Fattori trainanti dello sviluppo urbano

Durante l'espansione urbana e la realizzazione di progetti infrastrutturali, il reinsediamento è sempre una fase cruciale per determinare i progressi e il consenso pubblico.

Nel corso degli anni, accanto ai successi ottenuti, il modello tradizionale di reinsediamento ha rivelato numerosi limiti. Molte aree di reinsediamento sono costruite separatamente dalle zone di sviluppo dinamico, mancando di infrastrutture sociali coordinate, di spazi abitativi sufficienti e di servizi essenziali. Di conseguenza, molte famiglie, pur avendo una nuova casa, non hanno ancora raggiunto una stabilità a lungo termine.

Pertanto, la politica di Hanoi di sviluppare aree urbane multifunzionali, che combinano alloggi sociali, alloggi commerciali e alloggi per il reinsediamento all'interno di uno spazio urbano armonizzato in termini di infrastrutture tecniche e sociali, è una direzione auspicabile che genererà cambiamenti positivi.

Destinare circa il 40-50% del patrimonio immobiliare di queste aree urbane al reinsediamento per progetti chiave non solo risponde al fabbisogno abitativo, ma apre anche una nuova prospettiva nelle politiche abitative, creando un meccanismo di reinsediamento sostenibile per la nuova fase di sviluppo della Capitale.

Questo orientamento diventa ancora più necessario in quanto Hanoi sta entrando in una fase di accelerato investimento nelle infrastrutture e di ristrutturazione dello spazio urbano, il che richiede alla città di preparare in modo proattivo un fondo per alloggi di reinsediamento su larga scala, invece di continuare a gestire ogni progetto singolarmente.

Mentre in precedenza l'obiettivo principale era fornire alloggi alternativi dopo l'acquisizione dei terreni, ora l'attenzione si è spostata sul garantire condizioni di vita, mezzi di sussistenza e opportunità di sviluppo per le persone. L'alloggio non è più l'obiettivo finale, ma è diventato il fondamento per l'accesso all'istruzione , all'assistenza sanitaria, al lavoro, ai servizi commerciali e ai servizi urbani.

Questo modello ha anche un impatto positivo sull'avanzamento dei progetti chiave. Uno dei motivi per cui lo sgombero dei terreni è difficile è la preoccupazione per le condizioni di vita dopo il trasferimento.

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Quando le persone vedono opportunità di vivere in aree urbane con una migliore qualità della vita, più servizi e condizioni più favorevoli per lo sviluppo del proprio tenore di vita, il consenso sociale aumenta. Questa è una condizione cruciale per accelerare il progresso dei progetti infrastrutturali e di riqualificazione urbana della città.

In una prospettiva più ampia, la qualità del reinsediamento ha un impatto diretto sulla capacità di sviluppo della capitale. Pertanto, investire nel reinsediamento non dovrebbe essere considerato solo un compito di assistenza sociale, ma anche un investimento nello sviluppo. Una buona politica di reinsediamento non solo aiuta le persone a stabilirsi, ma contribuisce anche a creare terreni per progetti infrastrutturali, aprendo nuovi spazi di sviluppo e dando ulteriore impulso alla crescita della città.

Affinché questa valida politica sia efficace, lo sviluppo di alloggi di reinsediamento in aree urbane polifunzionali deve essere attuato con soluzioni complete e concrete. Innanzitutto, è necessario garantire che la qualità degli alloggi di reinsediamento sia commisurata alla qualità complessiva dell'intera area urbana.

In realtà, alcuni progetti precedenti hanno riscontrato problemi legati alla scarsa qualità costruttiva e a una gestione operativa inadeguata, che hanno portato a un rapido deterioramento delle strutture.

Pertanto, è necessario applicare standard unificati per la pianificazione, la progettazione, la costruzione, il collaudo e la gestione operativa all'intera area urbana, evitando la mentalità di destinare le parti migliori all'edilizia residenziale commerciale e il resto al reinsediamento. L'obiettivo finale è creare spazi realmente vivibili.

Inoltre, garantire mezzi di sussistenza dovrebbe essere considerato un criterio cruciale negli sforzi di reinsediamento. Sebbene l'alloggio sia fondamentale, è la stabilità del reddito a determinare l'impegno a lungo termine delle persone nella zona. Pertanto, il processo di pianificazione deve essere collegato allo sviluppo di attività commerciali e di servizi, alla creazione di posti di lavoro e al sostegno alla formazione professionale, per aiutare le persone a stabilizzare rapidamente le proprie vite dopo il trasferimento.

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La città deve inoltre creare in modo proattivo un fondo per gli alloggi di reinsediamento, anziché reagire ai bisogni emergenti. Quando l'offerta viene predisposta per tempo, lo sgombero dei terreni sarà più agevole, riducendo la necessità per i progetti di attendere la disponibilità di alloggi di reinsediamento o di dover continuamente modificare i piani. Ciò contribuisce anche a utilizzare le risorse del territorio in modo efficiente e a ridurre i costi sociali. Il reinsediamento non sarà più una fase secondaria successiva ai progetti di investimento, ma diventerà un'importante forza trainante per uno sviluppo urbano sostenibile.

Fonte: https://hanoimoi.vn/dong-luc-phat-trien-do-thi-1160074.html