che soddisfano i criteri di "accuratezza, completezza, pulizia e affidabilità" sono stati collegati con successo a tutti e tre i blocchi informativi, raggiungendo il 43% del numero totale di particelle catastali, principalmente terreni residenziali, e registrando un aumento del 4% rispetto alla settimana precedente. Il sistema opera stabilmente sulla piattaforma software ViLIS 2024, aggiornata dal Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente e dal Dipartimento competente, con infrastruttura presso l'Ufficio del Catasto di Hanoi. Questi dati puliti sono stati inizialmente collegati e condivisi con il Centro Servizi della Pubblica Amministrazione, il Centro Dati Condivisi della città e le autorità fiscali. Le statistiche aggiornate al 18 marzo 2026 mostrano che l'importo raccolto nel bilancio tramite il portale nazionale dei servizi pubblici ha superato i 2,817 miliardi di VND, tra imposte sul reddito delle persone fisiche e tasse di registrazione.
Ciononostante, il carico di lavoro per la fase finale rimane considerevole, poiché il 37% delle particelle catastali dispone solo di dati spaziali, tra cui il 12% dei terreni residenziali e il 25% dei terreni agricoli e di altro tipo, che sono ancora in fase di verifica e compilazione per l'integrazione degli attributi. Inoltre, il 20% delle particelle catastali è ancora privo di dati spaziali, attributi e registrazioni digitalizzate, principalmente concentrato nel gruppo dei terreni agricoli a seguito del consolidamento fondiario.
Per raggiungere il completamento entro il 30 giugno 2026, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente si sta concentrando intensamente sull'attuazione delle attività su base settimanale e mensile. Con il motto che i dati saranno messi in funzione non appena completati, questa fonte di informazioni standardizzata sarà sfruttata e ampiamente condivisa con dipartimenti, settori e autorità locali per ridurre le procedure amministrative e promuovere fortemente l'economia digitale.
Stabilire le basi per una gestione e un utilizzo efficaci delle risorse provenienti dai fondi fondiari.
Secondo gli esperti, la standardizzazione dei dati fornisce una solida base per consentire alla città di determinare con precisione le esigenze di utilizzo del territorio per il periodo 2026-2030, al fine di assolvere a nove compiti strategici, quali progetti di mobilità sostenibile (BT), riqualificazione urbana, sviluppo del modello di trasporto pubblico TOD (Transit-Oriented Development), costruzione di parchi industriali, cluster, zone ad alta tecnologia e sviluppo di spazi verdi con l'obiettivo di "foreste in città, città nella foresta", in linea con il Piano centenario della Capitale.
In base alla situazione attuale e agli orientamenti di pianificazione, la città ha elaborato un piano per lo sfruttamento di sei fondi fondiari con una superficie totale di 19.325 ettari, che si stima genereranno entrate per circa 1.500 miliardi di VND. Questi fondi fondiari strategici includono terreni con confini definiti, come i terreni assegnati ai progetti BT, adiacenti alla tangenziale e ai progetti pilota previsti dalla Risoluzione 171, per un totale di circa 7.532,5 ettari; terreni all'asta (circa 664 ettari); terreni oggetto di gara d'appalto (circa 2.977 ettari); terreni per il trasferimento di impianti produttivi non conformi alla pianificazione (circa 197 ettari); terreni provenienti da progetti extra-bilancio a lento sviluppo (circa 7.013 ettari); e terreni derivanti da contratti di locazione a breve termine (circa 942 ettari).
Inoltre, si prevede un notevole afflusso di risorse derivante dalla conversione di circa 3.000 ettari di giardini e laghetti adiacenti in aree residenziali, corrispondente a un ricavo di circa 450 trilioni di VND.
Tra il 2026 e il 2030, Hanoi prevede di sviluppare circa 15.000 ettari di terreno, attingendo a lotti delimitati, lotti messi all'asta e progetti a lento sviluppo, generando un ricavo stimato di circa 800 trilioni di VND. Contemporaneamente, prevede di riqualificare circa 1.200 ettari di aree adiacenti adibite a giardini e laghetti, convertendole in zone residenziali, per generare un ricavo stimato di circa 200 trilioni di VND.
Nel solo 2026, si prevede che le entrate derivanti dai terreni raggiungeranno i 150 trilioni di VND, superando significativamente l'obiettivo iniziale di 98 trilioni di VND fissato dalla città. Guardando al lungo termine, dal 2030 al 2045 e oltre, Hanoi continuerà a sviluppare 39.305 ettari di terreno, come definito dal piano, basandosi sui principi imprescindibili di conformità legale, efficienza, tutela ambientale e preservazione delle riserve di terreni di alto valore per il futuro.
Fonte: https://hanoimoi.vn/day-nhanh-chuan-hoa-du-lieu-dat-dai-nen-tang-khoi-thong-nguon-luc-thu-do-1159027.html
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