Condizioni affinché a coloro a cui viene confiscata la terra venga assegnata una terra di reinsediamento.

La casa e il terreno di proprietà della signora Hoang Thi Hoai Thu ( Ho Chi Minh City) hanno una superficie di 58 m2 e hanno ottenuto un Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà Immobiliare nel 2011. Questa proprietà si trova in un'area destinata alla bonifica per il progetto di ristrutturazione del canale.

La superficie rimanente dopo la demolizione è di 26,9 ^m² . La famiglia del fratello della signora Thu non possiede più altre case o terreni nello stesso quartiere.

La signora Thu ha chiesto se la famiglia di suo fratello avesse diritto a ricevere un terreno per il reinsediamento senza dover cedere allo stato la restante area (26,9 ^m² ).

Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha risposto a questa questione nel modo seguente:

Il punto a, comma 2, articolo 95 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce le condizioni per l'indennizzo dei terreni quando lo Stato recupera terreni per scopi di difesa e sicurezza nazionale; sviluppo socio-economico a beneficio nazionale e pubblico: possesso di un Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Aggiunti al Terreno.

Il comma 4 dell'articolo 111 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce: Le famiglie e le persone fisiche con terreni residenziali, le persone di origine vietnamita residenti all'estero e le organizzazioni economiche che utilizzano terreni residenziali o possiedono case con diritti di utilizzo fondiario in Vietnam, quando lo Stato espropria i terreni, se soddisfano le condizioni per il risarcimento dei terreni residenziali come previsto dall'articolo 95 della presente Legge, saranno risarcite mediante l'assegnazione di un terreno residenziale o di un'abitazione in un'area di reinsediamento o in un'altra località idonea.

La clausola 2, articolo 11 del Decreto governativo n. 88/2024/ND-CP del 15 luglio 2024, in materia di indennizzo, sostegno e reinsediamento in caso di recupero di terreni da parte dello Stato, stabilisce:

"2. Le famiglie, i singoli individui e le persone di origine vietnamita residenti all'estero che utilizzano terreni residenziali e possiedono case con diritti di utilizzo del terreno in Vietnam, quando lo Stato espropria terreni residenziali e soddisfano le condizioni per l'indennizzo fondiario, dovranno procedere come segue:

a) Nei casi in cui tutto il terreno residenziale venga bonificato, o la superficie residua del terreno residenziale del lotto dopo la bonifica sia inferiore alla superficie minima stabilita dal Comitato popolare provinciale al comma 2, articolo 220 della Legge fondiaria, e la famiglia o l'individuo non possieda più alcun altro terreno residenziale o abitazione nel comune, quartiere o città in cui il terreno è stato bonificato, essi saranno risarciti con un terreno residenziale o un'abitazione di reinsediamento;

b) Nei casi in cui tutto il terreno residenziale venga bonificato, o la superficie residua del terreno residenziale del lotto dopo la bonifica sia inferiore alla superficie minima stabilita dal Comitato popolare provinciale al comma 2, articolo 220 della Legge fondiaria, e la famiglia o l'individuo possieda ancora altri terreni residenziali o abitazioni nel comune, quartiere o città in cui il terreno è stato bonificato, essi saranno risarciti con denaro, terreno residenziale, abitazione o altro terreno se la località dispone di risorse di terreno o abitazioni disponibili.

Poiché si tratta di un caso specifico, suggeriamo di consultare le normative sopra menzionate e di contattare l'ente locale preposto alla gestione del territorio per ricevere indicazioni specifiche.

Fonte: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm